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Fraudes no setor imobiliário crescem e reforçam importância de atenção jurídica

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Bandidos se valem da ausência de advogados em transações para aplicar golpes em contratos de financiamento e anúncios de venda de propriedades privadas.

Ao mesmo tempo que o mercado imobiliário vive uma alta histórica, cresce também o número de fraudes envolvendo transações de compra e venda de imóveis. Um dos casos mais recentes aconteceu em março deste ano. A Polícia Federal efetuou sete mandados de busca e apreensão contra um grupo criminoso especializado em fraudar contratos de financiamento imobiliário. O grupo atuava no Distrito Federal e, desde 2022, faturou mais de R$1 milhão se passando por proprietário de imóveis alugados.

Além da quadrilha, outros bandidos foram apreendidos pela Polícia Civil no estado de São Paulo, com a mesma tática. Se passaram por inquilinos, locaram o imóvel, e em seguida, anunciaram a venda da propriedade e negociaram com interessados. Após receberem um valor de sinal, sumiram com dinheiro.

A ausência de acompanhamento jurídico ainda agrava a situação, pois não possui meios para recorrência. Especialistas defendem que, embora muitas transações imobiliárias pareçam simples à primeira vista, elas envolvem uma série de detalhes legais que exigem atenção e conhecimento técnico. Advogada especialista em direito imobiliário e contratos, Renata Hütner analisa: “Os golpes de hoje são bem estruturados, com documentos que parecem legítimos. Por isso, o cuidado precisa ser redobrado. Antes de fechar qualquer negócio, o ideal é ter alguém técnico acompanhando cada etapa, conferindo os documentos e orientando corretamente”.

A luz disso, a assessoria prestada por advogados tem ganhado destaque como ferramenta para garantir segurança jurídica a empresas e pessoas físicas. No âmbito imobiliário, este serviço baseia-se em todas as atividades que previnam qualquer empecilho futuro, ou seja, erros contratuais, irregularidades na matrícula, dívidas condominiais ocultas e todos os possíveis problemas de um comprador. Também especialista em negociações imobiliárias, a advogada Suellenn Simas completa: “É comum que a emoção tome a frente da cautela. É justamente nesse momento que muitos golpistas atuam, se aproveitando da confiança e da desatenção das partes.

Para o vendedor, a assessoria jurídica também é essencial. Ela garante que o processo de transferência ocorra de maneira formal e transparente, evita responsabilidades futuras — como cobranças indevidas por tributos após a venda — e afirma que o recebimento do valor acordado seja feito de forma segura, exigindo atenção redobrada, sobretudo com propostas fora do padrão ou pressão excessiva para fechamento, finaliza Simas.

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Daline Kennedy brilha na Flórida com projeto inovador para o público feminino

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A empreendedora conquista espaço nos EUA ao oferecer um programa que fortalece o poder das mulheres, promovendo autoconfiança e equilíbrio econômico de forma única

Consultora e especialista em gestão de recursos, Daline Kennedy, 37 anos, vem ganhando destaque no exterior ao lançar um trabalho feito para transformar vidas. O objetivo é auxiliar a obter maior segurança e harmonia tanto nas finanças quanto no cotidiano.

Nascida em Sertãozinho, interior de São Paulo, Daline construiu uma trajetória sólida longe do Brasil. Além de atuar no setor financeiro, também é College Planning Advisor, em parceria com a American College Foundation, de Cambridge, Massachusetts.

 

 

Com vasta experiência, ela ajuda famílias e empresas a se protegerem contra imprevistos e a planejar um futuro mais tranquilo e próspero.

A mentoria Renascer Financeiro foca tanto na organização prática, como controle de gastos e reservas, quanto no aspecto emocional e comportamental relacionado ao dinheiro.

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Liderança autêntica: o caminho que restaura o líder e o ambiente

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Vivemos em um tempo em que a liderança tornou-seum palco onde a performance é recompensada, e a aparência muitas vezes importa mais do que o caráter. O líder é pressionado a demonstrar força constante, a transparecer equilíbrio inabalável e a sustentar uma imagem que frequentemente está dissociada da realidade interior. O resultado desse processo é um líder que sabe conduzir processos, mas não raro se desconectou de si mesmo.

