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O Desafio das Construções Modulares no Brasil e Sua Importância em Situações de Desastre

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As construções modulares estão ganhando destaque global como uma solução eficiente para a reconstrução rápida após desastres naturais. Contudo, o Brasil ainda enfrenta desafios significativos para a implementação ampla dessa tecnologia, especialmente evidenciado pela recente tragédia no Rio Grande do Sul.

As vantagens das construções modulares são notáveis. Estudos indicam que esse método pode acelerar o tempo de conclusão de projetos em até 50% comparado aos métodos tradicionais de construção. A modularidade permite que unidades sejam pré-fabricadas em fábricas e montadas no local em questão de dias, reduzindo significativamente o tempo necessário para que comunidades devastadas retomem suas atividades normais.

“A construção modular poderia transformar a forma como respondemos a desastres no Brasil, mas enfrentamos barreiras significativas”, destacou Celso Zaffarani, CEO da construtora Zaffarani. “É crucial que haja uma colaboração entre o governo, empresas privadas e a sociedade para superar esses desafios e adotar essa tecnologia de maneira eficaz.”

Benefícios das Construções Modulares

A industrialização da construção civil apresenta várias vantagens. “A industrialização diminui a necessidade de mão de obra no local e aumenta a precisão e a qualidade final do processo construtivo, resultando em uma considerável redução no tempo necessário para a entrega final da obra”, explicou Zaffarani.

Além disso, a produtividade é muito mais alta com os métodos modulares. “As etapas do processo construtivo são condensadas e otimizadas, possibilitando um avanço significativo em comparação com métodos tradicionais”, acrescentou. Durante uma reunião focada em inovação e produtividade, discutia-se a construção de 3.000 casas e o treinamento necessário para que os moradores pudessem construir suas próprias casas, porém a questão continua tecnicamente uma incógnita para a sociedade e construção civil brasileira. Zaffarani mencionou o método de alta produtividade das construções modulares, destacando sua eficiência e rápida implementação.

Aplicação no Rio Grande do Sul

A recente tragédia no Rio Grande do Sul, causada por enchentes devastadoras, sublinha a urgência de soluções rápidas de reconstrução. “Apesar do potencial das construções modulares, a implementação dessas soluções pode demorar anos devido à falta de preparação e infraestrutura atual”, disse Zaffarani. “A construção modular não apenas permitiria uma resposta rápida, mas poderia ser utilizada em grandes volumes, como no programa Minha Casa Minha Vida.”

Enquanto os módulos e instalações são fabricados, a preparação do terreno e a infraestrutura, como a construção dos radiers, já estão sendo concluídas, prontas para receber os módulos. Esse método de mobilização postergada permite que as atividades no local sejam coordenadas de forma mais eficiente, crucial para otimizar o tempo e os custos envolvidos no projeto.

Impacto Global e Expectativas para o Futuro

Globalmente, o uso de construções modulares tem sido um divisor de águas em regiões propensas a desastres. Após o furacão Maria em 2017, as Ilhas Virgens dos EUA utilizaram construções modulares para rapidamente restabelecer instalações de saúde essenciais. De maneira semelhante, na China, um hospital de 1.000 leitos foi construído em apenas 10 dias durante a pandemia de COVID-19, demonstrando a capacidade dessas construções de fornecer soluções rápidas e eficazes em tempos de crise.

“Essas experiências internacionais evidenciam que, com a preparação adequada, o Brasil poderia adotar e adaptar essas práticas para melhorar significativamente sua capacidade de resposta a desastres”, apontou Zaffarani. “A transformação necessária para a adoção das construções modulares no Brasil inclui investimentos em tecnologia, capacitação de mão-de-obra e mudanças regulatórias. Com esses avanços, o país estaria mais bem equipado para enfrentar e superar desastres naturais futuros, minimizando o impacto sobre as comunidades afetadas.”

Sobre a Zaffarani

A Zaffarani é uma construtora especializada em empreendimentos exclusivos, conhecida por seus projetos inovadores e de alta qualidade. Com uma sólida reputação no setor, a empresa se destaca pelo seu compromisso com a excelência e a atenção aos detalhes em cada empreendimento que realiza.

Fundada com a missão de redefinir os padrões de construção no Brasil, a Zaffarani combina tecnologia de ponta com um design sofisticado e sustentável. Seus projetos são marcados pela exclusividade, incorporando as últimas tendências em arquitetura e design, além de soluções ecoeficientes que atendem às demandas dos clientes mais exigentes.

“A construção modular promete revolucionar a forma como os empreendimentos exclusivos são desenvolvidos”, afirma Zaffarani. “Nosso objetivo é sempre estar à frente, oferecendo não apenas imóveis, mas experiências únicas e personalizadas para nossos clientes.”

