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Fraudes no setor imobiliário crescem e reforçam importância de atenção jurídica

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Bandidos se valem da ausência de advogados em transações para aplicar golpes em contratos de financiamento e anúncios de venda de propriedades privadas.

Ao mesmo tempo que o mercado imobiliário vive uma alta histórica, cresce também o número de fraudes envolvendo transações de compra e venda de imóveis. Um dos casos mais recentes aconteceu em março deste ano. A Polícia Federal efetuou sete mandados de busca e apreensão contra um grupo criminoso especializado em fraudar contratos de financiamento imobiliário. O grupo atuava no Distrito Federal e, desde 2022, faturou mais de R$1 milhão se passando por proprietário de imóveis alugados.

Além da quadrilha, outros bandidos foram apreendidos pela Polícia Civil no estado de São Paulo, com a mesma tática. Se passaram por inquilinos, locaram o imóvel, e em seguida, anunciaram a venda da propriedade e negociaram com interessados. Após receberem um valor de sinal, sumiram com dinheiro.

A ausência de acompanhamento jurídico ainda agrava a situação, pois não possui meios para recorrência. Especialistas defendem que, embora muitas transações imobiliárias pareçam simples à primeira vista, elas envolvem uma série de detalhes legais que exigem atenção e conhecimento técnico. Advogada especialista em direito imobiliário e contratos, Renata Hütner analisa: “Os golpes de hoje são bem estruturados, com documentos que parecem legítimos. Por isso, o cuidado precisa ser redobrado. Antes de fechar qualquer negócio, o ideal é ter alguém técnico acompanhando cada etapa, conferindo os documentos e orientando corretamente”.

A luz disso, a assessoria prestada por advogados tem ganhado destaque como ferramenta para garantir segurança jurídica a empresas e pessoas físicas. No âmbito imobiliário, este serviço baseia-se em todas as atividades que previnam qualquer empecilho futuro, ou seja, erros contratuais, irregularidades na matrícula, dívidas condominiais ocultas e todos os possíveis problemas de um comprador. Também especialista em negociações imobiliárias, a advogada Suellenn Simas completa: “É comum que a emoção tome a frente da cautela. É justamente nesse momento que muitos golpistas atuam, se aproveitando da confiança e da desatenção das partes.

Para o vendedor, a assessoria jurídica também é essencial. Ela garante que o processo de transferência ocorra de maneira formal e transparente, evita responsabilidades futuras — como cobranças indevidas por tributos após a venda — e afirma que o recebimento do valor acordado seja feito de forma segura, exigindo atenção redobrada, sobretudo com propostas fora do padrão ou pressão excessiva para fechamento, finaliza Simas.

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Com mais de 10 anos de mercado, Nina Rosa Esmalteria expande para o mercado de franquias

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Pioneiro no conceito de Nail Bar, empresa oferece serviços para mão, pé, cabelo, sobrancelha e tem modelo de negócio express.

Em mais de dez anos, a Nina Rosa Esmalteria foi uma das precursoras do conceito de Nail Bar em São Paulo. A proposta foi criar um ambiente de beleza que fosse acolhedor e atrativo ao público, de modo que se destacasse em meio a grande concorrência. Para isso, a estratégia desenvolvida visava suprir a necessidade de autocuidado entre mulheres que trabalham em grandes jornadas e não possuem tempo para uma rotina de beleza.

Inicialmente a empresa buscou o fortalecimento de marca através de clientes locais no Jardim Bonfiglioli, na zona oeste de São Paulo. Posteriormente, atingiu o público empresarial. No modelo de atendimento express, passou a transformar o horário de almoço dos clientes em um mini spa day. Entre os serviços oferecidos, estão: esmaltação, depilação, podologia, corte e coloração capilar, maquiagem e massagens. Com o êxito, inaugurou a segunda unidade própria no Morumbi em 2016 e a terceira em 2018 – essa, implementada dentro de um prédio comercial e primordial para a consolidação da rede.

Agora, a Nina Rosa Esmalteria abre mercado para investidores e franqueados. Com investimento inicial de R$70 mil e payback em até 18 meses, estima um faturamento médio de R$420 mil/ano e lucratividade em 17,56%, sendo funcional para operar em lojas de rua e shoppings.

