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Confira os custos relacionados à compra de um imóvel na Itália

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Fundadores da Casa Nanni explicam o que deve ser considerado por quem pensa em adquirir o bem em solo italiano

A Itália é um país que encanta com sua história, cultura e paisagens deslumbrantes. Não é à toa que muitas pessoas aterrissam em solo italiano e começam a pensar em viver no país. Há, inclusive, quem queira comprar um imóvel na Itália. Mas quais custos é preciso considerar neste caso?

De acordo com Otavio Nanni, consultor imobiliário, engenheiro civil, especialista em investimentos imobiliários no Brasil e na Itália e co-fundador da Casa Nanni, quem pensa em comprar um imóvel na Itália precisa pensar não apenas no preço do mesmo, mas em uma série de impostos e custos adicionais. “Inclusive é preciso considerar que a Itália é um país muito antigo e, diversas vezes, muitos dos imóveis precisam ser reformados”, explica.

Para Fernanda Nanni, consultora imobiliária na Itália e co-fundadora da Casa Nanni, a compra de um imóvel na Itália também requer uma boa pesquisa no mercado italiano. “Existem muitas diferenças de preço, de acordo com a localização, o tipo do imóvel e o tamanho”, afirma.

Confira os custos que devem ser levados em conta na compra de imóvel na Itália:

1) Preço do Imóvel: Considere que as cidades mais populares e turísticas, como Roma, Milão e Florença, tendem a ter preços mais altos, assim como propriedades localizadas em áreas costeiras ou com vistas deslumbrantes. O ideal é pesquisar e definir um orçamento realista com base em suas necessidades e expectativas.

2) Impostos de Compra: Ao comprar um imóvel na Itália, é importante considerar os impostos envolvidos. O principal imposto de compra é o Imposto de Transmissão de Propriedade (imposta di registro), que geralmente é de 9% do valor do imóvel. Todavia, existem algumas exceções e reduções para residentes estrangeiros, dependendo do tipo de propriedade e do uso pretendido. É aconselhável um especialista em impostos para obter informações atualizadas sobre os impostos futuros.

3) Imposto sobre valor agregado: Em algumas situações, como a compra de uma propriedade nova diretamente de um construtor, é aplicado o Imposto sobre Valor Agregado (IVA). A taxa de IVA na compra de imóveis na Itália é de 10% sobre o valor de venda declarado. Entretanto, é importante verificar as especificidades da transação imobiliária, pois nem sempre o IVA se aplica.

4) Honorários do agente imobiliário: Se você optar por utilizar os serviços de um agente imobiliário, será necessário considerar os honorários associados. Normalmente, os honorários do agente imobiliário na Itália variam de 3% a 8% do preço de compra do imóvel.

5) Custos notariais e legais:  Outro aspecto a ser considerado, segundo os especialistas da Casa Nanni, são os custos notariais e legais. Na Itália, é obrigatório envolver um notário em todas as transações imobiliárias. Os custos notariais são determinados por lei e geralmente variam de 1% a 2% do preço de compra. Todavia, é recomendável contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a papelada e garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem.

6) Custos adicionais: Além dos custos mencionados, é importante estar atento a outros custos possíveis, como taxas de registro, taxas de tradução, custos de transferência do Codice Fiscale (número de identificação fiscal italiano) e custos de manutenção da propriedade.

“É essencial fazer uma pesquisa cuidadosa e buscar aconselhamento especializado para entender todos os custos envolvidos e evitar surpresas. Ao ter uma compreensão clara dos custos totais, você estará mais preparado para realizar seu sonho de ter uma propriedade na encantadora Itália”, explica Otavio.

Otavio Nanni

Otavio é empreendedor, investidor imobiliário, consultor imobiliário e engenheiro civil, especialista em investimentos imobiliários no Brasil e na Itália. Tem paixão por dar vida a imóveis de décadas ou séculos passados, buscando e encontrando oportunidades para rentabilizar o capital dos clientes, seja através de aquisição de imóveis em leilão; comprando, reformando e revendendo; ou comprando imóveis em posições estratégicas para rentabilizar através do aluguel de curta temporada. O foco é fazer com que os clientes consigam ter uma renda em Euro, protejam seu patrimônio e ainda possam usufruir de tudo aquilo que a Itália tem para oferecer. Apaixonado por vinhos e pela alta gastronomia, explora os vinhedos espalhados pela Itália sempre que tem oportunidade.

