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Mercado Imobiliário: estratégias e oportunidades no Brasil e nos Estados Unidos

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*Demétrio Saulo de Souza

O mercado imobiliário é uma área repleta de possibilidades e estratégias que variam conforme o país e suas características econômicas, demográficas e culturais. Após a aquisição de um imóvel, as possibilidades de uso ou investimento são amplas, mas é fundamental considerar o contexto em que o bem está inserido. Uma análise interessante é a comparação entre os mercados imobiliários do Brasil e dos Estados Unidos, que apresentam diferenças marcantes.

Nos Estados Unidos, o setor imobiliário é uma das principais formas de construção de patrimônio e riqueza. Cerca de 95% das pessoas que fizeram fortuna no país investem no mercado imobiliário. Isso ocorre porque o mercado americano é extremamente aquecido, dinâmico e oferece diversas opções de investimento.

Desde a compra de propriedades residenciais para locação até estratégias mais sofisticadas, como o house flipping – compra e reforma de imóveis para revenda –, o mercado americano se destaca pela amplitude e estrutura de suas operações.

Além disso, o crescimento populacional constante nos Estados Unidos mantém a demanda por propriedades em alta, o que reforça a atratividade do setor. Diferentemente do Brasil, a pirâmide demográfica americana não está invertida; há uma base sólida de população jovem que continua a expandir o mercado consumidor de imóveis.

No Brasil, o mercado imobiliário ainda está em estágio de desenvolvimento. Estratégias como o uso de consórcios para a aquisição de imóveis têm ganhado espaço como uma forma de construir patrimônio. Essa prática envolve a compra de uma carta de crédito por meio de consórcios, que pode ser utilizada para arrematar imóveis em leilões, como os promovidos pela Caixa Econômica Federal.

O valor do aluguel da propriedade adquirida é frequentemente usado para pagar as parcelas do consórcio, permitindo que o investidor construa patrimônio de forma planejada. Embora o mercado brasileiro esteja ganhando força, ele ainda não oferece a mesma diversidade de opções e maturidade que o mercado americano apresenta.

Outro fator que influencia diretamente as diferenças entre os mercados é a estrutura fiscal. Nos Estados Unidos, existem incentivos fiscais significativos para quem investe no setor imobiliário, o que ajuda a atrair mais investidores para o mercado. No Brasil, embora haja avanços, como os consórcios e linhas de crédito mais acessíveis, a alta carga tributária e a burocracia ainda representam barreiras para o crescimento acelerado do setor.

Em ambos os mercados, é essencial que o comprador ou investidor tenha uma estratégia clara para o imóvel adquirido. Seja para uso próprio, locação, revenda ou investimento comercial, cada decisão deve considerar as características do mercado local e os objetivos do investidor.

Enquanto no Brasil o mercado ainda engatinha em termos de diversificação e estratégias sofisticadas, nos Estados Unidos, a solidez e o dinamismo do setor imobiliário continuam a atrair investidores de todas as partes do mundo.

Essas particularidades mostram como o mercado imobiliário é uma ferramenta poderosa de crescimento patrimonial. Seja no Brasil, com suas estratégias emergentes, ou nos Estados Unidos, com seu mercado robusto e estruturado, o planejamento e o conhecimento do setor são fundamentais para aproveitar ao máximo as oportunidades que ele oferece.

*Demétrio Saulo de Souza é bacharel em Ciências Contábeis e Administração de Empresas, com MBA em Gestão Financeira, Controladoria e Auditoria pela FGV. Especialista em viabilidade econômico-financeira, orçamento empresarial e gestão de projetos ERP e CRM, acumula mais de 20 anos de experiência em liderança de negócios. Foi gestor em empresas familiares e multinacionais, destacando-se pela redução de custos administrativos e implementação de sistemas estratégicos. Desde 2013, atua como empreendedor e CEO em diversas operações comerciais no Brasil e, atualmente, lidera empresas de investimento imobiliário nos Estados Unidos, com foco em compra, reforma e locação de imóveis no mercado americano.