A Zaffarani também é reconhecida por seu impacto positivo na comunidade, investindo em projetos que promovem a sustentabilidade e o desenvolvimento urbano responsável. Com uma equipe altamente qualificada e dedicada, a construtora continua a elevar os padrões do mercado imobiliário no Brasil.

Para mais informações, visite o site oficial da https://zaffarani.com.br/

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Setenta por cento das empresas continuam presas ao antivírus como principal ferramenta de defesa

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Maioria das tecnologias utilizadas não protege de ataques cibernéticos, alerta especialista

O avanço das ameaças digitais têm pressionado empresas de diferentes portes a reverem suas estratégias de proteção. Durante o MSP Summit Roadshow, o gerente de Suporte e Pós-Venda da ADDEE, Vinícius Wolf, apresentou um panorama sobre os desafios atuais e destacou o MDR (Managed Detection and Response) como a solução mais eficaz para enfrentar o cenário.

Segundo Wolf, ainda existe uma dependência excessiva de métodos tradicionais. “Setenta por cento das empresas continuam presas ao antivírus como principal ferramenta de defesa. Esse modelo não responde às novas formas de ataque”, afirmou. Ele acrescentou que apenas 25% utilizam EDR (Endpoint Detection and Response) e cerca de 5% adotam XDR (Extended Detection and Response), tecnologias mais avançadas, mas que ainda não oferecem cobertura completa.

O MDR foi apresentado como evolução natural de proteção cibernética que complementa os demais sistemas e aumenta a eficácia das tecnologias de proteção. Diferente do antivírus, que atua apenas em ameaças conhecidas, e do XDR, que estende a proteção para a rede, o MDR combina monitoramento humano, inteligência artificial e cobertura contínua. “O MDR traz a capacidade de detectar padrões de comportamento, correlacionar eventos e acionar respostas automáticas, mas também conta com especialistas de SOC (Security Operations Center) disponível 24 horas por dia”, explicou Wolf.

O modelo responde a uma lacuna crítica: a falta de equipes internas de segurança em muitas empresas. A manutenção de um SOC próprio exige alto investimento e mão de obra especializada, o que torna inviável para grande parte das organizações. O MDR, ao ser oferecido como serviço, centraliza a lógica de diferentes soluções de segurança e garante reação imediata a incidentes.

Wolf destacou que os ataques se tornaram mais sofisticados e organizados. O fenômeno do Ransomware as a Service exemplifica a transformação do crime digital em negócio estruturado. Nesse contexto, o MDR atua como barreira contra ataques industrializados, oferecendo visibilidade operacional e resposta coordenada. “O hacker não espera o horário comercial para agir. O MDR garante que mesmo de madrugada haverá um time preparado para conter o impacto”, disse.

A palestra também abordou a importância da integração entre sistemas. Muitas empresas operam ambientes híbridos, com diferentes plataformas e soluções que não se comunicam entre si. Essa fragmentação compromete a velocidade de resposta. O MDR resolve essa limitação ao reunir dados de endpoints, redes, nuvem e identidades em uma visão única, permitindo que analistas e gestores acompanhem o cenário completo.

Outro ponto ressaltado foi o impacto reputacional dos incidentes. Pequenos vazamentos podem comprometer a confiança de clientes e parceiros. A analogia usada por Wolf foi a de um quadro aparentemente sem valor em um museu, que, se roubado, pode gerar descrédito sobre toda a instituição. O MDR, ao prevenir incidentes antes que se tornem crises, protege não apenas dados, mas também a credibilidade das empresas.

O CEO da ADDEE, Rodrigo Gazola, reforçou a mensagem ao afirmar que o MDR representa um novo patamar para o setor. “O MDR não é apenas mais uma ferramenta. Ele redefine a forma como os MSPs e as empresas lidam com segurança, trazendo eficiência operacional e confiança para o mercado”, disse.

A adoção do MDR foi apresentada como tendência inevitável. Com o aumento das exigências de compliance e a diversidade de ambientes tecnológicos, o modelo se posiciona como solução capaz de atender às demandas atuais e futuras. Ao combinar tecnologia avançada com monitoramento humano, o MDR estabelece uma nova fronteira para a segurança cibernética, especialmente para os MSPs que buscam oferecer serviços completos e resilientes.

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Condomínios redobram atenção: decisão do STJ afasta honorários a inadimplentes, não é vinculante e pode redistribuir custos entre moradores

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Pareceres e análises de especialistas destacam riscos, impactos e a necessidade de alinhamento jurídico após debates recentes no STJ e na OAB.

