Com apenas 25 m², este studio no Brooklin, em São Paulo, não conquistou só hóspedes — conquistou a própria plataforma. Enquanto o Airbnb acaba de anunciar a maior revolução em seus 17 anos — focada em experiências emocionais, serviços premium e autenticidade — o imóvel já opera nesse futuro: alcançou 90 % de taxa de ocupação em menos de três meses e virou referência para investidores que buscam rentabilidade e diferenciação real.

O método por trás do fenômeno

Assinado por Glaucio Gonçalves, arquiteto e criador da metodologia IDECOR – Arquitetura Comportamental, o projeto mescla arquitetura, análise corporal e desenvolvimento humano. O resultado? Espaços que ativam o inconsciente, geram pertencimento imediato e fidelizam hóspedes — exatamente o que o Airbnb 2025 acaba de colocar no centro da sua estratégia global.

“O Airbnb entende agora que viagem memorável vai além da acomodação. Nós já fazíamos isso: projetamos para conectar, não só para impressionar”, destaca Glaucio.

Design que conversa com alma (e com o algoritmo)

Pronto para os novos “Serviços” do Airbnb

Serviços integrados? Com o Airbnb 2025, anfitriões poderão oferecer chef particular, sessões fotográficas e massagens on-demand direto no aplicativo. Este studio já possui layout, logística e rede de parceiros mapeadospara incorporar esses serviços assim que a nova aba “Serviços” estiver liberada — transformando cada estadia em uma experiência premium completa.

Retorno financeiro e emocional

Os números falam por si: 90 % de ocupação, avaliação média 4,9 ★ e diária 22 % acima da média da região. Mas quem fica leva algo ainda mais valioso: a sensação de ter vivido em um espaço que recarrega, cuida e inspira.

Movimento em escala

Com mais de 450 studios entregues e o movimento Studio com Alma ganhando manchetes nos principais veículos, Glaucio lançou o selo IDECOR — pronto para se tornar a categoria premium que o Airbnb procura para combater a padronização.

“Menos espaço pode significar mais valor, mais retorno e mais humanidade. O Airbnb acaba de confirmar o que sempre defendemos”, conclui o arquiteto.

Este case no Brooklin prova que o futuro da locação já chegou — e tem alma. Quem investir agora, investe à frente do tempo.

Evento de pré-estreia reuniu jornalistas e influenciadores.

Com o Brasil vivendo um dos seus momentos mais aquecidos no setor de inovação e construção civil, o cenário está mais fértil do que nunca para novas ideias. Segundo levantamento da Abstartups e Deloitte (fev/2024), o país registrou um crescimento de 23% no número de startups entre 2022 e 2023, com destaque para regiões fora do eixo Rio-São Paulo, que representaram mais de 40% dos novos empreendimentos. No setor imobiliário, o impulso também é notável: os lançamentos residenciais cresceram 25% em todo o Brasil em 2024, segundo dados da CBIC, com vendas que ultrapassaram os R$ 90 bilhões no ano passado.

E é nesse universo de inovação e expansão que estreia o reality show Magnata Imobiliário, uma produção brasileira inédita que conecta empreendedores a grandes investidores do setor. O programa será exibido no canal de YouTube Altamente Rentável (@altamenterentaveloficial), sempre às quartas-feiras, às 20h. É possível acompanhar também através do novo site: https://magnataimobiliario.com.br

Entre os nomes que compõem a bancada de avaliação estão influentes do mercado de investimentos e imóveis no Brasil.
Participam:
• José Azevedo Filho (@jazevedof_), cofundador da RE/MAX Brasil (@remaxsilversalvador), CEO da Ello Imóveis (@elloimoveis_) e ex-sócio da fintech Atta (@atta.br), vendida ao QuintoAndar, e da startup CanguBox, vendida ao grupo Guarde Aqui.
• ⁠Rafael Bastos (@rbbastosofc), CEO da MAM Trust Equity (@mamtrustequity), um multi family office especializado na gestão de grandes patrimônios familiares no Brasil.

Juntos aos irmãos Carozzo, os investidores serão responsáveis por avaliar os projetos, propor perguntas estratégicas, sinalizar interesses de aporte e oferecer mentorias.

• Lançamento com personalidades:
No dia 07, o lançamento do projeto reuniu influenciadores de destaque no universo do lifestyle, que refletem em seus perfis o que há de mais atual no cenário de eventos e marcas da Bahia. Entre os convidados, esteve a influenciadora Beatriz Andrade (@abeatriz_f), que soma mais de 528 mil seguidores e compartilha conteúdos voltados para um estilo de vida saudável e autêntico. Também marcou presença o criador do perfil @salvadordicaas, Ivo Souza, que conta com 388 mil seguidores e é conhecido por divulgar em primeira mão as novidades da capital baiana.

A advogada e influenciadora Ana Carolina Figueiredo (@anacarolinamfigueiredo), que aborda diversos temas em suas redes, também participou, ao lado da publicitária e influenciadora fashion Bia Florent (@biaflorent), e de Brenda de Sal (@brendadesal), que leva aos seus mais de 83 mil seguidores experiências vividas na cidade de Salvador. O evento contou ainda com a presença do tiktoker (@amicaldbe), da influenciadora Jaqueline Alk (@jaquelinealk), além de jornalistas e repórteres baianos como Ícaro Almeida (@icaroalmeida1) e Tairine Celta (@tairinecelta), além de diversos outros nomes influentes na mídia local.