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Régis Carvalho: O Profissional Completo que Revoluciona a Cobertura de Eventos em Goiânia e Região

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Com uma combinação de habilidades que incluem edição de vídeos, cobertura de eventos e pilotagem de drones, Régis Carvalho se destaca como referência na produção audiovisual em Goiás.

Em Goiânia e região, a produção audiovisual tem ganhado um novo nome que se destaca pela versatilidade e qualidade: Régis Carvalho. Atuando como editor de vídeos, cobrindo eventos e pilotando drones, ele se tornou uma referência para empresas, influenciadores e organizadores de eventos que buscam resultados profissionais e impactantes. Sua capacidade de integrar diferentes habilidades em um único serviço tem conquistado um público fiel e diversificado.

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Régis oferece uma gama de serviços que atendem às necessidades específicas de cada cliente, desde a criação de vídeos corporativos até a cobertura de grandes eventos. Sua experiência em edição de vídeos permite que ele transforme qualquer material bruto em conteúdos criativos, dinâmicos e de alto impacto visual. Para ele, cada vídeo é uma oportunidade de contar uma história de maneira única, o que se reflete em seu trabalho sempre impecável.

O diferencial de Régis está, sem dúvida, na pilotagem de drones, que agrega uma dimensão visual fascinante aos vídeos que ele cria. A utilização de drones para capturar imagens aéreas tem se tornado cada vez mais popular, principalmente para eventos de grande porte, casamentos, shows e até filmagens publicitárias. Régis, com sua experiência, garante imagens de qualidade superior, que transformam qualquer produção em algo inovador e impressionante.

Além disso, sua atuação vai além da gravação e edição. Ele oferece cobertura completa de eventos, cuidando de todos os aspectos da filmagem, desde o planejamento até a entrega do conteúdo final. Seja uma festa de casamento, uma convenção corporativa ou uma inauguração de loja, Régis entende as necessidades do evento e consegue captar os momentos mais importantes com profissionalismo e sensibilidade.

Com sua experiência e dedicação, Régis Carvalho se destaca não apenas pela qualidade de seus serviços, mas também pela confiança que transmite aos seus clientes. Sua atuação em Goiânia e região o tornou uma referência no mercado, e a combinação de suas habilidades em edição, cobertura de eventos e pilotagem de drones continua a ser um grande diferencial para quem busca transformar ideias em imagens inesquecíveis.

Para mais informações entre em contato:

Agência: SEO NOTÍCIAS  @seonoticias

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Instituto Elysium Traz as Tendências Estéticas de 2025 Direto do IMCAS Paris

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Conheça as inovações que estão moldando o futuro dos tratamentos estéticos, incluindo o PRX-T e a abordagem Quiet Beauty, com a Doutora Dayoha Colombi.

O Instituto Elysium, referência em tratamentos estéticos em São Paulo, compartilhou as principais tendências para 2025 apresentadas no IMCAS Paris, um dos congressos mais prestigiados do mundo da dermatologia e cirurgia plástica. Através da expertise da Doutora Dayoha Colombi, especialista à frente da clínica, o evento revelou as inovações que prometem transformar os cuidados com a pele e os tratamentos de rejuvenescimento nos próximos anos.

  1. Quiet Beauty: Menos Exagero, Mais Naturalidade

Uma das tendências mais marcantes é o conceito de “Quiet Beauty”, que preza por resultados mais naturais e sutis, distantes de alterações exageradas na aparência. Em vez de procedimentos que buscam mudanças drásticas, a tendência foca na realçação da beleza única de cada pessoa, buscando um visual harmônico e autêntico. Para o Instituto Elysium, essa abordagem vai ao encontro da filosofia de tratar cada cliente de forma individual, destacando suas características naturais de maneira equilibrada.

