Barra
Connect with us

Negócios

Confira os custos relacionados à compra de um imóvel na Itália

Published

on

Fundadores da Casa Nanni explicam o que deve ser considerado por quem pensa em adquirir o bem em solo italiano

A Itália é um país que encanta com sua história, cultura e paisagens deslumbrantes. Não é à toa que muitas pessoas aterrissam em solo italiano e começam a pensar em viver no país. Há, inclusive, quem queira comprar um imóvel na Itália. Mas quais custos é preciso considerar neste caso?

De acordo com Otavio Nanni, consultor imobiliário, engenheiro civil, especialista em investimentos imobiliários no Brasil e na Itália e co-fundador da Casa Nanni, quem pensa em comprar um imóvel na Itália precisa pensar não apenas no preço do mesmo, mas em uma série de impostos e custos adicionais. “Inclusive é preciso considerar que a Itália é um país muito antigo e, diversas vezes, muitos dos imóveis precisam ser reformados”, explica.

Para Fernanda Nanni, consultora imobiliária na Itália e co-fundadora da Casa Nanni, a compra de um imóvel na Itália também requer uma boa pesquisa no mercado italiano. “Existem muitas diferenças de preço, de acordo com a localização, o tipo do imóvel e o tamanho”, afirma.

Confira os custos que devem ser levados em conta na compra de imóvel na Itália:

1) Preço do Imóvel: Considere que as cidades mais populares e turísticas, como Roma, Milão e Florença, tendem a ter preços mais altos, assim como propriedades localizadas em áreas costeiras ou com vistas deslumbrantes. O ideal é pesquisar e definir um orçamento realista com base em suas necessidades e expectativas.

2) Impostos de Compra: Ao comprar um imóvel na Itália, é importante considerar os impostos envolvidos. O principal imposto de compra é o Imposto de Transmissão de Propriedade (imposta di registro), que geralmente é de 9% do valor do imóvel. Todavia, existem algumas exceções e reduções para residentes estrangeiros, dependendo do tipo de propriedade e do uso pretendido. É aconselhável um especialista em impostos para obter informações atualizadas sobre os impostos futuros.

3) Imposto sobre valor agregado: Em algumas situações, como a compra de uma propriedade nova diretamente de um construtor, é aplicado o Imposto sobre Valor Agregado (IVA). A taxa de IVA na compra de imóveis na Itália é de 10% sobre o valor de venda declarado. Entretanto, é importante verificar as especificidades da transação imobiliária, pois nem sempre o IVA se aplica.

4) Honorários do agente imobiliário: Se você optar por utilizar os serviços de um agente imobiliário, será necessário considerar os honorários associados. Normalmente, os honorários do agente imobiliário na Itália variam de 3% a 8% do preço de compra do imóvel.

5) Custos notariais e legais:  Outro aspecto a ser considerado, segundo os especialistas da Casa Nanni, são os custos notariais e legais. Na Itália, é obrigatório envolver um notário em todas as transações imobiliárias. Os custos notariais são determinados por lei e geralmente variam de 1% a 2% do preço de compra. Todavia, é recomendável contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a papelada e garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem.

6) Custos adicionais: Além dos custos mencionados, é importante estar atento a outros custos possíveis, como taxas de registro, taxas de tradução, custos de transferência do Codice Fiscale (número de identificação fiscal italiano) e custos de manutenção da propriedade.

“É essencial fazer uma pesquisa cuidadosa e buscar aconselhamento especializado para entender todos os custos envolvidos e evitar surpresas. Ao ter uma compreensão clara dos custos totais, você estará mais preparado para realizar seu sonho de ter uma propriedade na encantadora Itália”, explica Otavio.

Otavio Nanni

Otavio é empreendedor, investidor imobiliário, consultor imobiliário e engenheiro civil, especialista em investimentos imobiliários no Brasil e na Itália. Tem paixão por dar vida a imóveis de décadas ou séculos passados, buscando e encontrando oportunidades para rentabilizar o capital dos clientes, seja através de aquisição de imóveis em leilão; comprando, reformando e revendendo; ou comprando imóveis em posições estratégicas para rentabilizar através do aluguel de curta temporada. O foco é fazer com que os clientes consigam ter uma renda em Euro, protejam seu patrimônio e ainda possam usufruir de tudo aquilo que a Itália tem para oferecer. Apaixonado por vinhos e pela alta gastronomia, explora os vinhedos espalhados pela Itália sempre que tem oportunidade.

Fernanda Nanni

Fernanda tem o background de ter sido durante anos corretora de imóveis no Brasil e atualmente é consultora imobiliária na Itália, especialista em casas para moradia, em especial na região da Toscana, onde vive. Fernanda atua em todo o território italiano, do Norte ao Sul do país. Não descansa até encontrar o imóvel ideal, que se encaixe perfeitamente às necessidades e configuração das famílias dos clientes. Amante da arte e cultura italiana, tem como hobby o estudo e a apreciação de obras de arte. Aliou a sua paixão pelo mercado imobiliário com o amor pela arte italiana.

