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Fraudes no setor imobiliário crescem e reforçam importância de atenção jurídica

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Bandidos se valem da ausência de advogados em transações para aplicar golpes em contratos de financiamento e anúncios de venda de propriedades privadas.

Ao mesmo tempo que o mercado imobiliário vive uma alta histórica, cresce também o número de fraudes envolvendo transações de compra e venda de imóveis. Um dos casos mais recentes aconteceu em março deste ano. A Polícia Federal efetuou sete mandados de busca e apreensão contra um grupo criminoso especializado em fraudar contratos de financiamento imobiliário. O grupo atuava no Distrito Federal e, desde 2022, faturou mais de R$1 milhão se passando por proprietário de imóveis alugados.

Além da quadrilha, outros bandidos foram apreendidos pela Polícia Civil no estado de São Paulo, com a mesma tática. Se passaram por inquilinos, locaram o imóvel, e em seguida, anunciaram a venda da propriedade e negociaram com interessados. Após receberem um valor de sinal, sumiram com dinheiro.

A ausência de acompanhamento jurídico ainda agrava a situação, pois não possui meios para recorrência. Especialistas defendem que, embora muitas transações imobiliárias pareçam simples à primeira vista, elas envolvem uma série de detalhes legais que exigem atenção e conhecimento técnico. Advogada especialista em direito imobiliário e contratos, Renata Hütner analisa: “Os golpes de hoje são bem estruturados, com documentos que parecem legítimos. Por isso, o cuidado precisa ser redobrado. Antes de fechar qualquer negócio, o ideal é ter alguém técnico acompanhando cada etapa, conferindo os documentos e orientando corretamente”.

A luz disso, a assessoria prestada por advogados tem ganhado destaque como ferramenta para garantir segurança jurídica a empresas e pessoas físicas. No âmbito imobiliário, este serviço baseia-se em todas as atividades que previnam qualquer empecilho futuro, ou seja, erros contratuais, irregularidades na matrícula, dívidas condominiais ocultas e todos os possíveis problemas de um comprador. Também especialista em negociações imobiliárias, a advogada Suellenn Simas completa: “É comum que a emoção tome a frente da cautela. É justamente nesse momento que muitos golpistas atuam, se aproveitando da confiança e da desatenção das partes.

Para o vendedor, a assessoria jurídica também é essencial. Ela garante que o processo de transferência ocorra de maneira formal e transparente, evita responsabilidades futuras — como cobranças indevidas por tributos após a venda — e afirma que o recebimento do valor acordado seja feito de forma segura, exigindo atenção redobrada, sobretudo com propostas fora do padrão ou pressão excessiva para fechamento, finaliza Simas.

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Viajar com classe: A Elite Turismo e o receptivo de alto padrão para Brasileiros na França

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A Elite Turismo oferece receptivo personalizado e atendimento bilíngue para brasileiros que querem viver Paris com estilo, conforto e exclusividade.

Fundada em 2014 por Jan e Grazi, a Elite Turismo nasceu do amor pela cultura francesa e da vontade de oferecer aos brasileiros uma forma mais sofisticada de conhecer a França. A agência, especializada em turismo de luxo, rapidamente se tornou referência entre casais, famílias, executivos e influenciadores que buscam muito mais do que um roteiro tradicional — querem uma experiência memorável.

Com mais de 14 anos de atuação, a Elite é conhecida pelo cuidado com os detalhes e pelo atendimento próximo, bilíngue e altamente personalizado. Seu portfólio inclui transfers com motoristas profissionais, roteiros sob medida, reservas em hotéis cinco estrelas e restaurantes estrelados, city tours em português, além de assistência VIP para eventos, compras e produção de conteúdo.

O diferencial está no olhar brasileiro com padrão internacional, na sensibilidade para entender o estilo de cada viajante e na excelência em criar experiências únicas — seja em Paris, na Provence, em Champagne ou no Vale do Loire. Tudo é planejado com empatia, criatividade e foco absoluto no conforto do cliente.

Mais do que uma agência, a Elite Turismo é uma ponte entre o Brasil e o que há de melhor na França. Viajar com eles é viver a elegância parisiense com a segurança e o carinho de quem entende exatamente o que o público brasileiro espera de uma viagem inesquecível.

