Barra
Connect with us

Negócios

Confira os custos relacionados à compra de um imóvel na Itália

Published

on

Fundadores da Casa Nanni explicam o que deve ser considerado por quem pensa em adquirir o bem em solo italiano

A Itália é um país que encanta com sua história, cultura e paisagens deslumbrantes. Não é à toa que muitas pessoas aterrissam em solo italiano e começam a pensar em viver no país. Há, inclusive, quem queira comprar um imóvel na Itália. Mas quais custos é preciso considerar neste caso?

De acordo com Otavio Nanni, consultor imobiliário, engenheiro civil, especialista em investimentos imobiliários no Brasil e na Itália e co-fundador da Casa Nanni, quem pensa em comprar um imóvel na Itália precisa pensar não apenas no preço do mesmo, mas em uma série de impostos e custos adicionais. “Inclusive é preciso considerar que a Itália é um país muito antigo e, diversas vezes, muitos dos imóveis precisam ser reformados”, explica.

Para Fernanda Nanni, consultora imobiliária na Itália e co-fundadora da Casa Nanni, a compra de um imóvel na Itália também requer uma boa pesquisa no mercado italiano. “Existem muitas diferenças de preço, de acordo com a localização, o tipo do imóvel e o tamanho”, afirma.

Confira os custos que devem ser levados em conta na compra de imóvel na Itália:

1) Preço do Imóvel: Considere que as cidades mais populares e turísticas, como Roma, Milão e Florença, tendem a ter preços mais altos, assim como propriedades localizadas em áreas costeiras ou com vistas deslumbrantes. O ideal é pesquisar e definir um orçamento realista com base em suas necessidades e expectativas.

2) Impostos de Compra: Ao comprar um imóvel na Itália, é importante considerar os impostos envolvidos. O principal imposto de compra é o Imposto de Transmissão de Propriedade (imposta di registro), que geralmente é de 9% do valor do imóvel. Todavia, existem algumas exceções e reduções para residentes estrangeiros, dependendo do tipo de propriedade e do uso pretendido. É aconselhável um especialista em impostos para obter informações atualizadas sobre os impostos futuros.

3) Imposto sobre valor agregado: Em algumas situações, como a compra de uma propriedade nova diretamente de um construtor, é aplicado o Imposto sobre Valor Agregado (IVA). A taxa de IVA na compra de imóveis na Itália é de 10% sobre o valor de venda declarado. Entretanto, é importante verificar as especificidades da transação imobiliária, pois nem sempre o IVA se aplica.

4) Honorários do agente imobiliário: Se você optar por utilizar os serviços de um agente imobiliário, será necessário considerar os honorários associados. Normalmente, os honorários do agente imobiliário na Itália variam de 3% a 8% do preço de compra do imóvel.

5) Custos notariais e legais:  Outro aspecto a ser considerado, segundo os especialistas da Casa Nanni, são os custos notariais e legais. Na Itália, é obrigatório envolver um notário em todas as transações imobiliárias. Os custos notariais são determinados por lei e geralmente variam de 1% a 2% do preço de compra. Todavia, é recomendável contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a papelada e garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem.

6) Custos adicionais: Além dos custos mencionados, é importante estar atento a outros custos possíveis, como taxas de registro, taxas de tradução, custos de transferência do Codice Fiscale (número de identificação fiscal italiano) e custos de manutenção da propriedade.

“É essencial fazer uma pesquisa cuidadosa e buscar aconselhamento especializado para entender todos os custos envolvidos e evitar surpresas. Ao ter uma compreensão clara dos custos totais, você estará mais preparado para realizar seu sonho de ter uma propriedade na encantadora Itália”, explica Otavio.

