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Especialista destaca os 5 maiores erros na hora de comprar um imóvel

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Especialista destaca os 5 maiores erros na hora de comprar um imóvel
Benjamin Cano, sócio da RiOException, separou ainda dicas essenciais para não quebrar a cabeça da compra.
A compra de um imóvel é um momento importante da vida, e para não transformar o sonho de ter um lar em pesadelo, é preciso fazer um planejamento e uma boa pesquisa para não errar nessa fase especial.
E para te ajudar a acertar e evitar pequenos descuidos que podem gerar grandes problemas; Benjamin Cano, sócio da RioException, uma agência imobiliária sediada no Rio de Janeiro, destaca os 5 maiores erros na hora de comprar um imóvel. Confira!
1. Não prestar atenção à documentação
“Comprar um imóvel exige muitos cuidados em relação aos documentos fundamentais É importante assim, que na venda seja entregue a documentação dos antigos moradores, caso o imóvel já tenha tido outros donos. Ter as documentação em mãos também assegura você em questões judiciais, em caso de haver qualquer situação ou problema, terá como o comprovar”, explica ele.
2. Não examinar as condições do imóvel
“No local, observe todo o ambiente e defeitos que podem gerar custos maiores ao proprietário. Se possível, leve alguém que conheça as especificidades de uma casa, para averiguar se serão necessários grandes ajustes na casa. Atente-se aos mínimos funcionamentos do imóvel, como as descargas, fechamento das janelas, e pisos e azulejos. Se puder, visite o ambiente em diferentes horários para verificar detalhes como a exposição ao sol ou problemas com chuvas”, sugere Benjamin.
3. Assinar o contrato sem ler
“Ao assinar um contrato você está acordando com a outra parte interessada, por isso, é importante lê-lo antes com atenção, evitando assim problemas futuros, e caso houver dúvidas em relação às cláusulas, pergunte sempre ao seu advogado ou alguém especializado da imobiliária”, recomenda.
4. Não pesquisar sobre a localização do imóvel
“Muitas pessoas acabam se apressando para comprar seu imóvel e acabam esquecendo de pesquisar informações importantes sobre o novo lar, como a localização. Existem imóveis sendo ofertados por preços abaixo do mercado, mas é importante atentar-se se o local vale a pena, pois muitas vezes ficaria longe e difícil para se locomover até o trabalho todos os dias. Além disso, para quem tem filhos, é interessante pesquisar as escolas mais próximas ao imóvel. Pesquise bastante e planeje a sua rotina, antes de escolher seu imóvel”, indica.
5. Não planejar-se financeiramente
“Minha sugestão em relação à questão financeira é não usar mais que 30% da renda mensal na compra do imóvel. Por isso, avalie bem se as parcelas se encaixam bem em seu orçamento, e se atente-se também às taxas e valores extras como IPTU e condomínio. Além disso, avalie valores de reformas e ajustes do imóvel, e se planeje muito bem, para não errar e se prejudicar financeiramente”, finaliza.
Benjamin Cano à esquerda e o marido e sócio Louis Planès
Créditos Sérgio Baia

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Andressa Urach estreia como funkeira e lança música provocante no “Superpop”

Modelo, dançarina, influenciadora digital, criadora de conteúdo adulto, vice-Miss Bumbum e agora também cantora de funk: essa é a nova fase da multifacetada Andressa Urach. A famosa deu um passo ousado em sua carreira artística e estreou no cenário musical com o lançamento de sua primeira canção autoral. A novidade foi revelada na noite da última quarta-feira (30), durante sua participação no programa Superpop, comandado por Luciana Gimenez, na RedeTV!. Na atração ao vivo, Urach apresentou ao público seu single de estreia, intitulado “Aceita”, que já chegou com uma letra provocante e cheia de atitude. Receba as Notícias de EGOBrazil

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Modelo, dançarina, influenciadora digital, criadora de conteúdo adulto, vice-Miss Bumbum e agora também cantora de funk: essa é a nova fase da multifacetada Andressa Urach. A famosa deu um passo ousado em sua carreira artística e estreou no cenário musical com o lançamento de sua primeira canção autoral.

A novidade foi revelada na noite da última quarta-feira (30), durante sua participação no programa Superpop, comandado por Luciana Gimenez, na RedeTV!. Na atração ao vivo, Urach apresentou ao público seu single de estreia, intitulado “Aceita”, que já chegou com uma letra provocante e cheia de atitude.

A música traz versos que exaltam sua autoestima, sensualidade e autonomia financeira, reforçando um discurso de empoderamento feminino. O trecho principal da canção diz:

“Eu que banco os meus mimos, só cabelo é mais de mil / Silicone de milhões, no bumbum tem metacril / Foto no volante pra mostrar unha feita / Aceita, aceita.”

Com um beat dançante e uma performance segura, Urach mostrou que pretende investir seriamente na música, mais especificamente no funk ousado, gênero que tem forte apelo entre o público jovem e grande presença nas redes sociais.

Durante a entrevista no Superpop, a artista comentou sobre a inspiração para a nova fase. “Sempre fui julgada, mas agora quero mostrar que sou dona das minhas escolhas. Essa música é sobre isso: liberdade, empoderamento e autoestima”, disse ela.

Nas redes sociais, o lançamento dividiu opiniões, mas também gerou grande repercussão. Fãs e seguidores elogiaram a coragem de Urach em se reinventar mais uma vez. “Ela é uma verdadeira camaleoa da mídia”, escreveu um internauta no X (antigo Twitter). Já outros criticaram o tom da letra e a estética provocativa do clipe, que deve ser lançado nos próximos dias.