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Berti Company e COOPERGAC SOLAR ENERGY anunciam parceria

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A Berti Company, com mais de 80 anos de atuação no mercado brasileiro, anunciou a união com a COOPERGAC SOLAR ENERGY, empresa fundada em 2022 com foco em soluções de energia renovável. O objetivo é claro: levar energia limpa para todo o país, com foco em energia por assinatura, carregadores elétricos e usinas de investimento, gerando economia ao consumidor e novas possibilidades de rentabilidade.

Fundada por Carlos Berti, a companhia passa a integrar um novo momento no setor energético nacional, unindo tradição em gestão com inovação tecnológica. “É hora de virar a chave. A energia solar não é mais alternativa, é necessidade. E com essa união, damos um passo importante para que mais brasileiros tenham acesso a ela, com qualidade, economia e autonomia”,afirma Carlos Berti.

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Berti Company & COOPERGAC SOLAR ENERGY/ Foto/ Acervo

A COOPERGAC SOLAR ENERGY já atua com um ecossistema completo, oferecendo energia por assinatura, infraestrutura para veículos elétricos, usinas de investimento, energia do mercado livre e soluções de redução de consumo. Agora, com a estrutura da Berti Company, a meta é ampliar o alcance nacional e acelerar a entrega de soluções.

“A parceria nasceu de um propósito: tornar a energia acessível, econômica e com retorno possível para quem consome e também para quem investe. A gente não quer só falar de energia limpa — queremos colocar isso na prática, em escala”, afirma Brito.

A expectativa do grupo é chegar a novas regiões ainda em 2025 com mais carregadores elétricos instalados e contratos de assinatura disponíveis para residências e empresas.

“O Brasil está preparado. O que falta é acesso, clareza e viabilidade. É isso que vamos entregar juntos, com tecnologia e compromisso de ponta a ponta”, conclui Brito.

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Flávio Pita e a nova face da advocacia criminal no Brasil atual

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Autor de obras que rompem com o senso comum, Pita é o nome que vem redesenhando os contornos da militância penal, unindo técnica, crítica institucional e protagonismo estratégico.

Em um cenário jurídico ainda marcado por sobrenomes tradicionais e formalismos anacrônicos, Flávio Pita desponta como um nome disruptivo e reconhecidamente técnico. Advogado criminalista e autor de obras que estão transformando a maneira como o sistema de justiça compreende o fenômeno social da criminalidade, marcado pelo preenchimento das lacunas estatais pelo crime organizado e por uma segurança pública que atua com suas forças repressivas na linha de frente, mas sem o necessário suporte de políticas sociais, ele não apenas representa seus clientes: representa uma causa complexa.

Com atuação estratégica em causas penais de alta complexidade e no tribunal do júri, Pita tornou-se uma referência entre aqueles que se recusam a tratar o direito penal como mera repetição de fórmulas. Sua prática é pautada por uma visão abrangente, que conecta direito, segurança pública, geopolítica e criminologia.

O resultado? Um profissional que incomoda justamente por enxergar onde poucos conseguem ver.

Tendo participado de casos de grande repercussão, como as operações iFraud, Faketech, 13 Aldeias e Cartel Brasil, entre outras, além de episódios emblemáticos como o caso Ágatha Félix — onde teve uma tímida participação na fase de apelação —, e o assassinato de Francisca Analice e Stephany, na Rocinha, em dezembro de 2022, Pita também atuou como delegado da Comissão de Enfrentamento à Violência contra Advogados (CEVA) no acompanhamento dos assassinatos dos advogados Rodrigo Marinho Crespo e Hércules Anton. Ele é categórico:

“Códigos, normas e leis são apenas o ponto de partida. Compreender a criminalidade contemporânea, com suas camadas tecnológicas, sociais e simbólicas, exige decifrar narrativas de poder e estruturas autoritárias que o direito escrito não alcança.”