As chamadas “máscaras da liderança”, seja a da competência infalível, do entusiasmo permanente ou qualquer outra, podem até funcionar temporariamente. Mas têm um custo oculto e cumulativo: a perda progressiva da alegria de viver e da integridade interna.

Quando a liderança se torna um exercício de representação, o líder paga esse preço em diversas esferas. No campo emocional, instala-se uma tensão permanente entre o que se sente e o que se precisa demonstrar. Surgem ansiedade, insegurança e um sentimento crônico de impostor. Nas relações, o distanciamento cresce, pois onde há máscara não há espaço para intimidade genuína.

Por outro lado, a liderança autêntica, aquela que nasce da congruência entre identidade, valores e ações, produz efeitos restauradores. Um líder que decide remover as máscaras se torna alguém mais inteiro, mais livre para sentir, para errar, para aprender e para servir com verdade. Essa autenticidade não é mera exposição emocional; é integridade ética e espiritual. É um compromisso radical com a verdade, consigo mesmo e com o propósito maior que orienta sua liderança.

No fim das contas, liderar sem máscaras não é apenas uma escolha de estilo, mas uma escolha de saúde. É um caminho exigente, que cobra coragem para abrir mão daaceitação fácil e enfrentar a vulnerabilidade. Mas é também o único caminho que possibilita uma liderança sustentável, capaz de gerar frutos que ultrapassam números e alcançam pessoas de maneira transformadora.

Liderar com autenticidade é, portanto, um ato profundo de responsabilidade, não apenas consigo mesmo, mas com todos que se beneficiam do ambiente de confiança e verdade que só a liderança sem máscaras é capaz de proporcionar.

Otávio Barreto é doutorando e pesquisador sobreliderança, com sólida formação em Administração e Teologia, além de especialização em Liderança e Gestão Estratégica de Pessoas pela FIA-SP. Ao longo de sua trajetória, acumulou ampla experiência prática ao ocupar posições de liderança em empresas privadas e em organizações do terceiro setor, conduzindo equipes, projetos e processos estratégicos voltados para resultados consistentes.

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Closed Season: a temporada que une alta gastronomia e boa música no Rio Beach Club

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O inverno carioca ganhou um novo ponto de encontro: o Closed Season, projeto que une a sofisticação gastronômica do restaurante Zou Zou com a atmosfera charmosa e acolhedora do Rio Beach Club, localizado na Ilha da Coroa, 81, na Barra da Tijuca. Até agosto, às sextas e sábados, o espaço ganha uma nova roupagem e convida o público a viver noites inesquecíveis, embaladas por boa música ao vivo, pratos autorais e vinhos cuidadosamente selecionados — tudo isso à beira da água, em um dos cenários mais bonitos da cidade.

A proposta vai além de um simples jantar: é uma experiência sensorial que combina alta gastronomia, clima intimista e serviço de excelência em um ambiente que preza pelo conforto e pela elegância. Para os dias mais frios, o clube oferece aquecedores, criando uma atmosfera perfeita para quem deseja aproveitar o charme do inverno sem abrir mão da sofisticação. O menu assinado pelo Zou Zou traz uma fusão de sabores contemporâneos com ingredientes frescos, refletindo a essência criativa do restaurante que já conquistou o paladar dos cariocas.

 

 

 

“A ideia foi criar um espaço de conforto e excelência para quem quer aproveitar a estação mais fria com boa comida, boa música e um cenário encantador. É um respiro em meio ao ritmo da cidade, uma forma de transformar o inverno em um convite ao prazer”, afirma o idealizador do projeto e sócio do Rio Beach Club, destacando a importância de unir gastronomia, arte e hospitalidade em uma proposta que valoriza o lifestyle carioca com toques de sofisticação.

Com vagas limitadas, as reservas antecipadas são recomendadas para quem quer garantir uma mesa nesse refúgio urbano à beira-mar. Seja para um encontro romântico, uma noite entre amigos ou uma celebração especial, o Closed Season se consolida como um dos programas mais interessantes da temporada, elevando a experiência noturna no Rio com charme, sabor e estilo.

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