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Especialista destaca os 5 maiores erros na hora de comprar um imóvel

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Especialista destaca os 5 maiores erros na hora de comprar um imóvel
Benjamin Cano, sócio da RiOException, separou ainda dicas essenciais para não quebrar a cabeça da compra.
A compra de um imóvel é um momento importante da vida, e para não transformar o sonho de ter um lar em pesadelo, é preciso fazer um planejamento e uma boa pesquisa para não errar nessa fase especial.
E para te ajudar a acertar e evitar pequenos descuidos que podem gerar grandes problemas; Benjamin Cano, sócio da RioException, uma agência imobiliária sediada no Rio de Janeiro, destaca os 5 maiores erros na hora de comprar um imóvel. Confira!
1. Não prestar atenção à documentação
“Comprar um imóvel exige muitos cuidados em relação aos documentos fundamentais É importante assim, que na venda seja entregue a documentação dos antigos moradores, caso o imóvel já tenha tido outros donos. Ter as documentação em mãos também assegura você em questões judiciais, em caso de haver qualquer situação ou problema, terá como o comprovar”, explica ele.
2. Não examinar as condições do imóvel
“No local, observe todo o ambiente e defeitos que podem gerar custos maiores ao proprietário. Se possível, leve alguém que conheça as especificidades de uma casa, para averiguar se serão necessários grandes ajustes na casa. Atente-se aos mínimos funcionamentos do imóvel, como as descargas, fechamento das janelas, e pisos e azulejos. Se puder, visite o ambiente em diferentes horários para verificar detalhes como a exposição ao sol ou problemas com chuvas”, sugere Benjamin.
3. Assinar o contrato sem ler
“Ao assinar um contrato você está acordando com a outra parte interessada, por isso, é importante lê-lo antes com atenção, evitando assim problemas futuros, e caso houver dúvidas em relação às cláusulas, pergunte sempre ao seu advogado ou alguém especializado da imobiliária”, recomenda.
4. Não pesquisar sobre a localização do imóvel
“Muitas pessoas acabam se apressando para comprar seu imóvel e acabam esquecendo de pesquisar informações importantes sobre o novo lar, como a localização. Existem imóveis sendo ofertados por preços abaixo do mercado, mas é importante atentar-se se o local vale a pena, pois muitas vezes ficaria longe e difícil para se locomover até o trabalho todos os dias. Além disso, para quem tem filhos, é interessante pesquisar as escolas mais próximas ao imóvel. Pesquise bastante e planeje a sua rotina, antes de escolher seu imóvel”, indica.
5. Não planejar-se financeiramente
“Minha sugestão em relação à questão financeira é não usar mais que 30% da renda mensal na compra do imóvel. Por isso, avalie bem se as parcelas se encaixam bem em seu orçamento, e se atente-se também às taxas e valores extras como IPTU e condomínio. Além disso, avalie valores de reformas e ajustes do imóvel, e se planeje muito bem, para não errar e se prejudicar financeiramente”, finaliza.
Benjamin Cano à esquerda e o marido e sócio Louis Planès
Créditos Sérgio Baia

** Este texto não necessariamente reflete, a opinião deste portal de noticias

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Itabus Reforça time comercial

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(Foto: Divulgação)

A Itabus, empresa de MOOH (Mídia Out Of Home em Movimento), anuncia nesta quinta-feira (13), a contratação de Ricardo Costi e Erivelto Camiletti para os cargos de Key Account. Sob a liderança de Christian Genova, gerente de vendas da Itabus, a dupla traz uma sólida experiência no segmento de mídia out-of-home e vendas consultivas, reforçando a equipe de uma das maiores organizações de publicidade em ônibus no Brasil.

Ricardo Costi, pós-graduado pela Saint Paul Escola de Negócios, acumula mais de 10 anos de experiência em empresas de mídia como Eletromidia, Rede Gazeta (afiliada Globo no Espírito Santo), Eletromidia Otima OOH, Grupo RBS (afiliada à Rede Globo no Rio Grande do Sul, Grupo Estado). Já Erivelto Camiletti possui mais de 16 anos de atuação na área, com passagens pela Clear Channel Brasil, Eletromidia e Diários Associados S/A.

“Com essas contratações, que continuam em andamento para expansão da equipe, reforçamos o nosso compromisso com a excelência e o avanço na mídia out-of-home em todo o Brasil”, diz Alessandra Scivoletto, Diretora Comercial da Itabus. O time conta, ainda, com os farmers Key Account Anne Machado, Ricardo Franco e Ellen Faria.

 

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Morning Call Eai Invest – Payroll: EUA criam 272 mil vagas de emprego em maio

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Os Estados Unidos criaram 272 mil vagas de trabalho fora do setor agrícola no mês de maio, mais que o esperado pelos analistas, segundo dados do payroll divulgados nesta sexta-feira (7) pelo Departamento do Trabalho.

Foi observada maior geração de empregos especialmente em setores como cuidados de saúde; governo; lazer e hospitalidade; e serviços profissionais, científicos e técnicos.

Na live diária produzida pela plataforma educacional, “Eai Invest”. para a Economista especialista em mercado de capitais, Ariane Benedito, o resultado robusto do mercado financeiro americano, divulgado hoje pelo Payroll, tanto no quantitativo como também no qualitativo, pressiona o FED e afasta maior clareza de quando e se haverá queda do juro americano no ano de 2024.