• Foco em tendências do mercado imobiliário nacional:
Gravado na Bahia, o reality apresenta uma perspectiva nacional ao setor, reunindo participantes de diversas regiões do país com propostas ousadas e soluções estratégicas para o futuro dos negócios imobiliários. Cada episódio mergulha no universo de quatro empreendedores, que terão a missão de convencer uma bancada de investidores experientes sobre o potencial dos seus projetos.

Com cinco episódios na primeira temporada, Magnata Imobiliário propõe mais do que investimentos: o programa impulsiona discussões sobre inovação, sustentabilidade, urbanismo inteligente e novos modelos de negócio. Em um ambiente altamente dinâmico, os participantes apresentam suas ideias, detalham sua estrutura financeira, viabilidade e diferencial competitivo. Em troca, buscam apoio financeiro, mentoria e conexões que possam viabilizar sua entrada no mercado de forma mais robusta.

O reality é idealizado pelos empresários Francisco Carozzo (@franciscocarozzo) e Leandro Carozzo (@leocaroso), sócios da incorporadora Carozzo Desenvolvimento Imobiliário (@carozzo_oficial), com sede na Bahia e atuação nacional. Fundada em 2014, a empresa já participou de projetos inovadores e aposta agora em um novo formato de fomento ao empreendedorismo por meio da mídia.

“Existe um enorme abismo entre boas ideias e o capital que pode realizá-las. Nosso objetivo é construir pontes, trazer luz a projetos que normalmente não chegariam às mesas de negociação com investidores de grande porte”, afirma Francisco Carozzo.

O projeto também conta com o apoio do Clube Latvian (@thelatvian__), um seleto clube de negócios com membros em todo o território nacional.

• Produção nacional com visão de expansão:
Produzido pela Oceano Azul, o reality já nasce com planos de expansão. Novas edições com diferentes temáticas e participações de empresários de outras áreas já estão em fase de planejamento. A expectativa é que a plataforma Altamente Rentável se consolide como uma vitrine nacional para empreendedores que buscam projeção e conexão com o capital estratégico.

Mais do que um programa de entretenimento, Magnata Imobiliário surge como uma plataforma de transformação para o mercado brasileiro, promovendo visibilidade, conexões e investimentos reais para ideias que podem mudar o futuro das cidades.

CEO da MAM Trust Equity participa do programa que conecta grandes empreendedores a investidores no setor imobiliário.

Segundo dados da Ademi-BA, o número de lançamentos imobiliários em Salvador cresceu em 318,9% durante janeiro de 2025, em comparação com o mesmo mês do ano anterior. A capital baiana foi responsável pelo maior volume de lançamentos e registrou um aumento de 65,4% nas vendas, que somaram R$ 305 milhões apenas no primeiro mês do ano.

Mas não basta ter uma excelente construtora ou bons imóveis para lançar uma possibilidade crescente no mercado. O renomado gestor de fortunas Rafael Bastos (@rbbastosofc) explica que é preciso ter plano de negócios, sustentando a ideia juridicamente e com projeções bem explicadas para o futuro.

É com esse olhar técnico e estratégico que ele vai analisar empresários do ramo ao fazer parte da bancada do reality show Magnata Imobiliário (@magnataimobiliariooficial), uma produção baiana que chega nacionalmente para conectar empreendedores a grandes investidores do setor.

Bastos leva para o projeto a crítica de alto padrão. São mais de 20 anos à frente dos cuidados de patrimônios acima de R$ 100 milhões. Com uma trajetória marcada por lideranças em aquisições de imóveis no exterior e investimentos em outros países, suas análises prometem aprofundar a visão de longo prazo para os negócios apresentados.

Na mesa de decisões, ele divide espaço com José Azevedo Filho (@jazevedof_), cofundador da RE/MAX Brasil (@remaxsilvesalvador), CEO da Ello Imóveis (@elloimoveis_) e ex-sócio da fintech Atta (@atta.br), vendida ao QuintoAndar. Os irmãos e hosts do podcast, Leandro (@leandrocarozzo) e Francisco Carozzo (@franciscocarozzo), também fazem parte do time e serão responsáveis por avaliações, mentorias e sinalizações de aporte.

Gravado na Bahia, com foco nacional:
O programa será exibido no canal de YouTube Altamente Rentável (@altamenterentaveloficial), sempre às quartas-feiras, às 20h. Com cinco episódios na primeira temporada, o Magnata Imobiliário reúne participantes de diversas regiões do país com propostas ousadas e soluções estratégicas para o futuro dos negócios imobiliários.

Cada episódio apresenta quatro empreendedores que terão a missão de convencer a bancada sobre o potencial dos seus projetos. Além de investimentos, o reality impulsiona debates sobre inovação, sustentabilidade, urbanismo inteligente e novos modelos de negócio.