Quem está à frente do empreendimento é o empresário Salomão Ascar, fundador e administrador da rede e as sócias Catarina Muller e Adriana Amorim, especialistas no mercado de beleza com ampla experiência. Unindo os conhecimentos operacionais aos executivos, a formatação de sócios é essencial no suporte e na cristalização da marca, garantindo um investimento sólido com alto potencial de faturamento acima de 1 milhão.

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Odoguiinha e Luiz Kingsman apresentam “Se Decepção Matasse”

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A praia de Gaibu testemunhou algo além do vai e vem das marés. Foi ali, entre o vento salgado e o balanço do mar, que nasceu uma nova sonoridade brasileira. Luiz Kingsman e Odoguiinha se uniram não apenas em uma faixa musical — mas em um experimento ousado que conecta dois mundos: o ritmo frenético do funk com o calor envolvente do forró.

O nome da canção é direto como um desabafo: Se Decepção Matasse. Lançada no primeiro minuto de 1º de maio, a música chegou com um videoclipe que respira o cenário onde foi gravado. Imagens da praia, da luz dourada do entardecer e das expressões cruas dos artistas criam uma ponte sensorial com a dor — e a força — que o single carrega.

Luiz Kingsman, artista multifacetado nascido em João Alfredo, escreve com a vivência de quem já percorreu muitas transformações musicais. Odoguiinha, de Vitória de Santo Antão, vem se destacando como um dos novos nomes do forró urbano. A conexão entre eles começou de forma simples — uma mensagem direta pelas redes sociais — e evoluiu para uma parceria artística que já está ecoando nas rádios do Rio, de São Paulo e, claro, de Pernambuco.

“Essa música tem verdade, tem dor, tem força”, diz Odoguiinha. Kingsman completa: “A gente quis que a produção visual traduzisse isso — e Gaibu ofereceu a alma do clipe”. O resultado é um trabalho que pulsa emoção, mas também pista de dança.

Se Decepção Matasse já está disponível nas principais plataformas digitais e é daquelas músicas que você ouve uma vez e não esquece. Porque não é só sobre som — é sobre sentimento, sobre mistura, sobre o Brasil que reinventa seus próprios ritmos.

Ouça aqui no Spotify
Veja o clipe no YouTube

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DJ Oliver Sallow Lança Seu Novo Álbum “Shining Dream” – Uma Jornada de Superação e Música para Todos os Públicos

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Misturando pop e EDM em inglês e espanhol, DJ Oliver Sallow celebra sua trajetória e reforça sua voz em defesa da comunidade LGBTQIA+ com um som vibrante e inclusivo.

O cantor, compositor, produtor musical e cientista da computação Oliver Sallow, mais conhecido como DJ Oliver Sallow, está pronto para impactar o mundo com seu novo trabalho, Shining Dream, um EP de músicas pop e EDM que mistura inglês e espanhol, com uma proposta sonora inovadora e cheia de emoção. Esse lançamento, que promete ser o melhor da carreira do artista, marca uma mudança significativa em sua trajetória musical, deixando para trás o funk de seu EP anterior e explorando novas fronteiras sonoras, mais acessíveis a todos os públicos, especialmente à comunidade LGBTQIA+.

Superando Barreiras e Desafios

Com uma infância difícil, vivida em um orfanato de freiras, Oliver Sallow carrega consigo uma história de superação e perseverança. Foi nesse ambiente que, com o apoio de educadoras que acreditaram em seu potencial, aprendeu a cantar e a compor. Hoje, ele carrega gratidão por essas experiências formativas, que o ajudaram a encontrar sua voz no mundo da música e a dar voz a milhões de pessoas que se identificam com sua jornada. Como homem trans e membro da comunidade LGBTQIA+, Oliver é um verdadeiro exemplo de resistência, autenticidade e luta pelos direitos de todos os gêneros.

O lançamento de Shining Dream não é apenas uma celebração de sua identidade, mas também uma reivindicação de seu espaço no cenário musical mundial. “Este é o melhor EP da minha carreira”, afirma Oliver, com a convicção de quem sabe o quanto lutou para chegar até aqui. “Eu venho tentando por anos, e sei das dificuldades que enfrentei, mas nunca desisti. Esse EP é fruto de muito trabalho e dedicação, e espero que ele seja uma oportunidade para que minha música alcance o mundo, especialmente a comunidade LGBTQIA+”, completa o artista.