Sobre a Casa Nanni

A Casa Nanni é uma empresa de assessoria imobiliária que nasceu para possibilitar a realização do sonho de compra de uma casa na Itália. O trabalho da empresa consiste em assessorar os clientes de ponta a ponta, durante toda a jornada de compra, realizando a pesquisa dos imóveis e locais que estejam dentro do perfil desejado, negociando o imóvel com os proprietários para que obtenham o melhor valor possível na compra do imóvel, além da análise de todas as documentações sob o ponto de vista legal e técnico para que a transação ocorra de forma segura. Além disso, quando necessário, a Casa Nanni também assessora a gestão da reforma do imóvel, inclusive mobília e decoração.

Para saber, acesse: 
site: https://casanaitalia.com.br
instagram: https://www.instagram.com/casananni.it 
facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100086295177835
youtube: https://www.youtube.com/@casananni
linkedin: https://www.linkedin.com/company/casa-nanni/
tiktok: https://www.tiktok.com/@casanaitalia?_t=8c37eNXzPC7&_r=1

Continue Reading
Advertisement

Negócios

Addora Comunicação anuncia agenda 2025 com foco no empreendedorismo feminino e liderança em eventos exclusivos

Published

on

(Luciana Paula, CEO da Addora anuncia agenda 2025 e apresenta o primeiro evento do ano que já é consolidado)

Sob a direção de Luciana Paula, CEO com 30 anos de experiência em comunicação, grandes palcos e eventos, a Addora Comunicação consolida sua posição como referência em networking de alto impacto, combinando propósito, inovação e transformação social.

Reconhecida por seus projetos autorais, a Addora tem se destacado não apenas em Piracicaba e região, mas também em todo o estado de São Paulo, especialmente pelo Prêmio Exxcelência Brasil 🇧🇷. Este evento, que já é uma propriedade intelectual da empresa, valoriza empresas, talentos e trajetórias em nível nacional, reafirmando a autoridade da Addora no setor.

Empreendedorismo Feminino em Destaque

Grande parte dos eventos da Addora foca no fortalecimento do empreendedorismo feminino, promovendo conexões reais, inspirando histórias e criando oportunidades para mulheres transformarem seus ambientes de atuação.

(Dra Emilene F. Rosa Pediatra também estará no evento que abre o mês da mulher)

Encontro Delas – Décimo Terceiro ano abrindo o Mês da Mulher

O Encontro Delas, que acontece em 6 de março de 2025, chega à sua décima terceira edição como o evento oficial de abertura do Mês da Mulher. Em formato de talk show, coquetel e networking, o evento reúne empresárias de credibilidade e histórias inspiradoras, promovendo conexões enriquecedoras.

Com participações confirmadas de mulheres notáveis, como:
• Dra. Emilene Rosa, médica pediatra reconhecida na região.
• Luciana Geraldi, empresária contabilista de sucesso.
• Dra. Paula Christofoletti, fisioterapeuta e empresária de destaque.

Além disso, o evento promete reunir um público seleto e formador de opinião.

(Luciana Geraldi empresária e palestrante da área contábil também tem presença confirmada no 13° Encontro Delas da Addora Comunicação)

Agenda de Eventos 2025 – Conexões que geram impacto

A Addora Comunicação lança oito projetos próprios, desenhados para transformar encontros em experiências significativas:
• 13° ano do Encontro Delas (Março): Abertura do Mês da Mulher com talk show e conexões genuínas.
• 5º ano do Troféu Destaque Digital (Maio): Reconhecimento as formadoras de opinião que se destacam nas redes sociais.
• 11º ano do Encontro Deles (Julho): Homenagem ao Dia Nacional do Homem, com networking de qualidade.
• 6º ano do Empreendedoras Conectadas – Mulheres com Propósito (Agosto): Conexões reais entre empreendedoras de diferentes setores.
• 9º ano do Prêmio Excelência Brasil (Outubro): Evento de alcance nacional, reconhecendo empresas, empresários e talentos.
• 14ª edição do Café da Lu (Novembro): Unido à campanha Doe Brinquedos e Ganhe Sorrisos, levando alegria a crianças das pediatrias SUS de Piracicaba.
• 4º ano do projeto Retratos Mulheres Reais (Novembro): Valorização de histórias autênticas de mulheres transformadoras eternizadas em fotos profissionais e filme 🎥
• 12ª edição do Bye Bye (Dezembro): Encerramento do ano com celebração e impacto social.

