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Brasileiros pagam impostos embutidos em consórcios e buscam alternativas para conquistar a casa própria

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Especialistas destacam que compreender a carga tributária e aproveitar os benefícios do sistema sem juros pode tornar o investimento mais vantajoso

O consórcio imobiliário movimentou cerca de R$121,8 bilhões em 2024, de acordo com o Banco Central, e se firma como alternativa ao financiamento para a compra da casa própria devido à ausência de juros. No entanto, especialistas alertam que a modalidade embute impostos indiretos, como PIS, Cofins e ISS, cobrados nas taxas de administração. Esses tributos incidem sobre a receita das administradoras de consórcio e acabam sendo repassados ao consumidor, ainda que de maneira pouco transparente — por isso, é comum que o participante acredite estar livre de encargos, quando na prática eles estão diluídos no valor das parcelas.

A advogada tributarista Carina Raubach alerta que a falta de clareza sobre esses tributos pode confundir o consumidor: “Os brasileiros muitas vezes acreditam que estão isentos de encargos, mas acabam pagando impostos embutidos nas parcelas do consórcio. Entender essa composição é essencial para calcular o real custo da operação e planejar melhor o investimento no imóvel”, explica. Por outro lado, o especialista em consórcios Emerson Dornellas ressalta que, mesmo com a incidência de tributos indiretos, a modalidade continua sendo vantajosa: “O consórcio elimina os juros dos financiamentos tradicionais e cria uma rota mais acessível para a casa própria. Quando o jovem ou a família conhecem os custos envolvidos, conseguem avaliar de forma consciente e transformar o consórcio em uma estratégia de conquista patrimonial “, afirma.

Apesar de tais taxas embutidas, o modelo de investimento de consórcio ainda se destaca por oferecer previsibilidade e flexibilidade no uso da carta de crédito, que pode ser aplicada não apenas na compra de imóveis novos ou usados, mas também em terrenos, construção e reformas. Para consumidores que sabem esperar a contemplação, a modalidade tende a ser menos onerosa do que o financiamento bancário de longo prazo. Raubach reforça que a informação é a principal aliada do comprador: “O consumidor precisa analisar com atenção o contrato e compreender todos os encargos cobrados. Esse cuidado evita surpresas futuras e permite que ele planeje melhor a utilização do crédito, sem comprometer seu orçamento”.

Já Dornellas, também especialista em educação financeira, destaca que, ao contrário do que muitos imaginam, o consórcio pode ser uma oportunidade de educação financeira na prática: “Quando o participante assume o compromisso mensal, ele cria disciplina e direciona recursos para um objetivo claro. Isso fortalece a relação com o dinheiro e aumenta as chances de alcançar a casa própria de forma sustentável”.

Emerson Dornellas, CEO da Dornellas Cred
Com expansão contínua e milhões de cotas ativas no país, o consórcio imobiliário se consolida como uma alternativa relevante no mercado. Mesmo com impostos embutidos nas taxas, especialistas apontam que a modalidade permanece competitiva diante do financiamento tradicional e tende a ganhar ainda mais espaço entre brasileiros que buscam planejamento e segurança na compra da casa própria.

Serviço:
https://www.instagram.com/carinaraubach

https://dornellascred.com.br

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Solidez que constrói confiança. Visão que redefine o alto luxo em Santa Catarina

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Há empresas que crescem acompanhando o mercado. Outras evoluem a ponto de redefinir padrões

Com quatro décadas de atuação no setor imobiliário, a MontClass Construtora chega a um novo ciclo de crescimento sustentada por um histórico sólido de entregas, governança e qualidade construtiva — e, ao mesmo tempo, preparada para elevar o conceito de alto padrão no litoral catarinense.

Fundada em 1984, a MontClass construiu sua trajetória com base em um princípio claro: planejamento, método e responsabilidade. Ao longo dos anos, a empresa atuou em cidades estratégicas de Santa Catarina, como Araranguá, Tubarão, Itapema e Porto Belo, consolidando reputação junto a clientes, investidores e parceiros comerciais.

Esse histórico não apenas resultou em empreendimentos bem localizados e funcionais, mas também construiu um ativo essencial no mercado imobiliário: confiança.

Do histórico de entrega à evolução do posicionamento

Ao completar 40 anos, a MontClass entra em uma fase de transformação estratégica. Sem abrir mão da solidez que a consolidou, a empresa passa a direcionar seus esforços para empreendimentos de alto luxo contemporâneo, alinhados a um público que valoriza não apenas o imóvel, mas a experiência de viver bem.

