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Fraudes no setor imobiliário crescem e reforçam importância de atenção jurídica

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Bandidos se valem da ausência de advogados em transações para aplicar golpes em contratos de financiamento e anúncios de venda de propriedades privadas.

Ao mesmo tempo que o mercado imobiliário vive uma alta histórica, cresce também o número de fraudes envolvendo transações de compra e venda de imóveis. Um dos casos mais recentes aconteceu em março deste ano. A Polícia Federal efetuou sete mandados de busca e apreensão contra um grupo criminoso especializado em fraudar contratos de financiamento imobiliário. O grupo atuava no Distrito Federal e, desde 2022, faturou mais de R$1 milhão se passando por proprietário de imóveis alugados.

Além da quadrilha, outros bandidos foram apreendidos pela Polícia Civil no estado de São Paulo, com a mesma tática. Se passaram por inquilinos, locaram o imóvel, e em seguida, anunciaram a venda da propriedade e negociaram com interessados. Após receberem um valor de sinal, sumiram com dinheiro.

A ausência de acompanhamento jurídico ainda agrava a situação, pois não possui meios para recorrência. Especialistas defendem que, embora muitas transações imobiliárias pareçam simples à primeira vista, elas envolvem uma série de detalhes legais que exigem atenção e conhecimento técnico. Advogada especialista em direito imobiliário e contratos, Renata Hütner analisa: “Os golpes de hoje são bem estruturados, com documentos que parecem legítimos. Por isso, o cuidado precisa ser redobrado. Antes de fechar qualquer negócio, o ideal é ter alguém técnico acompanhando cada etapa, conferindo os documentos e orientando corretamente”.

A luz disso, a assessoria prestada por advogados tem ganhado destaque como ferramenta para garantir segurança jurídica a empresas e pessoas físicas. No âmbito imobiliário, este serviço baseia-se em todas as atividades que previnam qualquer empecilho futuro, ou seja, erros contratuais, irregularidades na matrícula, dívidas condominiais ocultas e todos os possíveis problemas de um comprador. Também especialista em negociações imobiliárias, a advogada Suellenn Simas completa: “É comum que a emoção tome a frente da cautela. É justamente nesse momento que muitos golpistas atuam, se aproveitando da confiança e da desatenção das partes.

Para o vendedor, a assessoria jurídica também é essencial. Ela garante que o processo de transferência ocorra de maneira formal e transparente, evita responsabilidades futuras — como cobranças indevidas por tributos após a venda — e afirma que o recebimento do valor acordado seja feito de forma segura, exigindo atenção redobrada, sobretudo com propostas fora do padrão ou pressão excessiva para fechamento, finaliza Simas.

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Chaline Grazik prevê bebida adulterada; três mortes já são investigadas em SP

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Em uma live, espiritualista disse ver “um líquido dentro de uma bebida” que deixaria pessoas “bobas da cabeça”. Dias depois, autoridades confirmaram mortes e apreensões de garrafas adulteradas.
A espiritualista Chaline Grazik chamou atenção ao afirmar em um vídeo publicado no Instagram: “Eu vejo dentro de uma bebida um líquido… as pessoas vão ficar tipo bobas da cabeça, algo muito forte, isso vai virar notícia.” Pouco depois, casos de intoxicação por bebida adulterada com metanol passaram a ser investigados em São Paulo. A Secretaria da Saúde do estado confirmou a morte de três homens — de 58, 54 e 45 anos — com suspeita de envenenamento pelo consumo de álcool adulterado. Além disso, uma operação da Polícia Civil e da Vigilância Sanitária resultou na apreensão de 117 garrafas sem rótulo e sem comprovação de origem em bares da capital paulista. Pelo menos nove casos de intoxicação foram registrados em menos de um mês. O metanol, substância tóxica usada na adulteração de bebidas, pode causar confusão mental, cegueira temporária e até a morte.

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Agricultura Social chega a Aperibé com 9ª edição do projeto e entrega de estufa comunitária

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Evento promovido pelas Secretarias de Estado de Desenvolvimento Social e Direitos Humanos e de Agricultura, Pecuária e Abastecimento, com apoio técnico da Pesagro-Rio, acontece neste sábado (04/10) e fortalece o acesso a cultivo colaborativo e serviços como documentação básica

O município de Aperibé recebe neste sábado, dia 4 de outubro, a 9ª edição do Projeto Agricultura Social, uma iniciativa das Secretarias de Estado de Desenvolvimento Social e Direitos Humanos e de Agricultura, Pecuária e Abastecimento, com execução técnica da Pesagro-Rio. O evento acontece das 9h às 14h, na Avenida Genocy Coelho da Silva, s/n, em Ponte Seca.

A edição em Aperibé beneficiará cerca de 750 moradores do conjunto habitacional Josiane Maciel, que possui 187 casas populares. E contará com a entrega de uma estufa para a horta comunitária, que garantirá acesso a alimentos frescos e saudáveis, além de estimular o cultivo colaborativo e fortalecer a segurança alimentar local.

Durante o evento, a população terá acesso a uma série de serviços gratuitos:

Ação social: atendimento médico e odontológico imediato, orientação jurídica da Defensoria Pública, CadÚnico, atualização e emissão de segunda via de documentos.

Crianças e adolescentes: brincadeiras, prêmios, contação de histórias, brinquedoteca acessível para pessoas com autismo, oficinas de cultivo criativo, brinquedos infláveis e muito mais.

Espaço Bem-Estar: massoterapia gratuita, shiatsu, atendimento médico e odontológico e diversos cuidados voltados à saúde e qualidade de vida.

Agricultores: teste gratuito de solo e água (basta levar a amostra em pote esterilizado), além de oficinas de manejo agroecológico e plantio conduzidas por especialistas da Pesagro-Rio.

Com foco em promover inclusão social, desenvolvimento sustentável e o fortalecimento da agricultura familiar, o Agricultura Social se consolida como um projeto transformador que aproxima comunidades de oportunidades e fomenta práticas que impactam positivamente a qualidade de vida da população.

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Disfagia em idosos: fonoaudiólogo Rafael Assumpção alerta para riscos e importância da prevenção

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A disfagia, dificuldade em engolir sólidos ou líquidos, pode afetar qualquer idade, mas em idosos traz riscos sérios como desnutrição, desidratação e pneumonia aspirativa. Entre as principais causas estão doenças neurológicas (AVC, Parkinson, demência), musculares (miastenia gravis, distrofia) e outras condições clínicas. Os sintomas incluem engasgos frequentes, tosse durante as refeições e dor ao engolir.

O fonoaudiólogo Rafael Assumpção reforça a importância do diagnóstico precoce. “Muitas vezes, o idoso ou a família normaliza os engasgos, mas isso não é normal e precisa ser investigado. A disfagia pode gerar sérias complicações se não houver acompanhamento especializado”, explica.

Ele também destaca a presbifagia, alterações naturais da deglutição pelo envelhecimento, que exigem cuidado. “O envelhecimento traz mudanças fisiológicas, mas com técnicas e estratégias é possível manter uma alimentação segura e prazerosa. O fonoaudiólogo atua justamente para evitar riscos”, acrescenta.

Para quem apresenta sintomas de disfagia, a recomendação é clara: procurar ajuda profissional o quanto antes. O diagnóstico precoce e o acompanhamento com um fonoaudiólogo fazem toda a diferença na qualidade de vida e na prevenção de complicações mais graves.

Fotos: Divulgação / Gardel Assessoria

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