Economista e CEO da AXT Proptech analisa o avanço da tokenização e a busca por ativos dolarizados como estratégia de proteção e performance em um cenário global de juros em queda

O aumento do acesso à informação financeira e o amadurecimento dos investidores brasileiros estão redefinindo o perfil da diversificação internacional. Segundo o economista Ricardo Guimarães, CEO da AXT Proptech, os investimentos alternativos, que incluem ativos tokenizados, fundos imobiliários internacionais e operações estruturadas lastreadas em imóveis ou dívidas nos Estados Unidos, deixaram de ser nicho para se tornar uma tendência de longo prazo na composição de portfólios de alta performance.

“Há uma mudança cultural em curso. O investidor brasileiro está entendendo que diversificação não é apenas comprar ações americanas, mas sim acessar ativos reais dolarizados com rentabilidade previsível e segurança jurídica”, afirma Guimarães, que acumula 25 anos de experiência no mercado financeiro, com passagens por instituições como XP Investimentos, Banco Inter e Hurst Capital.

A tese dos ativos alternativos tem crescido impulsionada pela queda gradual das taxas de juros nos Estados Unidos e pela busca por instrumentos descorrelacionados do mercado tradicional. De acordo com o economista, essa combinação cria um ambiente favorável para a realocação de capital global e abre espaço para produtos inovadores, especialmente os baseados em ativos tokenizados (RWAs – Real World Assets).

À frente da AXT Proptech, Guimarães coordena operações em quatro estados americanos, Geórgia, Alabama, Mississippi e Flórida, voltadas à aquisição e tokenização de Tax Liens e Tax Deeds, títulos ligados a imóveis com impostos atrasados. O segmento movimenta mais de US$ 22 bilhões por ano, segundo a National Tax Lien Association (NTLA), e vem atraindo investidores estrangeiros em busca de rentabilidade em dólar e proteção cambial.

“A tokenização democratiza o acesso a oportunidades antes restritas a grandes investidores. Com frações digitais de imóveis ou títulos, é possível participar de operações dolarizadas com valores menores, mantendo transparência e rastreabilidade em todas as etapas”, explica. “Além disso, ela traz liquidez para um mercado tradicionalmente ilíquido, tornando os investimentos mais dinâmicos e eficientes.”

O avanço da tokenização também reflete um movimento mais amplo de integração entre finanças tradicionais (TradFi) e finanças descentralizadas (DeFi). Na avaliação de Guimarães, essa convergência representa a próxima fronteira do mercado global. “Estamos caminhando para um ecossistema em que produtos financeiros serão híbridos, regulados, mas operando com a eficiência e a transparência da tecnologia blockchain. Isso muda a lógica da intermediação e amplia o alcance dos mercados de capitais”, diz.

Para o economista, a diversificação internacional via ativos alternativos não é apenas uma estratégia de proteção, mas uma forma de posicionar o investidor brasileiro no ciclo global de geração de riqueza. “Investir fora do país é uma maneira de reduzir a exposição ao risco doméstico, mas também de participar do crescimento de mercados mais maduros. Quando essa diversificação ocorre em ativos reais, como imóveis, há ainda o benefício adicional da previsibilidade e da valorização cambial”, conclui.

Sobre Ricardo Guimarães

Ricardo Guimarães é economista formado pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP) e possui mais de 25 anos de experiência no mercado financeiro brasileiro. Foi sócio da XP Investimentos, da Hurst Capital e do Banco Inter, onde participou da criação de produtos estruturados e fundos imobiliários inovadores. Atualmente, é CEO da AXT Proptech, empresa de tecnologia com atuação nos Estados Unidos e foco na originação, gestão e tokenização de ativos imobiliários oriundos de Tax Liens e Tax Deeds.

Com sólida trajetória no mercado de capitais e profundo conhecimento em finanças tradicionais (TradFi) e finanças descentralizadas (DeFi), Guimarães lidera iniciativas que conectam investidores globais ao mercado imobiliário norte-americano por meio da tokenização de ativos reais (RWAs). Sua atuação tem como propósito democratizar o acesso a investimentos dolarizados, com segurança jurídica, eficiência operacional e impacto positivo nas comunidades locais.

A transformação digital chegou de vez ao setor público. Prefeituras de diferentes regiões do país têm buscado ferramentas e métodos capazes de tornar a administração mais eficiente, transparente e conectada à realidade dos cidadãos. Por trás desse movimento está um grupo de especialistas que vem unindo tecnologia e gestão estratégica para modernizar o poder público.

