Startup criada por Thiago Fernandes de Freitas combina lockers inteligentes, microfranquias e gig economy para entregar conveniência e eficiência a consumidores, e-commerces e pequenos negócios.

Em um momento em que o e-commerce acelera, mas os custos e gargalos logísticos continuam desafiando até mesmo os grandes players, um modelo inovador começa a chamar atenção: o de logística urbana descentralizada via lockers inteligentes. Essa é a proposta da KeepIt, startup fundada pelo empresário e investidor Thiago Fernandes de Freitas, especialista em projetos escaláveis de e-commerce e logística inteligente.

A KeepIt opera com um sistema de quiosques autônomos — cada um equipado com armários inteligentes e conectados a um aplicativo que permite armazenamento, retirada e entrega de itens 24 horas por dia. Embora existam soluções similares desenvolvidas por grandes marketplaces, o diferencial da empresa está no modelo de negócio baseado em franquias acessíveis, aliando tecnologia plug-and-play, microempreendedorismo e múltiplas fontes de receita.

Segundo o plano estratégico da empresa, o investimento inicial para um quiosque gira entre US$ 90 mil e US$ 130 mil. O retorno, no entanto, é robusto: cada unidade pode gerar um faturamento bruto anual estimado entre US$ 250 mil e US$ 315 mil, com margem EBITDA superior a 60%. O payback ocorre, em média, entre 12 e 18 meses, o que posiciona o negócio entre os mais atrativos do mercado de franquias.

“Desenvolvemos um modelo onde qualquer pessoa pode operar uma unidade com autonomia, sem equipe fixa e com gestão remota. Isso reduz drasticamente os custos e amplia a possibilidade de escala”, explica Thiago.

Além de atender consumidores finais — que encontram nos lockers uma alternativa prática para guardar bagagens, retirar encomendas ou evitar filas em lojas —, a KeepIt também oferece uma solução logística sob demanda para pequenos negócios e e-commerces, que podem usar os quiosques como pontos de estoque descentralizados ou hubs de retirada.

O sistema favorece ainda a economia colaborativa: entregadores autônomos podem se integrar à plataforma, realizando microentregas locais entre quiosques ou do locker ao destinatário final, ganhando por viagem e participando de um ecossistema flexível e inclusivo.

Com esse tripé — tecnologia, descentralização e participação comunitária —, a empresa responde a um conjunto de dores reais do mercado. Em áreas urbanas densas, lojistas enfrentam limitações de espaço físico e consumidores sofrem com horários rígidos de entrega. Os lockers da KeepIt resolvem esses problemas ao oferecer logística 24h, sem burocracia, com alta segurança e gestão digital completa.

Outro fator que diferencia a startup é a sua proposta de crescimento por fases, baseada em dados e validação contínua. Após o lançamento de sete unidades-piloto, a expansão ocorrerá em blocos de dez novos quiosques por vez, sempre com análise criteriosa de KPIs como taxa de ocupação, receita por metro quadrado e perfil demográfico da região. A ideia é consolidar o modelo antes de escalar agressivamente para outras cidades ou países.

A KeepIt já projeta alcançar 100 unidades nos próximos 10 anos, com metas de faturamento e valuation que superam os US$ 250 milhões. Mas o crescimento não é o único objetivo. A empresa quer ser reconhecida por seu papel de transformação no setor — tanto pela inovação tecnológica quanto pela construção de uma rede justa, inclusiva e voltada para o impacto positivo.

“Acreditamos que a tecnologia deve servir à sociedade. Por isso, criamos um modelo que compartilha valor com todos os envolvidos: consumidores, franqueados, gig workers e pequenos negócios”, afirma o CEO.

Com um mercado global estimado em bilhões de dólares só no segmento de lockers e última milha, e um apelo crescente por soluções ESG e inclusivas, a KeepIt encontra-se numa posição estratégica para escalar sua operação, captar investidores e, ao mesmo tempo, cumprir sua missão de democratizar o acesso ao comércio e à logística.

A Bianchi Urbanismo apresenta seu novo marco em empreendimentos de alto e médio padrão.

Em uma pausa tranquila à beira da lagoa, surge o Villa Prabhu, o mais novo empreendimento da Bianchi Urbanismo. Localizado em Paracuru – CE, a apenas 90 quilômetros de Fortaleza e a poucos passos da praia, o Villa Prabhu promete não apenas ser (ser não apenas) um local de moradia, mas um verdadeiro refúgio cercado pela natureza. Atraindo olhares e corações, o projeto reúne uma série de características que fazem dele um espaço único.