(Dra Paula Christofoletti está confirmada no 13º Ano do Encontro Delas)

Muito além dos eventos – Comunicação com propósito

Com expertise em locução, cerimonial, planejamento de mídia e organização de eventos de grande porte, a Addora Comunicação transforma cada projeto em experiências memoráveis, sempre com ética, profissionalismo e impacto social direto.

“Aqui, a comunicação vai além das palavras”, afirma Luciana Paula. Cada evento gera empatia na prática, colaborando com entidades locais e reforçando o compromisso com a transformação social.
“Abençoar vidas também é um grande propósito da nossa empresa.”

@addora_comunicacao
Mais de uma década conectando pessoas e promovendo impacto!

Continue Reading

Negócios

Profissionalização na Confeitaria mudou a vida de manauara

Published

on

Nathy Santos, mãe de três filhos e moradora de Manaus, é a fundadora da @nathysantos_confeitaria, um negócio que oferece bolos, doces, salgados e serviços de buffet infantil. Sua jornada na confeitaria começou em 2013, quando trabalhava com uma senhora que fazia bolos para os netos. “Eu via o carinho que ela colocava nos bolos e aquilo me despertou a vontade de aprender. Foi aí que comecei a tentar fazer por conta própria em casa”, relembra Nathy.

Sem formação formal, ela deu os primeiros passos na cozinha de sua casa. Em 2016, após assistir a vídeos de chefs confeiteiros na internet, decidiu aprofundar seus conhecimentos por meio de cursos gratuitos no YouTube. “Era algo que eu fazia sem muito conhecimento técnico, mas acreditava que, com prática, poderia melhorar. Comecei a aceitar encomendas, e o boca a boca foi me ajudando a crescer.”

A pandemia de COVID-19 interrompeu temporariamente sua produção, levando-a a atuar como vendedora. Após a reabertura do comércio, Nathy retomou a confeitaria, conciliando o trabalho com a gravidez das filhas gêmeas e os cuidados com o filho mais velho. “Foi um período desafiador, mas vi na confeitaria uma forma de trabalhar e, ao mesmo tempo, estar perto dos meus filhos.”

Em 2023, com o incentivo do marido, Nathy ingressou no curso de confeitaria do Instituto Gourmet. Lá, além de aprimorar suas técnicas, aprendeu sobre precificação e gestão. “Meu marido sempre esteve ao meu lado, me apoiando quando pensei em desistir. O curso foi um divisor de águas para mim. Aprendi a precificar meus produtos e a organizar melhor meu negócio”, conta Nathy.

Glaucio Athayde, CEO do Instituto Gourmet, reforça a importância da precificação adequada: “Saber precificar corretamente é fundamental para o sucesso de qualquer negócio gastronômico. Uma precificação mal feita pode comprometer a saúde financeira do empreendimento, enquanto uma abordagem correta garante sustentabilidade e crescimento.”

A história de Nathy reflete uma realidade maior em Manaus e no estado do Amazonas. De acordo com o Sebrae (2021), as mulheres são responsáveis por 30% dos pequenos negócios na região, totalizando 193,5 mil empreendimentos. No entanto, 87% deles ainda operam de forma informal. Os principais setores incluem comércio (41,12%) e serviços (37,49%). Apesar dos desafios, muitas empreendedoras têm buscado capacitação e apoio para profissionalizar seus negócios, como Nathy.

“Nunca desista, mesmo que pareça difícil. Acredite no seu trabalho, busque conhecimento e pratique. Isso faz toda a diferença”, finaliza a empreendedora.

Sobre Instituto Gourmet

Completando nove anos de mercado, o Instituto Gourmet Brasil é a maior rede nacional de franquia especializada em cursos profissionalizantes na área da gastronomia. Criado para quem deseja empreender, ingressar no mercado gastronômico, obter formação profissional da área ou aprender por hobby, o Instituto Gourmet oferece opções de cursos de curta, média e longa duração, com flexibilidade nos horários, aulas práticas e foco na interação do aluno. Criada em 2014, a rede ingressou na franchising em 2017 e já conta com mais de 135 unidades abertas em todo o país.

Continue Reading

Negócios

Clear Channel expande atuação no Brasil com novos Painéis OOH em Florianópolis

Published

on

Líder em Mídia OOH, a empresa eleva o padrão de mídia na região Sul e conta com a parceria da Imply

A Clear Channel, uma das líderes globais em mídia Out of Home (OOH), reforça sua presença no Brasil com a adição de 20 Painéis MUPI (Mobiliário Urbano para Propaganda e Informação) desenvolvidos pela Imply Tecnologia, em Florianópolis. Essa parceria com a Imply, que já inclui 40 Relógios Digitais de OOH instalados em Caxias do Sul, eleva o padrão da mídia OOH na capital catarinense, conectando marcas e consumidores de forma inovadora e impactante.