Para entender melhor esse movimento de modernização, conversamos com Julio Machado, advogado, empresário e especialista em gestão pública, que há mais de vinte anos atua assessorando prefeitos e servidores na condução de administrações mais preventivas e eficientes. Segundo ele, um dos principais desafios ainda é romper com a cultura de gestão reativa, muito comum nas administrações municipais.

“O gestor precisa entender que governar bem é agir antes do problema acontecer. A prevenção é o que garante economia de recursos e estabilidade administrativa”, afirma o especialista.

Fundador da Confiatta Ações Estratégicas, Julio consolidou uma trajetória sólida como referência em ações preventivas e defesa técnica de prefeitos e gestores junto aos Tribunais de Contas. Sua experiência como ex-Agente de Fiscalização Financeira do Tribunal de Contas do Estado de São Paulo lhe deu uma visão privilegiada sobre os erros mais comuns nas administrações municipais — e, principalmente, sobre como evitá-los.

Mas o diferencial de seu trabalho está na integração entre consultoria técnica e inovação tecnológica. À frente também da PST – Public System Technology, Julio lidera o desenvolvimento de soluções que vêm modernizando a forma como as prefeituras operam. A empresa foi pioneira em softwares de controladoria pública, automação de audiências públicas e sistemas de indicadores de gestão e desempenho.

“A tecnologia é a ponte entre a boa gestão e o cidadão. Quando o prefeito tem dados concretos, ele toma decisões mais assertivas e consegue mostrar resultados de forma clara à população”, explica.

Além de oferecer soluções e consultoria, Julio se destaca pelo trabalho na formação de novos profissionais da área pública. Ao longo da carreira, já capacitou centenas de servidores e gestores, incentivando o uso de ferramentas modernas e práticas sustentáveis de administração.

Agora, ele se prepara para lançar um novo projeto voltado à educação e capacitação na gestão pública, com o objetivo de criar uma rede de líderes preparados para os desafios contemporâneos.

“O futuro do setor público depende da formação de pessoas capazes de pensar o governo como um sistema dinâmico. A tecnologia é importante, mas o conhecimento humano ainda é o maior motor de transformação”, afirma Julio.

Especialistas apontam que iniciativas como as lideradas por Julio Machado representam uma virada de chave para o setor público brasileiro, que ainda enfrenta dificuldades para integrar inovação e planejamento estratégico.

A combinação de visão técnica, uso inteligente de dados e propósito educacional coloca Julio entre os profissionais que vêm impulsionando uma nova era de governança mais transparente, participativa e alinhada às demandas do século XXI.

Para conhecer mais sobre o trabalho da especialista: https://www.instagram.com/eu.juliomachado?igsh=Y2MzbzB5enp2cjly

(Foto: Divulgação)

O Brasil abriga hoje mais de 10 milhões de criadores de conteúdo, mas menos de 10% conseguem viver de sua influência. Em meio a um mercado que movimenta mais de 250 bilhões de dólares no mundo, a contradição é clara: nunca houve tanta produção, mas também nunca foi tão difícil transformar influência em estrutura, estabilidade e legado.

É nesse cenário que surge a Elev-C, um movimento coletivo que promete mudar as regras do jogo. Depois de mais de dois anos de estudos, desenvolvimento e construção estratégica com especialistas, a iniciativa se prepara para o seu lançamento oficial no dia 16 de outubro.

Sem revelar todos os detalhes, a Elev-C já antecipa sua proposta: elevar o mercado de influência, dando aos criadores a chance de atuarem como sócios de um modelo sustentável, regulado e com impacto social real. Não é sobre publis passageiras, nem sobre promessas vazias. É sobre estrutura, negócio e propósito.

O lançamento acontecerá simultaneamente em diversas plataformas digitais, com site oficial e abertura para que os primeiros criadores pioneiros possam integrar a chamada Elite de Conversão.

“A Elev-C nasceu apontando uma contradição de um mercado bilionário, em que a maior parte de seus protagonistas não são valorizados. Estamos diante de uma oportunidade histórica de transformar a Creator Economy em algo mais sólido e justo com quem o sustenta.”, afirma Bruna Parente, Head de Comunicação da Elev-C.

A iniciativa chega com uma combinação rara: inovação, credibilidade e impacto social. Mas mais do que um ecossistema de oportunidades, a Elev-C se apresenta como um movimento capaz de elevar a influência digital em seu verdadeiro valor: como ativo econômico e poder de transformação social.

A contagem regressiva já começou.
O mercado está prestes a conhecer o próximo capítulo da Creator Economy.

(Fotos : Bruna Parente)