  1. Medicina Regenerativa: Células de Gordura Autólogas, Exossomos e PDRN

A medicina regenerativa também está em alta, com tratamentos inovadores utilizando células de gordura autólogas, exossomos e PDRN (Polinucleotídeos de Desoxirribonucleotídeos). Esses métodos promovem a regeneração celular e rejuvenescimento da pele, estimulando a produção de colágeno e restaurando a saúde dos tecidos. O Instituto Elysium, sempre à frente das inovações estéticas, está pronto para integrar essas abordagens aos seus tratamentos, proporcionando resultados naturais e eficazes.

  1. PRX-T: O Biorevitalizador Coreano para o Efeito “Glass Skin”

Uma das grandes novidades que promete agitar o universo da estética é o PRX-T, um biorevitalizador coreano que oferece o cobiçado efeito “glass skin” – uma pele iluminada, uniforme e com aparência radiante. Este tratamento é conhecido por sua fórmula inovadora que combina ácido tricloroacético (TCA) com peróxido de hidrogênio e ácido kójico, sem a necessidade de tempo de inatividade. No Instituto Elysium, o PRX-T será uma das opções de tratamento para quem deseja obter uma pele saudável, brilhante e com viço imediato.

Essas tendências refletem a busca por tratamentos estéticos que priorizam a saúde da pele, a regeneração celular e resultados naturais. O Instituto Elysium está preparado para incorporar essas inovações, garantindo aos seus clientes o que há de mais moderno e eficaz no mercado da estética.

Se você está em São Paulo e quer experimentar essas tendências revolucionárias, o Instituto Elysium oferece uma gama de tratamentos personalizados para atender às necessidades de cada cliente, alinhando as melhores práticas e tecnologias do mundo da estética.

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Bellas Casas: Referência nacional em decks, pergolados e quiosques de piaçava

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Com atuação em todo o Brasil, a Bellas Casas se consolidou como referência na criação e instalação de decks, pergolados e quiosques de piaçava. A empresa se destaca pela qualidade dos materiais, pela sofisticação dos projetos e pelo compromisso com a durabilidade e a estética de suas estruturas, atendendo a clientes residenciais, comerciais e do setor de turismo.

Soluções Personalizadas para Ambientes Sofisticados

A Bellas Casas combina tecnologia e tradição para oferecer produtos que transformam espaços ao ar livre, garantindo conforto, beleza e resistência.

Decks: Ideais para áreas externas, os decks da Bellas Casas são projetados para suportar as variações climáticas do Brasil, proporcionando elegância e funcionalidade a varandas, piscinas, jardins e espaços de convivência.

Pergolados: Estruturas versáteis que agregam charme e proteção, os pergolados são uma solução sofisticada para áreas de lazer e descanso, permitindo a integração harmoniosa entre design e natureza.

Quiosques de Piaçava: Com um estilo rústico e aconchegante, os quiosques de piaçava são ideais para praias, resorts, clubes e áreas de lazer. Além da estética diferenciada, a cobertura de piaçava garante resistência e conforto térmico, tornando-se uma alternativa sustentável e durável.

Atendimento Nacional e Compromisso com a Qualidade

A Bellas Casas atende clientes em todo o Brasil, oferecendo projetos personalizados de acordo com as necessidades de cada espaço. A empresa preza pela excelência em todas as etapas do processo, desde a concepção do design até a instalação final, garantindo resultados impecáveis.

Com uma equipe especializada e materiais de alto padrão, a Bellas Casas segue inovando e transformando ambientes externos em espaços sofisticados e funcionais. Seja para projetos residenciais ou comerciais, a empresa se destaca pela capacidade de entregar soluções que unem beleza, resistência e sustentabilidade.

Para mais informações e orçamentos, a Bellas Casas está à disposição para atender clientes de norte a sul do país, oferecendo as melhores soluções em decks, pergolados e quiosques de piaçava.

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