Otavio Nanni

Otavio é empreendedor, investidor imobiliário, consultor imobiliário e engenheiro civil, especialista em investimentos imobiliários no Brasil e na Itália. Tem paixão por dar vida a imóveis de décadas ou séculos passados, buscando e encontrando oportunidades para rentabilizar o capital dos clientes, seja através de aquisição de imóveis em leilão; comprando, reformando e revendendo; ou comprando imóveis em posições estratégicas para rentabilizar através do aluguel de curta temporada. O foco é fazer com que os clientes consigam ter uma renda em Euro, protejam seu patrimônio e ainda possam usufruir de tudo aquilo que a Itália tem para oferecer. Apaixonado por vinhos e pela alta gastronomia, explora os vinhedos espalhados pela Itália sempre que tem oportunidade.

Fernanda Nanni

Fernanda tem o background de ter sido durante anos corretora de imóveis no Brasil e atualmente é consultora imobiliária na Itália, especialista em casas para moradia, em especial na região da Toscana, onde vive. Fernanda atua em todo o território italiano, do Norte ao Sul do país. Não descansa até encontrar o imóvel ideal, que se encaixe perfeitamente às necessidades e configuração das famílias dos clientes. Amante da arte e cultura italiana, tem como hobby o estudo e a apreciação de obras de arte. Aliou a sua paixão pelo mercado imobiliário com o amor pela arte italiana.

Sobre a Casa Nanni

A Casa Nanni é uma empresa de assessoria imobiliária que nasceu para possibilitar a realização do sonho de compra de uma casa na Itália. O trabalho da empresa consiste em assessorar os clientes de ponta a ponta, durante toda a jornada de compra, realizando a pesquisa dos imóveis e locais que estejam dentro do perfil desejado, negociando o imóvel com os proprietários para que obtenham o melhor valor possível na compra do imóvel, além da análise de todas as documentações sob o ponto de vista legal e técnico para que a transação ocorra de forma segura. Além disso, quando necessário, a Casa Nanni também assessora a gestão da reforma do imóvel, inclusive mobília e decoração.

Para saber, acesse: 
site: https://casanaitalia.com.br
instagram: https://www.instagram.com/casananni.it 
facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100086295177835
youtube: https://www.youtube.com/@casananni
linkedin: https://www.linkedin.com/company/casa-nanni/
tiktok: https://www.tiktok.com/@casanaitalia?_t=8c37eNXzPC7&_r=1

Continue Reading
Advertisement

Negócios

Empresário de São Paulo Ganha Destaque Nacional com Serviço que Limpa o Nome de Consumidores

Published

on

Com base na legislação e apoio jurídico, Nettinn e a NG CRED ajudam brasileiros a recuperarem crédito e recomeçarem a vida financeira.

O cenário de inadimplência no Brasil tem afetado milhões de consumidores, dificultando o acesso ao crédito e limitando oportunidades. Em meio a esse desafio, o empresário paulista Nettinn tem se destacado nacionalmente com uma proposta inovadora: limpar o nome de consumidores por meio de ações judiciais fundamentadas no Código de Defesa do Consumidor.

À frente da NG CRED, empresa especializada em reabilitação de crédito, Nettinn tem conquistado espaço nas redes sociais e na mídia ao oferecer uma solução eficaz para quem enfrenta restrições nos sistemas do Serasa, SPC e Boa Vista. O serviço, conhecido como “limpa nome”, atua com base no artigo 42 do CDC, que proíbe qualquer forma de constrangimento na cobrança de dívidas.

Com uma equipe jurídica dedicada, a NG CRED ingressa com notificações judiciais para exigir a retirada dos registros negativos, permitindo que os clientes recuperem seu crédito e, em muitos casos, aumentem significativamente seu score.

A empresa já acumula milhares de casos bem-sucedidos e vem se consolidando como referência no setor, oferecendo não apenas soluções financeiras, mas também esperança para quem deseja recomeçar.

