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Fraudes no setor imobiliário crescem e reforçam importância de atenção jurídica

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Bandidos se valem da ausência de advogados em transações para aplicar golpes em contratos de financiamento e anúncios de venda de propriedades privadas.

Ao mesmo tempo que o mercado imobiliário vive uma alta histórica, cresce também o número de fraudes envolvendo transações de compra e venda de imóveis. Um dos casos mais recentes aconteceu em março deste ano. A Polícia Federal efetuou sete mandados de busca e apreensão contra um grupo criminoso especializado em fraudar contratos de financiamento imobiliário. O grupo atuava no Distrito Federal e, desde 2022, faturou mais de R$1 milhão se passando por proprietário de imóveis alugados.

Além da quadrilha, outros bandidos foram apreendidos pela Polícia Civil no estado de São Paulo, com a mesma tática. Se passaram por inquilinos, locaram o imóvel, e em seguida, anunciaram a venda da propriedade e negociaram com interessados. Após receberem um valor de sinal, sumiram com dinheiro.

A ausência de acompanhamento jurídico ainda agrava a situação, pois não possui meios para recorrência. Especialistas defendem que, embora muitas transações imobiliárias pareçam simples à primeira vista, elas envolvem uma série de detalhes legais que exigem atenção e conhecimento técnico. Advogada especialista em direito imobiliário e contratos, Renata Hütner analisa: “Os golpes de hoje são bem estruturados, com documentos que parecem legítimos. Por isso, o cuidado precisa ser redobrado. Antes de fechar qualquer negócio, o ideal é ter alguém técnico acompanhando cada etapa, conferindo os documentos e orientando corretamente”.

A luz disso, a assessoria prestada por advogados tem ganhado destaque como ferramenta para garantir segurança jurídica a empresas e pessoas físicas. No âmbito imobiliário, este serviço baseia-se em todas as atividades que previnam qualquer empecilho futuro, ou seja, erros contratuais, irregularidades na matrícula, dívidas condominiais ocultas e todos os possíveis problemas de um comprador. Também especialista em negociações imobiliárias, a advogada Suellenn Simas completa: “É comum que a emoção tome a frente da cautela. É justamente nesse momento que muitos golpistas atuam, se aproveitando da confiança e da desatenção das partes.

Para o vendedor, a assessoria jurídica também é essencial. Ela garante que o processo de transferência ocorra de maneira formal e transparente, evita responsabilidades futuras — como cobranças indevidas por tributos após a venda — e afirma que o recebimento do valor acordado seja feito de forma segura, exigindo atenção redobrada, sobretudo com propostas fora do padrão ou pressão excessiva para fechamento, finaliza Simas.

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Cineasta cearense Gregori Fiorini estreia na literatura com o romance “A Bailarina”

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O roteirista e produtor audiovisual cearense Gregori Fiorini lança, na próxima quarta-feira, 28 de janeiro, o seu primeiro romance: “A Bailarina – O Sonho de Sílvia”. Publicado pela Giostri Editora, o evento de lançamento e sessão de autógrafos acontece a partir das 19h, na Livraria Leitura do Shopping RioMar Fortaleza. ​

Conhecido por sua atuação no mercado audiovisual, Gregori traz para as páginas a agilidade e a visualidade do cinema. A obra nasceu originalmente como um roteiro em 2016, mas amadureceu ao longo da última década para se tornar uma narrativa literária densa, que investiga os limites entre o amor materno e a projeção de desejos.

Sobre o Livro:

A trama acompanha Marta Alencar, uma ex-bailarina paraplégica que transformou sua casa em um santuário de memórias após a morte prematura de sua filha, a prodígio Sílvia. O luto silencioso de Marta é rompido pela chegada de Maria, uma menina humilde e órfã que possui um talento bruto e assustadoramente familiar. Movida pela dor, Marta decide moldar a menina à imagem de sua filha perdida, em uma jornada que vai da periferia de Fortaleza aos grandes palcos de Londres.