A discussão sobre os honorários de cobrança condominial voltou ao centro do setor nas últimas semanas e acende um alerta importante para síndicos, administradoras e advogados. O recente entendimento do STJ (REsp 2.187.308/TO) — que veda a inclusão dos honorários contratuais na execução judicial das cotas de inadimplentes, mesmo quando previstos na convenção — gerou forte mobilização institucional, especialmente por parte da ANACON, que apresentou parecer técnico e levou o tema ao presidente nacional da OAB.

Embora o encontro em Brasília já tenha ocorrido, os desdobramentos continuam produzindo efeitos práticos e exigem atenção imediata dos condomínios. Para o advogado Cristiano Pandolfi, especialista em Direito Condominial e vice-presidente da ANACON, o impacto do entendimento do STJ vai muito além da esfera jurídica: ele afeta diretamente o caixa dos condomínios e a repartição justa dos custos entre moradores.

É preciso deixar claro que, a recente decisão não tem efeito vinculante, de modo que, foi aplicada apenas para aquele caso específico. 

A recusa injustificada do condômino em cumprir suas obrigações pecuniárias perante o condomínio, somada à tentativa de afastar honorários advocatícios com fundamento em entendimento do STJ que não se amolda ao cenário específico da relação condominial, tende a produzir um efeito prático inevitável: a redução — ou até eliminação — das tratativas consensuais por parte dos departamentos jurídicos dos empreendimentos.

 

O alerta: risco de transferir o custo do inadimplente para o adimplente

O parecer da ANACON destaca pontos fundamentais:

  • A cobrança extrajudicial da inadimplência é dever legal do síndico (art. 1.348, II e VII do CC);

  • Os honorários aprovados em assembleia e previstos na convenção são juridicamente válidos (art. 1.333 do CC);

  • O inadimplente deve arcar com os prejuízos decorrentes da mora (arts. 389, 395 e 404 do CC);

  • Honorários contratuais e sucumbenciais não configuram bis in idem — têm naturezas distintas.

Segundo Pandolfi, a reunião da ANACON com a OAB reforçou a necessidade de preservação da autonomia condominial e da justiça contributiva, pilares essenciais para a sobrevivência financeira dos edifícios.

Desdobramentos seguem em andamento

A ANACON juntamente com a OAB, permanecem firmes na defesa da advocacia condominial. As instituições acompanham  processos no STJ envolvendo o tema e também monitoram o PL 1513/2021, que busca reforçar a segurança jurídica nos atos constitutivos dos condomínios.

Orientação prática para síndicos e administradoras

Diante do cenário atual, especialistas recomendam:

  • Revisar convenções e deliberações de assembleia para garantir previsões claras sobre honorários;

  • Aprimorar procedimentos de cobrança extrajudicial, mantendo formalização adequada;

  • Monitorar o caixa do condomínio, evitando que custos de inadimplência corroam o orçamento;

  • Buscar assessoria jurídica especializada, principalmente para processos já em andamento.

O que esperar nos próximos meses

A tendência é de novas manifestações técnicas e institucionais sobre o tema. Para Cristiano Pandolfi, o momento exige muito trabalho para desmistificar falsas informações a respeito da não obrigatoriedade do pagamento dos honorários previstos em convenções e deliberações de assembleia, garantindo que a justiça contributiva seja mantida e que os custos da inadimplência não recaiam sobre os moradores adimplentes.

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João Brasio recebe a mais alta comenda da Câmara por sua atuação na proteção às instituições brasileiras

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O especialista em segurança digital João Brasio, CEO da Elytron CyberSecurity, foi agraciado na manhã desta quarta-feira, dia 3, com a Medalha de Mérito Legislativo, durante cerimônia em Brasília. A honraria é a mais alta comenda concedida anualmente pela Câmara dos Deputados a personalidades, instituições, entidades, campanhas e programas que prestaram serviços relevantes ao Poder Legislativo ou ao Brasil.

Nos últimos anos, Brasio liderou uma série de ações gratuitas de defesa cibernética em apoio a instituições essenciais do Estado brasileiro. Entre elas: Supremo Tribunal Federal, Polícia Federal, Polícia Rodoviária Federal e Ministério da Educação, todas atendidas pro bono em momentos de risco elevado.

“Segurança digital não é só tecnologia; é compromisso com o país. Quando protegemos instituições como o STF ou a Polícia Federal, estamos protegendo cada cidadão brasileiro”, afirma Brasio.

O executivo destaca que o reconhecimento reforça a missão pública da Elytron. “Receber esta medalha é a confirmação de que estamos no caminho certo. Trabalhar pelo Brasil, muitas vezes de forma silenciosa e voluntária, é uma honra. E meu objetivo é continuar elevando o nível da defesa cibernética nacional.”

(3) Instagram

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