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Especialista destaca os 5 maiores erros na hora de comprar um imóvel

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Especialista destaca os 5 maiores erros na hora de comprar um imóvel
Benjamin Cano, sócio da RiOException, separou ainda dicas essenciais para não quebrar a cabeça da compra.
A compra de um imóvel é um momento importante da vida, e para não transformar o sonho de ter um lar em pesadelo, é preciso fazer um planejamento e uma boa pesquisa para não errar nessa fase especial.
E para te ajudar a acertar e evitar pequenos descuidos que podem gerar grandes problemas; Benjamin Cano, sócio da RioException, uma agência imobiliária sediada no Rio de Janeiro, destaca os 5 maiores erros na hora de comprar um imóvel. Confira!
1. Não prestar atenção à documentação
“Comprar um imóvel exige muitos cuidados em relação aos documentos fundamentais É importante assim, que na venda seja entregue a documentação dos antigos moradores, caso o imóvel já tenha tido outros donos. Ter as documentação em mãos também assegura você em questões judiciais, em caso de haver qualquer situação ou problema, terá como o comprovar”, explica ele.
2. Não examinar as condições do imóvel
“No local, observe todo o ambiente e defeitos que podem gerar custos maiores ao proprietário. Se possível, leve alguém que conheça as especificidades de uma casa, para averiguar se serão necessários grandes ajustes na casa. Atente-se aos mínimos funcionamentos do imóvel, como as descargas, fechamento das janelas, e pisos e azulejos. Se puder, visite o ambiente em diferentes horários para verificar detalhes como a exposição ao sol ou problemas com chuvas”, sugere Benjamin.
3. Assinar o contrato sem ler
“Ao assinar um contrato você está acordando com a outra parte interessada, por isso, é importante lê-lo antes com atenção, evitando assim problemas futuros, e caso houver dúvidas em relação às cláusulas, pergunte sempre ao seu advogado ou alguém especializado da imobiliária”, recomenda.
4. Não pesquisar sobre a localização do imóvel
“Muitas pessoas acabam se apressando para comprar seu imóvel e acabam esquecendo de pesquisar informações importantes sobre o novo lar, como a localização. Existem imóveis sendo ofertados por preços abaixo do mercado, mas é importante atentar-se se o local vale a pena, pois muitas vezes ficaria longe e difícil para se locomover até o trabalho todos os dias. Além disso, para quem tem filhos, é interessante pesquisar as escolas mais próximas ao imóvel. Pesquise bastante e planeje a sua rotina, antes de escolher seu imóvel”, indica.
5. Não planejar-se financeiramente
“Minha sugestão em relação à questão financeira é não usar mais que 30% da renda mensal na compra do imóvel. Por isso, avalie bem se as parcelas se encaixam bem em seu orçamento, e se atente-se também às taxas e valores extras como IPTU e condomínio. Além disso, avalie valores de reformas e ajustes do imóvel, e se planeje muito bem, para não errar e se prejudicar financeiramente”, finaliza.
Benjamin Cano à esquerda e o marido e sócio Louis Planès
Créditos Sérgio Baia

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Lady Lu e DJ Prodígio reinventam clássico da música brasileira com versões inéditas de “Casinha Pequenina”

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Lady Lu e DJ Prodígio em parceria com a Radar Records, apresentam um novo single que promete conquistar o público de todas as idades: uma releitura moderna do clássico “Casinha Pequenina”. A música, que é parte da cultura popular brasileira, ganha novas roupagens nas versões em português (dance music), espanhol (reggaeton, dance e tropical mix).

A música “Casinha Pequenina” é um clássico da música brasileira que já foi interpretada por diversos artistas ao longo dos anos. A canção, fala de um amor simples e verdadeiro, vivido em uma pequena casa. Com a releitura de Lady Lu e DJ Prodígio, a música ganha uma nova roupagem e promete se tornar um dos grandes sucessos nas plataformas de música e redes sociais.