​”É uma história sobre o que acontece quando um sonho é interrompido, mas se recusa a morrer. O livro questiona o preço de se viver o desejo de outra pessoa e como a arte pode, ao mesmo tempo, salvar e aprisionar”, comenta o autor. ​

Sobre o Autor:

Gregori Fiorini é graduado em Cinema e Audiovisual pela Universidade de Fortaleza (UNIFOR). Com mais de uma década de experiência na produção cultural, ele estreia no formato romance unindo a sensibilidade visual de sua formação cinematográfica com uma prosa introspectiva. ​

SERVIÇO: Lançamento do livro “A Bailarina – O Sonho de Sílvia” Autor: Gregori Fiorini Editora: Giostri Data: 28 de janeiro (quarta-feira) Horário: 19h Local: Livraria Leitura — Shopping RioMar Fortaleza (R. Des. Lauro Nogueira, 1500 – Papicu) Entrada: Aberta ao público Onde comprar online: https://loja.giostrieditora.com.br/A-BAILARINA

 

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ORA: A nova Rede Social do Bem que conecta pessoas através da oração, gratidão e presença coletiva

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Idealizado por Jimmy Peixoto, o app ORA transforma o smartphone em um refúgio de oração, gratidão e apoio humano.

A ORA surge para preencher um vazio no ambiente digital: o da presença real. A plataforma foi desenhada como um espaço de acolhimento onde a vulnerabilidade não é exposta, mas abraçada. Seja através de um pedido de apoio, um momento de fragilidade ou uma mensagem de gratidão, o app transforma vivências individuais em experiências de cuidado compartilhado.

O Poder da Conexão Genuína e o Diferencial ORA

A ORA desafia o status quo das redes sociais tradicionais. Diferente das plataformas orientadas por performance, comparação ou exposição, a ORA não possui disputa por atenção, métricas de vaidade ou foco na construção de imagem. O foco da plataforma é a conexão genuína entre pessoas, baseada em empatia, acolhimento e intenção.

A plataforma nasceu de uma experiência pessoal do fundador, Jimmy Peixoto, que ao enfrentar uma cirurgia delicada, percebeu o impacto profundo do carinho recebido via mensagens digitais.

“Lendo as mensagens, senti uma energia enorme que foi o combustível necessário para a minha recuperação. Os médicos foram essenciais, mas o apoio coletivo foi o empurrão que mudou meu estado vibracional”, afirma Jimmy.

Na ORA, os usuários expressam suas vivências, e outras pessoas se unem em oração, pensamento positivo ou apoio silencioso. A plataforma não substitui crenças individuais nem propõe uma religião. Ela funciona como um espaço neutro e inclusivo, onde diferentes visões coexistem em torno de um valor comum: o cuidado humano.

Tecnologia a Serviço do Vínculo Humano

A tecnologia da ORA foi desenhada para amplificar essa experiência coletiva. Recursos em tempo real permitem que os usuários vejam que há outras pessoas conectadas naquele momento, criando uma sensação concreta de presença e comunidade.

Um dos grandes diferenciais é a Angélica, uma consultora de Inteligência Artificial integrada ao app. Desenvolvida com base em sabedorias milenares e princípios de escuta ativa, a Angélica oferece apoio e conselhos estratégicos.

“A Angélica não é apenas um chatbot; ela é uma curadora de bem-estar. Ela foi programada para oferecer a palavra certa no momento de vulnerabilidade, funcionando como um suporte imediato para quem precisa de um conselho ou uma perspectiva positiva no meio do dia”, explica o idealizador.

É fundamental ressaltar que a inteligência artificial atua como suporte, organização e acolhimento, mas nunca como substituição do vínculo humano.