Logo em seguida, para o Analista de Valores Mobiliários, Bruno Mazzoni, responsável, pelo canal “Clube dos Dividendos”, após dados fortes do Payroll marcou um “suporte” relevante na região dos R$ 5.23, onde os compradores de dólar defenderão durante os próximos dias, e em cenário de qualquer adversidade, projeta-se cotação próximo aos R$ 5.38 / R$ 5.40

Às 12:15 o índice dólar (DXY) obtinha uma alta de +0.72% aos 104.815.

Encerrando os comentários do dado de emprego, Guilherme Cunha, comentarista na transmissão trouxe o insight que tanto o “Payroll” como o momento fiscal do Brasil, deixa em desvantagem o apetite de fluxo estrangeiro com os demais emergentes, levando assim o real a obter além de desvalorização, alta volatilidade principalmente no curto prazo – todavia reforça a força da politica monetária – e o juro real elevado –  levando uma expectativa de cenário base os patamares de R$ 5.05 / R$ 5.10 para durante o ano de 2024, chamando atenção para os próximos pregões na bolsa de valores, até próxima quarta-feira (12) com o FED, com manutenção da taxa de juro, e atenção total ao discurso de Jerome Powell (Presidente do Banco Central Americano).

Com todas as indefinições o Ibovespa renovou a mínima do ano em 120.670 pontos, acumulando perda de 10%.

Para aprender mais sobre o mercado de futuros e como investir melhor, baixe o aplicativo no Apple Store ou Google Play “Eai Invest” e tenha acesso a diversos conteúdos sobre o mercado financeiro em geral.

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Especialista Lia Araujo lança Melasma Safe: tratamento para melasma sem uso de ácidos

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A biomédica fala sobre o procedimento com abordagem baseada no respeito à biologia natural da pele

Biomédica especialista no tratamento de melasma, após anos de sofrimento pessoal e frustração com procedimentos ineficazes e dispendiosos, Lia Araujo decidiu transformar sua dor em uma solução inovadora. Ela desenvolveu o método Melasma Safe, um tratamento que desafia as práticas convencionais ao não utilizar ácidos agressivos.

Entendendo o Melasma

De acordo com Lia, o melasma é uma condição de pele que afeta diretamente a auto estima das pessoas acometidas, caracterizada por manchas escuras na pele, geralmente no rosto, e é mais comum em mulheres. “Ele ocorre devido à superprodução de melanina, o pigmento que dá cor à pele, por células chamadas melanócitos. O melasma é, na verdade, uma resposta defensiva da pele”, explica a biomédica .

Ela afirma que os melanócitos produzem melanina para proteger a pele de danos causados por fatores como radiação ultravioleta e alterações hormonais.

“Esse processo de defesa é crucial para a proteção da nossa pele. No entanto, quando essas células são excessivamente estimuladas, elas podem produzir melanina em excesso, resultando nas manchas características do melasma”, esclarece.

O Problema dos Tratamentos Tradicionais

Segundo a especialista , os tratamentos tradicionais para o melasma geralmente envolvem o uso de ácidos e procedimentos agressivos, como peelings químicos.

“Embora possam inicialmente clarear as manchas, esses métodos muitas vezes causam um efeito rebote. Quando a pele é agredida, os melanócitos entram em um estado de alerta e produzem ainda mais melanina para se proteger, tornando as manchas mais escuras e resistentes. Isso cria um ciclo vicioso de tratamento e piora do melasma”, adverte.

Ciente dessas limitações, Lia araujo desenvolveu o método Melasma Safe, que promete quebrar esse ciclo. “Nosso método é baseado na compreensão profunda dos mecanismos do melasma e na importância de tratar a pele com gentileza. Ao invés de agredir a pele, nossa abordagem utiliza ingredientes suaves que ajudam a regular a produção de melanina sem causar estresse aos melanócitos.”

Essa nova metodologia incorpora o uso de ativos modernos e inteligentes  que reestruturam e protegem a barreira cutanea , reduzindo a inflamação e a hiperpigmentação de forma gradual e segura. A abordagem suave visa reequilibrar a pele, restaurando sua aparência saudável sem os riscos associados aos tratamentos agressivos.
A Ciência por tras do Melasma Safe
Para entender o impacto desse novo tratamento, é essencial conhecer os princípios científicos que o sustentam.

“A produção de melanina pelos melanócitos é uma resposta a estímulos externos e internos, como a exposição solar e desequilíbrios hormonais. Quando a pele é agredida por ácidos e outros procedimentos invasivos, ocorre uma inflamação que desencadeia uma maior produção de melanina como mecanismo de defesa”.

O método Melasma Safe intervém precisamente nesse ponto. “Utilizamos ingredientes que não apenas clareiam as manchas existentes, mas também regulam a atividade dos melanócitos de forma natural e não agressiva,” detalha a expert. Nosso objetivo é oferecer uma solução sustentável e duradoura, que respeite a fisiologia da pele.”

O lançamento do Melasma Safe por Lia Araujo,  marca um ponto de virada na luta contra o melasma. Com uma abordagem baseada no respeito à biologia natural da pele, esta metodologia promete não apenas eficácia, mas também segurança e sustentabilidade. Para quem sofre com as manchas persistentes do melasma, esta pode ser a solução tão aguardada.

Este tratamento inovador pode transformar sua relação com sua pele. Afinal, cuidar da pele não é apenas uma questão estética, mas também de saúde e bem-estar.

** Este texto não necessariamente reflete, a opinião deste portal de noticias

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