Fernanda Nanni

Fernanda tem o background de ter sido durante anos corretora de imóveis no Brasil e atualmente é consultora imobiliária na Itália, especialista em casas para moradia, em especial na região da Toscana, onde vive. Fernanda atua em todo o território italiano, do Norte ao Sul do país. Não descansa até encontrar o imóvel ideal, que se encaixe perfeitamente às necessidades e configuração das famílias dos clientes. Amante da arte e cultura italiana, tem como hobby o estudo e a apreciação de obras de arte. Aliou a sua paixão pelo mercado imobiliário com o amor pela arte italiana.

Sobre a Casa Nanni

A Casa Nanni é uma empresa de assessoria imobiliária que nasceu para possibilitar a realização do sonho de compra de uma casa na Itália. O trabalho da empresa consiste em assessorar os clientes de ponta a ponta, durante toda a jornada de compra, realizando a pesquisa dos imóveis e locais que estejam dentro do perfil desejado, negociando o imóvel com os proprietários para que obtenham o melhor valor possível na compra do imóvel, além da análise de todas as documentações sob o ponto de vista legal e técnico para que a transação ocorra de forma segura. Além disso, quando necessário, a Casa Nanni também assessora a gestão da reforma do imóvel, inclusive mobília e decoração.

Para saber, acesse: 
site: https://casanaitalia.com.br
instagram: https://www.instagram.com/casananni.it 
facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100086295177835
youtube: https://www.youtube.com/@casananni
linkedin: https://www.linkedin.com/company/casa-nanni/
tiktok: https://www.tiktok.com/@casanaitalia?_t=8c37eNXzPC7&_r=1

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De olho no atacado, Mega Moda antecipa campanha especial para o Dia das Crianças com promoções e desfile infantil

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Ação inclui promoção com brinde para compras acima de R$1.000 e um desfile infantil com mais de 40 influenciadores mirins, programado para o dia 28 de setembro

Focado na movimentação do comércio para o Dia das Crianças, o Mega Moda, formado pelos shoppings atacadistas Mega Moda Shopping, Mega Moda Park e Mini Moda, realiza uma campanha especial destinada a potencializar suas vendas, tanto no atacado quanto no varejo. Com início no dia 16 de setembro, a ação visa fortalecer o movimento dos lojistas de marcas infanto-juvenis, impulsionando o fluxo de clientes e as vendas.

A campanha “Criança inventa moda, e o Mega também”  terá como um dos destaques um desfile infantil com a participação de mais de 40 influenciadores mirins no dia 28 de setembro – todos vestindo peças de marcas com unidades nos shoppings do Mega Moda. Outra vantagem da ação é que quem fizer compras acima de R$1.000 ganhará uma mochila sacola, como forma de reconhecer a fidelidade de quem busca a Região da 44 para suas compras.

Paula Sepulveda, Gerente de marketing do Mega Moda, enfatizou a importância da campanha: “Estamos muito entusiasmados com a campanha do Dia das Crianças. Nosso objetivo é criar uma experiência envolvente e memorável para nossos clientes, ao mesmo tempo em que impulsionamos o desempenho comercial dos nossos shoppings, ainda mais no segmento infanto-juvenil que movimenta grandes valores”.

Nacionalmente, o mercado de moda infantil tem mostrado um crescimento robusto e consistente. No Brasil, o mercado é avaliado em cerca de R$ 8 bilhões e continua a crescer a uma taxa estável de 5% ao ano. Os números mostram que o  crescimento é impulsionado pela demanda crescente por roupas de qualidade e pela inovação no setor.

Ainda segundo Sepulveda, o Mega Moda tem se posicionado como um ponto de referência no mercado de moda infantil em Goiás. “Temos um mix de marcas importantes para atender o segmento que vai desde roupas para bebês até 16 anos. Além disso, muitos são confeccionistas, garantindo uma maior qualidade nas peças”, destaca.

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Salões ‘Fast Beauty’ são os novos amores das mulheres em Goiânia

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Bem Fast Oeste oferece praticidade, conforto e preços acessíveis com serviços de beleza sem agendamento

O mercado de beleza no Brasil está em expansão. Em 2022, o setor movimentou R$ 122 bilhões, e a tendência é de crescimento contínuo nos próximos anos, segundo a Associação Brasileira da Indústria de Higiene Pessoal, Perfumaria e Cosméticos (ABIHPEC). A tendência “fast beauty” entra nesse cenário conquistando o coração das mulheres goianienses, e a Bem Fast Oeste  é a mais nova opção para quem busca praticidade e eficiência em cuidados de beleza. 

A unidade no Setor Oeste de Goiânia, traz uma variedade de serviços que se encaixam perfeitamente na rotina corrida de suas clientes, sem a necessidade de agendamento prévio.  “Estamos confiantes de que nossa proposta atende às necessidades das mulheres goianienses, oferecendo a elas o melhor da beleza de forma prática e acessível”, explica Fabiana Popolare, sócia da unidade.