Um Novo Tipo de Rede

Alinhada ao movimento global de Human Tech (Tecnologia Humanizada), a ORA reforça que sua atuação é complementar: a plataforma não substitui o acompanhamento médico ou psicológico, mas serve como uma rede de apoio estratégica para momentos de crise ou necessidade de conexão. O objetivo é humanizar o uso do smartphone, transformando-o de uma fonte de ansiedade em um veículo de solidariedade.

A ORA foi criada para escalar algo que já existe na vida real, mas que raramente encontra espaço no ambiente digital: a força de uma comunidade quando ela se une em torno de alguém. 

Mais do que uma plataforma, a ORA se posiciona como um novo tipo de rede, baseada não em quem aparece mais, mas em quem se importa.

Sobre a ORA:

A ORA é uma plataforma digital criada para conectar pessoas por meio de apoio humano, oração, gratidão e presença coletiva. Com foco em saúde mental e bem-estar, o app permite a postagem de pedidos de apoio e a interação baseada em empatia e intenção positiva. O usuário pode se conectar com outros usuários no mesmo horário para um momento juntos de oração e reflexão, assim como, enviar mensagens de apoio.

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Jimmy Peixoto lança Agência de Influencers Virtuais, primeira agência focada em influenciadores de IA

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Com o modelo de “Storytelling as a Service”, o negócio cria ‘gêmeos digitais’ de famosos para escalar a fama e avatares originais para se conectar com novos nichos.

Antes de se propor a criar o próximo influenciador digital de sucesso, Jimmy Peixoto construiu uma alma de IA. O nome dela é Angélica, uma assistente virtual focada em apoio emocional que, por meio de PNL e mensagens de força, já realiza conversas profundas com milhares de usuários na rede social ORA. Agora, Jimmy aplica esse mesmo princípio de “engenharia de personalidades” em uma escala comercial com o lançamento da Influencers Virtuais, a primeira agência do Brasil dedicada a um ecossistema completo para influenciadores gerados por Inteligência Artificial.

A empresa nasce para solucionar dois desafios centrais da economia criativa: a pressão por uma produção de conteúdo insustentável e a busca por narrativas que gerem conexão real com o público.

“A Angélica nos provou que é possível criar uma entidade digital que não apenas interage, mas que genuinamente se conecta com as pessoas. Estamos usando esse aprendizado para expandir o potencial dos criadores, não para substituí-los”, explica Jimmy Peixoto, fundador da Influencers Virtuais.

A agência de Influenciadores Virtuais operará em duas frentes estratégicas:

Para influenciadores e figuras públicas, a agência desenvolve uma réplica de IA que preserva sua voz e valores. O objetivo é permitir que o talento humano foque na estratégia, enquanto seu “gêmeo” garante a onipresença digital e alivia a carga operacional de produção de conteúdo. a agência cria avatares originais do zero.

A empresa constrói e gerencia a carreira completa de personalidades virtuais, cada uma com perfil, história e nicho próprios, preenchendo lacunas de representatividade e conexão no mercado.

Para conectar esses novos talentos às marcas, a Influencers Virtuais também oferece uma plataforma de campanhas automatizadas. Os anunciantes podem selecionar influenciadores por nicho, subir os ativos da campanha e o sistema gera e distribui o conteúdo patrocinado nos perfis dos avatares.

“A IA é uma ferramenta para escalar a autenticidade”, argumenta Peixoto. “Um gêmeo digital leva a mensagem de um criador a mais pessoas sem sacrificar sua saúde mental. Um personagem original pode explorar novos territórios. Nós criamos o ciclo completo: do nascimento do influenciador à sua monetização.”

A Influencers Virtuais já está em negociação com seus primeiros clientes e se posiciona para liderar uma nova fase na economia criativa, onde a identidade digital se torna um ativo estratégico.

Para saber mais ou para criar seu grêmio virtual acesse o site https://www.influencersvirtuais.com.br

Mas se você faz parte de uma marca, e quer entender como podemos te ajudar com a sua próxima criação de campanhas, aqui tem o nosso passo a passo também: https://www.influencersvirtuais.com.br/ads

 

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