Continue Reading

Negócios

Dr. João Barbosa Lidera o Maior Escritório de Goiânia para Aposentadoria por Idade

Published

on

Descubra tudo sobre o processo de aposentadoria por idade e saiba como garantir seus direitos com segurança e tranquilidade

Em Goiânia, quando o assunto é aposentadoria por idade, um nome se impõe com autoridade e respeito: Dr. João Leandro Barbosa Neto. À frente do escritório Braga e Barbosa Advocacia, ele lidera uma equipe especializada que já ajudou milhares de goianienses a conquistarem seus direitos previdenciários com segurança e agilidade.

Com mais de 13 mil ações processadas, o escritório tornou-se referência estadual em Direito Previdenciário, especialmente em causas ligadas à aposentadoria por idade, um dos benefícios mais procurados por trabalhadores que contribuíram ao longo da vida.

Fale conosco aqui !

📜 O Que Diz a Lei Sobre Aposentadoria por Idade?

A aposentadoria por idade é um benefício garantido pelo Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) para trabalhadores que atingem determinada idade e tempo mínimo de contribuição. Após a Reforma da Previdência (EC 103/2019), as regras mudaram, mas continuam assegurando o direito à aposentadoria com critérios específicos:

🔹 Regras Atuais (Pós-Reforma):

  • Homens: 65 anos de idade + mínimo de 15 anos de contribuição
  • Mulheres: 62 anos de idade + mínimo de 15 anos de contribuição

🔹 Regra de Transição:

Para quem já contribuía antes da reforma, há regras de transição que permitem se aposentar com idades menores, desde que cumpram o tempo de contribuição exigido. Em 2025, por exemplo:

  • Mulheres podem se aposentar com 62 anos
  • Homens continuam com 65 anos

Além disso, trabalhadores rurais, pessoas com deficiência e segurados especiais têm regras diferenciadas e mais flexíveis.

🏛 Estrutura de Excelência em Goiânia

O Braga e Barbosa Advocacia possui duas unidades físicas em Goiânia — na Praça Cívica e na Avenida Goiás — com atendimento humanizado, equipe técnica especializada e gestão direta dos sócios fundadores. O setor de peticionamento é liderado pelo Dr. Arthur Ruggeri, garantindo agilidade e precisão em cada processo.

👨‍⚖️ Quem é Dr. João Barbosa?

Natural de Acreúna (GO), Dr. João Barbosa é um advogado com mais de 20 anos de experiência, conhecido por sua atuação firme e ética em defesa dos direitos sociais. Sua trajetória inclui ações emblemáticas contra grandes empresas, sempre com foco na justiça e na dignidade do trabalhador.

Hoje, ele canaliza sua expertise para orientar pessoas que buscam a aposentadoria por idade, enfrentando a burocracia do INSS com estratégia, empatia e profundo conhecimento jurídico.

 

✅ Por Que Escolher o Braga e Barbosa?

  • Especialização em aposentadoria por idade e benefícios previdenciários
  • Equipe técnica altamente qualificada
  • Atendimento ético, ágil e humanizado
  • Estrutura física moderna e acessível
  • Histórico de milhares de causas vencidas

🏛 Estrutura de Atendimento de Alto Nível

Fale conosco aqui !

O escritório conta com duas unidades físicas em pontos centrais de Goiânia:

Se você está próximo de se aposentar ou quer entender melhor seus direitos, o Braga e Barbosa Advocacia, sob a liderança do Dr. João Barbosa, é o lugar certo para transformar sua jornada previdenciária em uma conquista segura e tranquila.

📞 Agende sua consulta e descubra por que milhares de goianienses confiam no maior escritório previdenciário da cidade.