Esse movimento não é fruto de improviso, mas de uma leitura clara do mercado e do comportamento de um novo perfil de comprador: mais exigente, mais informado e menos interessado em ostentação superficial.

Para a MontClass, luxo não se resume a metragem ou acabamento, mas à inteligência do projeto, à exclusividade legítima e à segurança de uma escolha bem fundamentada.

Empreendimentos que elevam o patamar do mercado

Esse novo posicionamento se materializa em projetos emblemáticos que já estão sendo desenvolvidos pela empresa.

Um dos destaques é o Obelisco, torre conceito Skyhomes com 32 andares, concebida para se tornar um marco arquitetônico em Itapema. O empreendimento propõe uma nova leitura do morar vertical de alto luxo, integrando arquitetura autoral, vistas privilegiadas e soluções que valorizam privacidade e exclusividade.

Além disso, a MontClass já possui empreendimento em andamento com assinatura do arquiteto Leonardo Zanatta, profissional reconhecido internacionalmente e citado pela Forbes, reforçando a estratégia da empresa de associar seus projetos a nomes que representam excelência técnica e visão contemporânea.

Esses lançamentos representam não apenas novos produtos, mas um salto de posicionamento, elevando a MontClass a um novo patamar dentro do segmento de alto luxo no litoral catarinense.

Gabriel Cesa – CEO
Foto: Divulgação

Luxo com lastro, não ostentação

Em um mercado onde a ostentação muitas vezes antecede a entrega, a MontClass segue um caminho distinto. A empresa aposta em luxo com lastro, sustentado por método, processo e governança.

Como sintetiza sua visão de marca, a MontClass se posiciona para um público que já conquistou o direito de viver o extraordinário — com segurança, exclusividade e sofisticação todos os dias.

Não se trata de exibir conquistas, mas de materializá-las em escolhas inteligentes, que unem conforto, arquitetura, localização e credibilidade.

Visão de futuro: crescimento responsável e relações de longo prazo

Os próximos anos marcam a consolidação dessa nova fase. A MontClass projeta crescimento com responsabilidade, fortalecendo sua estrutura interna, investindo em pessoas e adotando uma postura cada vez mais consultiva junto ao mercado.

Para investidores e parceiros comerciais, a proposta é clara: uma incorporadora que combina histórico, método e visão de futuro, capaz de entregar diferenciação sem abrir mão da segurança — fator decisivo em um mercado de alto valor.

José Cesa – Presidente Conselho
Foto: Divulgação

Em um cenário imobiliário cada vez mais competitivo, a MontClass reafirma seu compromisso com aquilo que construiu ao longo de 40 anos, enquanto avança para um novo território de alto luxo, onde credibilidade e desejo caminham juntos.

Para mais informações sobre os projetos e a trajetória da empresa, acesse o site oficial da MontClass Construtora.

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Villa de Natal São Paulo estreia no Parque Villa-Lobos com estrutura grandiosa e programação inédita

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Com mais de 30 atrações, evento reúne teatro, desfiles, Casa do Papai Noel, oficinas e experiências imersivas até 28 de dezembro na capital paulista

A temporada natalina começou oficialmente em São Paulo com a abertura da Villa de Natal São Paulo, que transforma o Parque Villa-Lobos em um grande circuito temático dedicado a celebrar a magia do Natal. A edição de 2025 chega ao público com novidades, espaços ampliados e uma programação pensada para todas as idades, reunindo cultura, arte, entretenimento e experiências afetivas.

A estrutura ocupa 24 mil m², distribuídos entre cenários imersivos, áreas ao ar livre, brinquedos, atrações fotográficas, gastronomia temática e espaços dedicados ao teatro e aos desfiles. A proposta é que o público viva o Natal como protagonista, percorrendo ambientes que valorizam a imaginação, a memória e o encanto da data.

Entre os destaques, a Casa do Papai Noel segue como uma das atrações mais disputadas. O percurso de 45 minutos leva os visitantes a oito ambientes que recriam o universo do Bom Velhinho, incluindo o Voo do Trenó, a Sala da Lareira e a Oficina de Brinquedos. No final, acontece o encontro interativo com o Papai Noel. Para facilitar a experiência, todos recebem um passaporte de visitação que permite organizar o roteiro do dia e agendar as atrações mais procuradas.

Outro ponto central da programação é o musical “O Sonho de Natal – O Mapa Secreto”, apresentado três vezes ao dia no Teatro Santa Claus. Com trilha sonora original, narrativa sensível e cenografia detalhada, o espetáculo acompanha a elfo Aurora e o artesão Arthur em uma aventura sobre amor, coragem e o verdadeiro significado do Natal.