São 2.153 m² dedicados ao lazer, incluindo quadras de beach tênis, parque infantil, trilhas, piscina, academia, píer, campo de futebol e quadra poliesportiva. Cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e momentos de descontração em família. “O Villa Prabhu representa uma nova fase para nós, uma oportunidade de criar um espaço que une qualidade, estética e propósito”, destaca Caio Bianchi, proprietário e fundador da Bianchi Urbanismo.

Com o Villa Prabhu, a Bianchi Urbanismo dá um novo passo em sua trajetória, sempre focando nas belíssimas regiões praianas do Ceará. A empresa, que se tornou referência em loteamentos, passou por uma significativa transformação, mudando seu foco para empreendimentos de médio e alto padrão, com ênfase em condomínios fechados. “Estamos muito animados com essa nova fase, na qual podemos oferecer algo que realmente agregue valor à experiência de viver no litoral”, afirma Rogério Casimiro, diretor comercial da Bianchi.

O lançamento do Villa Prabhu aconteceu no dia 7 de maio, no Hotel Gran Marquise, em uma apresentação exclusiva para investidores e corretores, despertando grande interesse no mercado. Os lotes, que possuem a partir de 200 m² foram, especialmente projetados para garantir segurança e valorização. “Acreditamos que cada lote vendido é uma nova história que se inicia, um sonho que se concretiza à beira da lagoa”, complementa Caio.

Com valores a partir deR$ 120 mil, o Villa Prabhu oferece não apenas oportunidades de investimento, mas também um estilo de vida que se aproxima da essência do que há de melhor no litoral cearense. O lançamento oficial está marcado para o dia 31 de maio, e promete atrair aqueles que buscam não apenas um imóvel, mas um novo lar, em um ambiente que combina natureza, conforto e uma comunidade vibrante.

Bianchi Urbanismo, com uma trajetória marcada por sucesso e inovação, traz ao Villa Prabhu o entendimento profundo sobre o mercado, as pessoas e o território. Aqui, cada detalhe reflete a dedicação em criar espaços que encantam e conectam, reafirmando o compromisso da empresa com a qualidade de vida à beira-mar.

SERVIÇO

Villa Prabhu: um refúgio à beira da lagoa em Paracuru

Contato: 85 – 3033-9090

Instagram: @villaprabhu @bianchiurbanismo

Com apenas 25 m², este studio no Brooklin, em São Paulo, não conquistou só hóspedes — conquistou a própria plataforma. Enquanto o Airbnb acaba de anunciar a maior revolução em seus 17 anos — focada em experiências emocionais, serviços premium e autenticidade — o imóvel já opera nesse futuro: alcançou 90 % de taxa de ocupação em menos de três meses e virou referência para investidores que buscam rentabilidade e diferenciação real.

O método por trás do fenômeno

Assinado por Glaucio Gonçalves, arquiteto e criador da metodologia IDECOR – Arquitetura Comportamental, o projeto mescla arquitetura, análise corporal e desenvolvimento humano. O resultado? Espaços que ativam o inconsciente, geram pertencimento imediato e fidelizam hóspedes — exatamente o que o Airbnb 2025 acaba de colocar no centro da sua estratégia global.

“O Airbnb entende agora que viagem memorável vai além da acomodação. Nós já fazíamos isso: projetamos para conectar, não só para impressionar”, destaca Glaucio.

Design que conversa com alma (e com o algoritmo)

Pronto para os novos “Serviços” do Airbnb

Serviços integrados? Com o Airbnb 2025, anfitriões poderão oferecer chef particular, sessões fotográficas e massagens on-demand direto no aplicativo. Este studio já possui layout, logística e rede de parceiros mapeadospara incorporar esses serviços assim que a nova aba “Serviços” estiver liberada — transformando cada estadia em uma experiência premium completa.

Retorno financeiro e emocional

Os números falam por si: 90 % de ocupação, avaliação média 4,9 ★ e diária 22 % acima da média da região. Mas quem fica leva algo ainda mais valioso: a sensação de ter vivido em um espaço que recarrega, cuida e inspira.

Movimento em escala

Com mais de 450 studios entregues e o movimento Studio com Alma ganhando manchetes nos principais veículos, Glaucio lançou o selo IDECOR — pronto para se tornar a categoria premium que o Airbnb procura para combater a padronização.

“Menos espaço pode significar mais valor, mais retorno e mais humanidade. O Airbnb acaba de confirmar o que sempre defendemos”, conclui o arquiteto.

Este case no Brooklin prova que o futuro da locação já chegou — e tem alma. Quem investir agora, investe à frente do tempo.