Escritório de advocacia – Braga & Barbosa Advogados Braga & Barbosa Advogados

Continue Reading

Negócios

Saiba como a linguagem pode fortalecer a liderança feminina e combater o assédio no trabalho

Published

on

Carlos André Pereira Nunes, professor, advogado especialista em redação jurídica e normativa, dá dicas de como a linguagem estratégica pode ajudar mulheres a liderar e se proteger

Goiás, agosto de 2025 – A comunicação estratégica tem ganhado espaço como ferramenta de liderança no mercado corporativo, especialmente entre as mulheres. No entanto, a forma como empresas brasileiras ainda se comunicam com o público feminino revela uma lógica marcada por estereótipos e práticas que reforçam desigualdades. Essa linguagem, em vez de empoderar, muitas vezes perpetua comportamentos associados ao assédio e à exclusão. O professor, advogado especialista em redação jurídica e normativa, Carlos André Pereira Nunes, referência nacional no ensino de linguagem clara, defende que as mulheres podem transformar a forma como são percebidas e respeitadas por meio de mecanismos linguísticos que reforcem autoridade e segurança.

A Pesquisa Mapa do Assédio no Brasil 2024, conduzida pela KPMG, apontou que 30% dos profissionais brasileiros sofreram assédio nos últimos 12 meses, sendo 41% desses casos no ambiente de trabalho. O assédio moral é o mais recorrente, representando 46% dos relatos, enquanto o assédio sexual corresponde a 14%. A pesquisa revelou ainda que 92% das vítimas não denunciaram os abusos, por medo de retaliação ou descrédito. Já a pesquisa “Mulheres 2024 – Desafios, tendências e comportamento da mulher no mercado de trabalho”, produzida pela Catho, mostrou que 78% das brasileiras já enfrentaram assédio no trabalho, e em 21% dos casos a denúncia não gerou nenhuma consequência.

Além do impacto direto, o assédio compromete o espaço de fala das mulheres. Interrupções constantes em reuniões, comentários depreciativos ou a prática de silenciar ideias femininas fazem parte de uma lógica que restringe o potencial de liderança. “A linguagem não apenas reflete nosso lugar, ela pode redefini-lo. Quando as mulheres comunicam com clareza estratégica, não apenas falam: lideram”, afirma Carlos André Pereira Nunes.

O especialista explica que a comunicação pode funcionar como um escudo e, ao mesmo tempo, como um instrumento de liderança. Estratégias simples, como afirmar “Gostaria de concluir meu ponto” diante de uma interrupção, ajudam a garantir espaço de fala. Outras técnicas incluem iniciar apresentações com frases como “Meu objetivo hoje é…” para transmitir clareza de propósito e autoridade, ou ainda responder a comentários inadequados com perguntas objetivas: “Poderia explicar como isso contribui para nossa pauta?”.

Esses mecanismos linguísticos, segundo André, não apenas fortalecem a presença da mulher em reuniões e negociações, como também reduzem a vulnerabilidade a situações de constrangimento. “Quando uma mulher organiza os argumentos, define a pauta e usa o tempo dela com propósito, ela passa do status de participante ao de protagonista”, completa.

Mas, como observa Carlos André Pereira Nunes, “não é apenas o que você diz, mas como se posiciona ao dizer. A linguagem clara é armadura e passaporte: protege e abre portas”. Para o linguista, a solução passa por uma mudança cultural que valorize a linguagem estratégica como ferramenta de transformação. “Reformular frases como ‘com licença’ ou ‘se não for incômodo’ para ‘antes de prosseguirmos, preciso concluir meu ponto’ já muda o jogo”, exemplifica.

Ao usar a linguagem como recurso de liderança, as mulheres conquistam mais espaço, fortalecem sua autoridade e criam ambientes menos propensos a abusos. “A comunicação estratégica é capaz de transformar reuniões em palco de protagonismo. Mais do que se defender, é uma forma de ocupar o lugar que já é delas por direito”, conclui André.

Evento

O assunto será tratado durante o Prêmio Sebrae Mulher de Negócios, que acontece no próximo dia 27 de agosto, a partir das 14h, no Auditório do Sebrae Goiás, em Goiânia. A palestra “O Poder da Comunicação Estratégica”, comandada por Carlos André, está prevista para às 16h.

O evento “O Poder da Presença”, vai premiar mulheres goianas que concorrem em uma das cinco categorias, que são Microempreendedora Individual (MEI), Pequenos Negócios, Produtora Rural, Ciência e Tecnologia e Negócios Internacionais.