Vale lembrar que Andressa Urach já passou por diferentes fases públicas — desde sua participação em concursos de beleza, reality shows, passando por momentos polêmicos e transformações espirituais, até chegar ao atual momento, mais livre e autêntico, segundo ela mesma define.

A música “Aceita” já está disponível nas plataformas digitais e marca o início de um novo capítulo na trajetória artística da influenciadora, que promete lançar mais faixas nos próximos meses.

Para quem acompanha a carreira de Urach, a novidade é mais uma prova de que ela não tem medo de se reinventar — seja nos palcos, nas redes sociais ou agora, nos microfones.

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Ney Matogrosso revela que previsão de cartomante se concretizou

O cantor Ney Matogrosso, um dos maiores ícones da música brasileira, surpreendeu o público ao revelar que uma previsão feita por uma cartomante anos atrás acabou se concretizando em sua vida atual. Em entrevista ao jornal Estadão, o artista contou que a previsão dizia que ele trabalharia ainda mais na velhice — e hoje, aos 83 anos, vive justamente esse momento de intensa atividade profissional. “Quanto mais velho você ficar, mais vai trabalhar e mais será requisitado”, foi o que a cartomante lhe disse. Segundo Ney, essa previsão se confirmou de forma contundente nos últimos anos. “É o que está

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O cantor Ney Matogrosso, um dos maiores ícones da música brasileira, surpreendeu o público ao revelar que uma previsão feita por uma cartomante anos atrás acabou se concretizando em sua vida atual. Em entrevista ao jornal Estadão, o artista contou que a previsão dizia que ele trabalharia ainda mais na velhice — e hoje, aos 83 anos, vive justamente esse momento de intensa atividade profissional.

Quanto mais velho você ficar, mais vai trabalhar e mais será requisitado”, foi o que a cartomante lhe disse. Segundo Ney, essa previsão se confirmou de forma contundente nos últimos anos. “É o que está acontecendo”, afirmou.

Um dos marcos dessa nova fase da carreira foi o lançamento do filme Homem com H, documentário que retrata sua trajetória artística e pessoal. O longa já ultrapassou a marca de 700 mil espectadores nos cinemas, consagrando-se como um sucesso de público. Ney contou que chegou a ir a três sessões diferentes e ficou impressionado com a reação da plateia.

Vi pessoas chorando. Não era um público gay. As pessoas se identificaram comigo e passaram a sublimar no Ney do filme um desejo de liberdade e realização”, destacou. O cantor também mencionou uma conversa com o apresentador Serginho Groisman, que afirmou que o filme teria “aberto um portal” em sua vida.

Desde então, o cantor afirmou que passou a ser constantemente procurado e convidado para diversos projetos e eventos. “Não posso mais sair. Fica todo mundo me cercando”, relatou. Apesar da intensa rotina, Ney garante que faz tudo por vontade própria, mas não esconde o cansaço: “Me chamam para tudo, tenho dado um duro danado. Faço porque quero, porque gosto, mas reclamo”.

Com mais de cinco décadas de carreira, Ney Matogrosso continua a ser uma figura de relevância artística e cultural no Brasil. Seu talento, autenticidade e liberdade expressiva seguem inspirando diferentes gerações. E, ao que tudo indica, a “velhice” prevista pela cartomante será mesmo um dos períodos mais produtivos de sua vida.

Foto: Divulgação

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Bispo Bruno Leonardo emociona ao doar meio milhão de reais para hospital em Feira de Santana

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Em um tempo onde a fé muitas vezes caminha silenciosa, o Bispo Bruno Leonardo, conhecido como o Bispo mais assistido da internet, o líder espiritual emocionou mais uma vez ao doar R$ 500 mil à Santa Casa da Misericórdia, em Feira de Santana (BA), um hospital filantrópico com 166 anos de história, que sobrevive exclusivamente de doações e da força da solidariedade.

A cidade, carinhosamente apelidada de “princesinha do sertão”, fisso também é um dos gestos mais simbólicos da trajetória do Bispo, estender a mão, sem alarde, a quem dedica a vida a salvar outras. Fundada ainda no século XIX, a Santa Casa vive um cotidiano desafiador, atendendo a milhares de pacientes carentes e enfrentando obstáculos diários para manter as portas abertas. Naquele lugar onde cada centavo faz diferença, a doação chegou como um respiro de esperança.

“Amar a Deus e ao próximo como a si mesmo” nunca foi só uma frase para Bruno Leonardo. É prática. É missão. É direção. E ao escolher um hospital que representa a luta pela vida em sua forma mais crua.

A cena que marcou o momento, uma oração feita pelo Bispo dentro do hospital, cercado por profissionais de saúde e representantes da instituição, foi comovente. Apenas fé, entrega e verdade.

O Bispo Bruno Leonardo tornou-se uma das maiores referências evangélicas da atualidade. Mas sua essência permanece intacta, a de um homem guiado por princípios, que não negocia valores e que acredita que 2025 será o ano de “nada faltando, nada quebrado, nada fora do lugar”.

Enquanto muitos medem sucesso por visibilidade, ele mede por impacto. E esse gesto recente é mais uma prova de que a verdadeira influência não está no número de views, mas no que se faz com ela.

Acompanhe nas redes sociais @bispobrunoleonardo.

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