O lançamento que conta com distribuição da Radar Records, já está disponível nas principais plataformas digitais como Spotify, Deezer e Amazon Music. Ouça em: https://found.ee/ladyluedjprodigio_casinhapequenina.

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FAS Advogados aumenta presença digital e lança novo site com foco em inovação e experiência do usuário

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(Foto: Divulgação)

O FAS Advogados em cooperação com o CMS anuncia o lançamento de seu novo site oficial totalmente renovado. O portal foi cuidadosamente projetado para refletir o compromisso do escritório com a excelência, inovação e acessibilidade no mundo jurídico.

“O projeto foi baseado em estudos robustos de UX e UI, para oferecer uma experiência de navegação intuitiva e moderna, conectando o público ao melhor conteúdo jurídico. Clientes, parceiros ou interessados em novidades do setor, encontrarão no portal recursos que facilitam o acesso a informações relevantes”, comenta Simone Lanza, Diretora de Marketing e Desenvolvimento de Negócios do FAS Advogados.

Simone destaca que o novo canal se diferencia por sua interface moderna, projetada para oferecer uma navegação intuitiva e uma experiência mais agradável. A organização dos menus e seções foi cuidadosamente pensada para permitir buscas rápidas e eficientes, reduzindo o esforço para encontrar informações relevantes. O espaço também conta com uma área dedicada a insights de especialistas, apresentando análises aprofundadas e abordagens práticas sobre o universo jurídico.

 

Além disso, a plataforma reúne informações atualizadas sobre os principais acontecimentos e eventos do setor, com ênfase nas iniciativas do FAS Advogados, bem como estudos e materiais elaborados com rigor técnico e uma visão estratégica, que agregam valor e conhecimento ao público. “O novo site não é apenas uma vitrine digital; é um ambiente que une tecnologia de ponta, usabilidade e um compromisso com a entrega de valor”, finaliza Lanza.

O site pode ser acessado pelo link: www.fasadv.com.br

(Foto: Divulgação)

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Dia Internacional da Educação: a importância de métodos educacionais alternativos no processo de aprendizagem

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No próximo dia 24 é celebrado o Dia Internacional da Educação, uma data que nos convida a refletir sobre a importância de uma educação inclusiva e acessível a todos. Embora a escola continue sendo um pilar fundamental no aprendizado das crianças e jovens, métodos educacionais que ocorrem fora do ambiente escolar têm ganhado destaque e demonstrado seu valor no desenvolvimento integral dos alunos.

Entre esses métodos, a capoeira e a música se destacam como práticas que não apenas ensinam habilidades, mas também promovem valores essenciais para a formação de cidadãos conscientes e engajados. Vai além do aprendizado de movimentos e técnicas, envolve autodisciplina, respeito, autonomia e trabalho em equipe, por exemplo.

A música também desempenha um papel crucial como ferramenta educacional, sendo um  veículo para a expressão emocional e o desenvolvimento de habilidades sociais. Estimula a criatividade e pode melhorar a capacidade de concentração e memória.

O Instituto Gingas, trabalha o projeto Din Down Down: Construindo Laços com a Família, visa fortalecer os laços familiares e promover a inclusão social de crianças e adolescentes com deficiência matriculados nas redes públicas de ensino de Niterói, Saquarema e Cachoeiras de Macacu. O projeto oferece oficinas integradas de capoeira e música, reuniões de formação, rodas de conversa e outras atividades para pais, responsáveis e estudantes, com o objetivo de construir uma comunidade mais justa e inclusiva.

“A capoeira e as linguagens das artes têm um poder transformador único: elas promovem inclusão e revelam as potências de cada indivíduo. O método Din DOWN DOWN, reconhecido como patrimônio tombado, é prova viva disso, abrindo caminhos para que pessoas com e sem deficiência tenham acesso pleno à cultura e à expressão no ambiente escolar”, comentou o fundador do Instituto Gingas, David Bassous, conhecido como Mestre Bujão.

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