CARLOS ANDRÉ ADVOCACIA E CONSULTORIA ESPECIALIZADA – COMUNICAÇÃO JURÍDICA E PARECERES

Advogado, linguista e referência nacional em pareceres linguísticos na área jurídica e em redação normativa e oficial, Carlos André Pereira Nunes atua há mais de duas décadas na formação de profissionais do Direito. Seus cursos de comunicação jurídica já formaram mais de 5 mil alunos em todo o Brasil.

É também professor de Linguagem Jurídica em Escolas Superiores da Magistratura e da Advocacia, além de diretor do Instituto Carlos André. Atualmente, preside a Comissão Nacional de Direito, Linguagem e Literatura da OAB Nacional, onde lidera projetos voltados à modernização da linguagem jurídica no Brasil. É o responsável técnico pelo Manual de Redação do Tribunal de Contas do Município do Estado de Goiás e pelo Manual de Redação Jurídica da OAB-GO.

(Foto: Divulgação)

Continue Reading
Advertisement

Mais Lidas

Negócios5 horas ago

Empresário de São Paulo Ganha Destaque Nacional com Serviço que Limpa o Nome de Consumidores

Com base na legislação e apoio jurídico, Nettinn e a NG CRED ajudam brasileiros a recuperarem crédito e recomeçarem a...

Negócios6 horas ago

Dr. João Barbosa Lidera o Maior Escritório de Goiânia para Aposentadoria por Idade

Descubra tudo sobre o processo de aposentadoria por idade e saiba como garantir seus direitos com segurança e tranquilidade Em...

Negócios6 horas ago

Saiba como a linguagem pode fortalecer a liderança feminina e combater o assédio no trabalho

Carlos André Pereira Nunes, professor, advogado especialista em redação jurídica e normativa, dá dicas de como a linguagem estratégica pode...

Business6 horas ago

Empresária de Itapema desafia o mercado: cria programa gratuito de emagrecimento e lança protocolo inédito no Brasil

Enquanto grande parte da indústria de emagrecimento aposta em cursos e protocolos de alto custo, a empresária catarinense Bruna Moreira,...

Matheus Adma, Fundador do Grupo Oxigênio - Crédito da Foto: Divulgação Matheus Adma, Fundador do Grupo Oxigênio - Crédito da Foto: Divulgação
Negócios6 horas ago

Lançamento de parceria do Spotify e Agência Oxigênio está previsto para o mês 10

O empresário Matheus Adma, Fundador do Grupo Oxigênio e especialista em agenciamento artístico, shows e eventos premium irá lançar álbum...

Saúde7 horas ago

Dr. Octávio Curi Frascareli: Mastopexia em Maringá, elevação das mamas com ou sem prótese

A mastopexia — também chamada de lifting de mamas — é a cirurgia indicada para elevar, reposicionar e firmar os seiosquando...

Moda8 horas ago

Experience Models desembarca em Maceió pela primeira vez e busca novos talentos da moda

Seletiva será realizada entre os dias 28 e 30 de agosto; inscrições gratuitas e oportunidade de iniciar carreira profissional Maceió...

Negócios9 horas ago

Mais Frutas, mais futuro: oportunidades no mercado americano

*Por Raphael Alabarse Os Estados Unidos são uma das maiores economias do mundo, com fartura de alimentos, mas quando o...

Business10 horas ago

Giovanne Guerra lança novo livro sobre vendas com foco em comportamento e inteligência emocional

Obra propõe reprogramação mental como ferramenta para potencializar resultados comerciais Foi lançado recentemente o livro “O Jogo Mental das Venda$”,...

Moda10 horas ago

Seletiva de modelos chega a Balneário Camboriú com Espaço Pais & Filhos

Max Fashion Tour será realizado nos dias 30 e 31 de agosto no Expocentro e terá ambiente exclusivo para experiências...

Advertisement

Ultimos Posts

Copyright © BusinessFeed