 

Essa visão aguçada se traduz em sua produção intelectual. Na obra Mais do que o Disparo, Pita propõe uma releitura contundente sobre o papel da balística forense na persecução penal e no mapeamento da criminalidade. Já em Geocriminalidade e Narcopentecostalismo, obra a ser lançada em julho, investiga a complexa interseção entre o crime organizado e as dinâmicas religiosas periféricas, numa análise ousada que desafia o senso comum e convida o leitor a refletir sobre os vazios deixados pelo Estado.

“A criminalidade contemporânea não pode ser interpretada apenas pelos instrumentos jurídicos clássicos. É preciso considerar sua penetração simbólica nos espaços onde o Estado se retira”, pontua.

Formado em Direito e Gestão Pública, com especializações em segurança pública, balística, computação forense, negociação, mediação, ciências penais e direito militar, Flávio Pita alia conhecimento técnico à visão estratégica. É mestre em Criminalística pela Universidad Europea del Atlántico (Espanha) e detentor de dois MBAs, um em Gestão Empresarial e outro em Políticas Públicas Municipais, compondo um repertório acadêmico sólido que sustenta sua prática combativa. Complementa sua formação com capacitação em liderança estratégica e geopolítica pela Escola de Comando e Estado Maior do Exército (ECEME).

Seu currículo, robusto e multidisciplinar, é apenas reflexo de algo maior: um compromisso inegociável com a justiça e com a transformação institucional da advocacia. Atualmente, é vice presidente da Comissão de Compliance e Governança do Instituto dos Advogados Brasileiros (IAB), secretário geral da Comissão de Criminologia da OAB RJ, coordenador de ações voltadas à defesa das prerrogativas e atuante nas frentes de combate à corrupção, controle social dos gastos públicos e estudos sobre ilícitos civis e criminais de natureza ambiental. Também integra o Fórum Brasileiro de Segurança Pública (FBSP).

Nos bastidores da cena jurídica, seu nome é sinônimo de acurácia técnica, combatividade institucional e intransigência na defesa das prerrogativas da advocacia. Está sob os holofotes por sua atuação em diversas frentes do IAB, a instituição jurídica mais antiga das Américas, onde coordena o projeto Conexão IAB. A primeira live do projeto será realizada no dia 26 de junho, às 19h, com transmissão pelo perfil oficial do Instituto no Instagram @iabnacional reunindo a presidente Rita Cortez, a vice presidente Ana Amélia, o diretor de comunicação Marcus Vinícius e o próprio Flávio Pita.

“O Conexão IAB nasce como espaço de integração entre as diferentes gerações da advocacia, sem perder de vista a técnica, a ética e o papel institucional do jurista”, afirma.

Pita também integra a Sociedade dos Advogados Criminais do Estado do Rio de Janeiro, a Comissão de Segurança Pública da ANACRIM e a Sociedade Brasileira de Vitimologia, onde atua como diretor de comunicações. Em reconhecimento por sua atuação, recebeu moções diversas nas câmaras municipais de Mendes e do Rio de Janeiro, além do título de Cidadão Honorário de Mesquita.

Participar ativamente das entidades jurídicas é essencial para a evolução da advocacia e para o fortalecimento do Estado Democrático de Direito. A advocacia não pode ser apenas um ofício técnico, mas uma função de mediação entre a sociedade e a legalidade”, enfatiza.

Fora das instituições tradicionais, sua presença tem se expandido com força. Articulista, debatedor e mentor, Pita é figura constante em programas de rádio, palestras e formações voltadas tanto a jovens quanto a advogados experientes.

“Na militância penal, não apenas se interpretam normas. É preciso coragem e técnica para enfrentar narrativas, romper estigmas e resistir a estruturas de poder. Lidamos com vidas reais sob pressões desumanas, e a defesa exige estratégia, ética e enfrentamento”, conclui.

Flávio Pita é, hoje, um dos poucos profissionais capazes de articular com clareza os desafios do século XXI em matéria criminal, integrando análise acadêmica sofisticada com experiência prática real. Sua atuação, além de inspirar, provoca e mobiliza. Não por acaso, seus mais de 70 mil seguidores nas redes demonstram que ele já ultrapassou os limites físicos das salas de audiência e se consolidou como uma das vozes mais relevantes da advocacia criminal contemporânea.

Quer conhecer mais sobre ele? Siga: @flaviopitaoficial

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