 

Reconhecida globalmente, a Clear Channel opera em mais de 2 mil cidades de 25 países, incluindo os icônicos painéis da Times Square, em Nova York. No Brasil, a empresa alia-se a parceiros como a Imply para garantir soluções tecnológicas de alta performance.

 

Robin Callegari, Diretor de Produtos da Clear Channel na América Latina, destaca: “A partir da solução fornecida pela Imply, foi possível fecharmos mais cases de negócio em várias cidades no Brasil, com garantia de cumprimento dos prazos e um alto nível de serviço. A solução mudou a nossa capacidade de instalar cada vez mais telas digitais nas ruas, acelerando o nosso crescimento no Brasil. Com o aumento na quantidade de cidades que estamos operando, conseguimos oferecer a possibilidade de negócios em rede para nossos clientes, que são capazes de atingir um público muito maior instantaneamente”.

 

Transformação Digital no Espaço Urbano

 

“Os Painéis OOH Imply representam uma evolução no mercado de mídia exterior, trazendo dinamismo e tecnologia de ponta. Equipados com gerenciamento remoto via web, essas soluções permitem atualização em tempo real e agendamento de conteúdo, garantindo campanhas memoráveis e impactantes em locais estratégicos de grande circulação”, comenta Tironi Paz Ortiz, CEO e fundador da Imply Tecnologia.

 

“A integração do Out of Home com o digital cria uma experiência omnichannel poderosa, reforçando a mensagem em múltiplos pontos de contato”, conclui Tironi. “Essa abordagem potencializa o engajamento e amplia o alcance da comunicação, conectando marcas e consumidores de maneira mais eficaz e inovadora.”

 

Sobre a Imply Tecnologia ​

 

Fundada em 2003, a Imply é uma holding brasileira, com sede em Santa Cruz do Sul (RS). Está presente no mercado global de tecnologias em mais de 125 países, e em todos os estados brasileiros. Desenvolve uma vasta gama de soluções para Acessos, Ingressos, Pagamentos, Autoatendimento, Boliche e Painéis. Conheça mais no site https://imply.com

Continue Reading
Advertisement

Mais Lidas

Negócios1 hora ago

Addora Comunicação anuncia agenda 2025 com foco no empreendedorismo feminino e liderança em eventos exclusivos

(Luciana Paula, CEO da Addora anuncia agenda 2025 e apresenta o primeiro evento do ano que já é consolidado) Sob...

Negócios2 horas ago

Profissionalização na Confeitaria mudou a vida de manauara

Nathy Santos, mãe de três filhos e moradora de Manaus, é a fundadora da @nathysantos_confeitaria, um negócio que oferece bolos,...

unnamed - 2025-01-22T142817.244 unnamed - 2025-01-22T142817.244
Saúde2 horas ago

Cuidado Especializado no Conforto do Seu Lar: Atendimento Pós-Operatório Domiciliar com a Dra. Karine Oliveira

A recuperação pós-operatória é uma etapa crucial para o sucesso de qualquer procedimento cirúrgico. Compreendendo a importância de um cuidado...

WhatsApp Image 2025-01-22 at 14.02.09 WhatsApp Image 2025-01-22 at 14.02.09
Saúde3 horas ago

Dr. Pedro Sousa : Estética Íntima Masculina, O Novo Caminho para a Autoconfiança dos Homens

A busca por bem-estar e autoestima não é mais um território exclusivamente feminino. Nos últimos anos, os homens têm aderido...

Famosos3 horas ago

Top model fala sobre saúde e cuidados com o corpo!

Com a chegada do verão uma das maiores preocupações é com os cuidados de saúde e corpo. Referência no mercado,...

Negócios3 horas ago

Clear Channel expande atuação no Brasil com novos Painéis OOH em Florianópolis

Líder em Mídia OOH, a empresa eleva o padrão de mídia na região Sul e conta com a parceria da...

Negócios4 horas ago

Sb Horse Prime: o encanto dos cavalos gypsy para eventos únicos

Em meio a uma paisagem deslumbrante, encontra-se o sb horse prime, um haras que se destaca por sua beleza e...

Negócios4 horas ago

Carlos Mijolario: O Investidor que conecta Brasil e Estados Unidos no mercado imobiliário

Carlos Mijolario, um renomado investidor e corretor no mercado imobiliário brasileiro, tem se destacado por suas estratégias inovadoras e visão...

Negócios5 horas ago

Franquia de baixo custo: Conforte-se, o negócio lucrativo no mercado de saúde

Com o crescimento acelerado do mercado de saúde e bem-estar no Brasil, investir em um modelo de negócio consolidado e...

Geral1 dia ago

Dia Internacional da Educação: a importância de métodos educacionais alternativos no processo de aprendizagem

No próximo dia 24 é celebrado o Dia Internacional da Educação, uma data que nos convida a refletir sobre a...

Advertisement

Ultimos Posts

Copyright © BusinessFeed