Musicalidade, Criatividade e Inclusão

Shining Dream é um reflexo da evolução artística de Oliver Sallow. Ao explorar o universo do pop e EDM, ele se distancia do funk de seu trabalho anterior, mas mantém sua essência criativa, com músicas produzidas e compostas por ele mesmo. O EP conta com faixas empolgantes e dançantes, que fluem facilmente entre os idiomas inglês e espanhol, buscando conectar-se com um público global. Seu foco é claro: criar uma obra que seja inclusiva, acessível e que represente as pessoas que, como ele, enfrentam desafios diários em busca de aceitação e respeito.

A sonoridade de Shining Dream é uma fusão entre os ritmos da música eletrônica e as influências pop, com batidas envolventes e letras profundas que abordam temas como identidade, luta e a importância de permanecer fiel a si mesmo. “Este álbum é para todos os públicos, mas especialmente para a comunidade LGBTQIA+. Eu quero que todos se sintam representados e ouçam algo que os inspire a seguir seus sonhos”, declara Oliver.

Oportunidades e Colaborações

Sendo um cantor independente, Oliver Sallow sabe o quanto é difícil se destacar em um mercado musical saturado, especialmente quando se enfrenta as barreiras do preconceito e da falta de visibilidade. No entanto, ele não desiste de suas ambições. “Eu espero encontrar grandes colaborações e oportunidades que me ajudem a crescer como artista e alcançar um público ainda maior”, diz Oliver, que busca reconhecimento internacional por meio de seu trabalho autêntico e cheio de paixão.

A comunidade LGBTQIA+ tem sido um apoio fundamental para Oliver ao longo de sua carreira, e ele espera que sua música chegue aos corações daqueles que compartilham sua luta. “A comunidade LGBTQIA+ sempre me apoiou, e eu espero que essa nova fase da minha carreira seja uma forma de retribuir esse apoio. Quero que eles se sintam ouvidos e representados”, afirma.

Orgulho de Sua Identidade e da Comunidade

Como homem trans, Oliver Sallow sente um imenso orgulho de sua identidade e de sua comunidade. Ele vê sua carreira não apenas como uma expressão artística, mas como uma plataforma para defender os direitos dos transgêneros e de todas as pessoas LGBTQIA+. Ele é um admirador de figuras icônicas que também são defensoras dessa comunidade, como Lady Gaga, que, para ele, é a artista que mais representa e defende a causa LGBTQIA+. “Lady Gaga é uma inspiração para mim. Ela sempre foi uma aliada da comunidade trans e LGBTQIA+, e eu espero poder seguir seus passos, levando minha música e minha mensagem para o mundo”, diz Oliver, que considera Gaga sua maior influência artística.

O Impacto de “Shining Dream”

O impacto de Shining Dream vai além da música. Para Oliver Sallow, o lançamento desse EP é uma afirmação de sua identidade e da importância da luta pela igualdade e pela liberdade de expressão. Ele espera que a sua música seja ouvida por pessoas que compartilham de sua visão de um mundo mais justo e inclusivo. “Eu espero que minha música chegue a todos os cantos do mundo e que as pessoas se sintam inspiradas a seguir seus próprios sonhos, assim como eu estou fazendo com minha música”, diz Oliver.

Apoio à Comunidade e Reconhecimento Internacional

Shining Dream é mais do que um álbum. É uma chamada para a ação, uma manifestação artística que celebra a identidade trans e a diversidade de gênero, e um apelo para que a comunidade LGBTQIA+ se una em apoio a uma causa maior. Oliver Sallow quer que seu trabalho seja reconhecido, não apenas por sua música, mas pelo impacto positivo que ela pode gerar no mundo.

Ouça “Shining Dream” e Conecte-se Com a Música de Oliver Sallow:

Shining Dream já está disponível nas principais plataformas de streaming, e o público pode acompanhar de perto a trajetória de Oliver Sallow através de seus perfis oficiais. Siga e apoie esse artista independente que, com sua música, está pronto para fazer história.

A música de Oliver Sallow é mais do que um som; é uma mensagem de esperança, inclusão e resistência. Com Shining Dream, ele está pronto para brilhar e alcançar o mundo.

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