Para a empresária, é indiscutível que no dia a dia corrido das mulheres modernas, praticidade é essencial. Pensando nisso, a Bem Fast Oeste oferece um espaço onde é possível encontrar tudo o que se precisa para cuidar da beleza, desde tratamentos capilares até serviços de maquiagem, unhas e sobrancelhas. Sem a necessidade de agendamentos complicados, as clientes poderão entrar e sair de acordo com sua conveniência, aproveitando serviços rápidos e de qualidade.

O ambiente acolhedor foi projetado para oferecer conforto durante cada etapa do atendimento. Desde a recepção até o atendimento personalizado, o salão busca proporcionar uma experiência prazerosa, combinando agilidade com um toque de exclusividade. “Queremos que nossas clientes sintam que estão em um local onde cada detalhe foi pensado para o bem-estar delas”, comenta Rosana Paranaíba, uma das sócias da unidade.

Preços acessíveis e variedade de serviços

Os serviços da Bem Fast Oeste abrangerão desde escovas, hidratações e penteados até tratamentos de reconstrução capilar, cronogramas capilares e coloração. Além disso, completam o menu, serviços de unhas, como manicure e pedicure, e maquiagem expressa e completa. Tudo isso por preços que começam a partir de R$ 35. A proposta de “fast beauty” também garante que as clientes recebam um atendimento de qualidade a preços justos.

Para oferecer ainda mais conveniência, a Bem Fast Oeste também disponibilizará combos e assinaturas que garantem economia e agilidade. Entre os combos oferecidos estão os pacotes de escovas lisas e modeladas, que variam de 10 a 50 sessões, com pagamentos parcelados. Essa modalidade de assinatura é ideal para quem deseja manter a rotina de cuidados sem preocupações.

Fotos: Studio By Photos 

Serviço:
Endereço: Av. Assis Chateaubriand, Qd. B6, Lt 10, nº 411, Setor Oeste, Goiânia – GO, CEP 74.130 010
Funcionamento: 8h às 20h
Atendimento sem hora marcada
Mais informações: @bemfast.oeste

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Exame Admissional em Goiânia Setor Central: Menor Preço na Clínica e Plataforma Ocupacional vem levando praticidade para as Empresas

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Em Goiânia, encontrar uma clínica ou plataforma ocupacional para realizar exames admissionais nunca foi tão fácil e acessível. Com a oferta de preços competitivos e uma ampla gama de serviços, a Clínica e Plataforma Ocupacional destaca-se como uma opção conveniente e econômica para trabalhadores e empresas.

Serviço Especializado

Preços Acessíveis e Serviços de Qualidade

Uma das principais vantagens oferecidas pela Clínica e Plataforma Ocupacional é o seu compromisso com preços acessíveis sem comprometer a qualidade dos serviços. Com uma política de transparência e honestidade, os clientes podem confiar que estão recebendo exames obrigatórios e complementares de alta qualidade a preços justos.

Variedade de Exames Obrigatórios e Complementares

Além de oferecer os exames admissionais obrigatórios, a Clínica e Plataforma Ocupacional também disponibiliza uma ampla variedade de exames complementares. Isso inclui testes específicos para verificar a saúde física e mental dos trabalhadores, garantindo que estejam aptos para desempenhar suas funções de maneira segura e saudável.

Facilidade de Acesso e Localização Conveniente

Localizada em pontos estratégicos da cidade, a Clínica e Plataforma Ocupacional oferece facilidade de acesso para aqueles que precisam realizar exames admissionais em Goiânia. Com instalações modernas e equipamentos de última geração, os clientes podem desfrutar de um ambiente confortável e seguro durante todo o processo de exame.

Atendimento Profissional e Personalizado

A equipe de profissionais da Clínica e Plataforma Ocupacional é altamente qualificada e experiente, garantindo um atendimento profissional e personalizado a cada cliente. Desde o momento da marcação do exame até a entrega dos resultados, os clientes podem contar com um serviço dedicado e atencioso.

Escolha Inteligente para Exames Admissionais em Goiânia

Com preços acessíveis, uma variedade de serviços de qualidade e uma localização conveniente, a Clínica e Plataforma Ocupacional destaca-se como a escolha inteligente para aqueles que precisam realizar exames admissionais em Goiânia. Garanta sua saúde e segurança no trabalho escolhendo uma clínica que valoriza o bem-estar dos seus clientes.

Clínica e Plataforma Ocupacional

EndereçoAv. T-63, 1981 – St. Nova Suíça, Goiânia – GO, 74250-325

Telefone: (62) 3661-0052

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