Reprodução / Assessoria

A Parada Natalina também promete encantar o público. O desfile reúne mais de 200 personagens em um cortejo iluminado de música e dança que percorre o parque, transformando os corredores da Villa em um espetáculo a céu aberto. Já o Museu do Brinquedo, localizado na base da Torre do Papai Noel, expõe peças que marcaram gerações e despertam nostalgia em crianças e adultos.

Completa o circuito uma variedade de oficinas criativas, brinquedos de parque de diversões e ambientes instagramáveis espalhados por toda a área temática. A gastronomia ganha protagonismo na Aldeia Gastronômica, que reúne sabores clássicos de feiras natalinas europeias e americanas.

Na noite anterior à abertura ao público, a Villa recebeu autoridades, patrocinadores, influenciadores e profissionais da imprensa para a Avant-Première oficial, que apresentou parte da cenografia, ambientações internas e um preview exclusivo do espetáculo.

Segundo Soraia Carrasco, idealizadora e presidente da Villa de Natal São Paulo, o evento reforça o propósito de oferecer ao público uma experiência inesquecível: “Criamos um espaço de fantasia e acolhimento para que as famílias vivam momentos especiais”. A primeira-dama Regina Nunes, embaixadora da edição, destaca o impacto social do projeto, que inclui a distribuição de 20 mil ingressos solidários e o apadrinhamento de 500 crianças da rede municipal.

A Villa também deve movimentar a economia local, com previsão de gerar mais de R$ 50 milhões em impacto econômico e cerca de dois mil empregos diretos e indiretos.

Os ingressos já estão disponíveis no site da Ticketmaster, com opção solidária mediante a doação de um brinquedo novo. Escolas, caravanas e grupos contam com condições especiais.

Reprodução / Assessoria

Serviço – Villa de Natal São Paulo 2025
Local: Parque Villa-Lobos – Av. Prof. Fonseca Rodrigues, 2001 – Alto de Pinheiros
Data: 28 de novembro a 28 de dezembro
Horários:
• Segunda, quarta e quinta: 17h às 23h
• Sexta, sábado e domingo: 17h à 0h
Site: www.villadenatalsaopaulo.com.br

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Pai Eduardo do Exu Tiriri escapa de duas tentativas de assassinato em menos de três meses

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O conhecido líder espiritual Pai Eduardo do Exu Tiriri tem vivido dias de tensão e mistério. Em menos de três meses, ele foi alvo de duas tentativas de assassinato, ambas marcadas por acontecimentos inexplicáveis que, segundo ele, só podem ser atribuídos à proteção de suas entidades espirituais.

Na primeira investida, criminosos se aproximaram da casa do sacerdote com a clara intenção de atacá-lo. No entanto, um vento forte e repentino fechou a porta principal com tanta força que impediu a entrada dos agressores — um episódio descrito pelos presentes como sobrenatural.

“Foi algo que ninguém entendeu. O vento veio do nada, trancou a porta e silenciou o ambiente. Eu senti a presença dos meus guias agindo naquele momento”, relata Pai Eduardo.

O segundo atentado aconteceu no último dia 31, quando o pai de santo trafegava em seu carro e foi surpreendido por um homem armado. Testemunhas afirmam que o criminoso apontou a arma e disparou três vezes, mas — de forma igualmente misteriosa — nenhum tiro saiu.

“Ele puxava o gatilho, e a arma simplesmente não disparava. Eu só consegui agradecer a Exu Tiriri e às forças espirituais que me acompanham desde o nascimento”, afirma o religioso, emocionado.

Conhecido por seu trabalho de caridade e orientação espiritual, Pai Eduardo acredita estar sendo alvo de perseguições espirituais e humanas, motivadas pela força de sua missão e pela luz de seu trabalho.

“Quando a espiritualidade é verdadeira, o mal se incomoda. Mas ninguém derruba quem está protegido pelas forças de Exu”, declarou.

A comunidade religiosa da qual ele faz parte se mobilizou em correntes de oração e proteção, reforçando o apoio ao sacerdote, que segue firme, porém em alerta.

Pai Eduardo do Exu Tiriri encerra o relato com uma mensagem de fé:

“O mal tentou, mas a justiça divina prevaleceu. Nada atinge quem caminha com fé e sob a proteção dos seus guias.”

A polícia investiga o caso e apura todos os prováveis suspeitos.

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