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Negócios

O que o socioambiental tem a ver com a valuation das empresas?

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Roberto Gonzalez (*)

Muita gente ainda pensa que o valuation de um determinado ativo tem como base única e exclusivamente os dados contábeis. Ledo engano, questões sociais, ambientais e de Governança estão diretamente ligadas ao valor de uma empresa. Temos exemplos disso no Brasil e no mundo. O caso da mineradora Vale é um deles. O rompimento na barragem de Brumadinho teve impacto negativo no valor de mercado e na imagem da companhia.

Os bilhões que estão sendo gastos para recuperar o estrago no ecossistema, para pagar indenizações e multas são muito maiores do que o montante necessário para uma boa manutenção preventiva que evitasse a tragédia. Toda essa dinheirama poderia ser usada em investimentos para aumentar a produtividade e lucratividade ou distribuída aos acionistas na forma de dividendos.

Mas agora a companhia tem de provisionar recursos para mitigar uma tragédia, fruto de uma gestão péssima e equivocada que ignorou completamente as questões ambientais e sociais porque visava apenas o lucro pelo lucro. O resultado: prejuízo.

Outro exemplo é a varejista Americanas. Quem pensa que o rombo bilionário é um problema contábil, de desempenho do faturamento, não entendeu nada. Houve fraude, trata-se de uma falha (ou total falta) de compliance. Os protocolos de controle foram desrespeitados. Milhares de acionistas perderam muito dinheiro. Até grandes bancos credores balançaram com o caso Americanas. Se houvesse um controle eficiente, as práticas ruins seriam barradas e o prejuízo seria pequeno. Como isso não ocorreu, além das perdas financeiras, hoje as ações da varejista não valem nada.

Percebe, como as questões ambientais e sociais estão intrinsecamente ligadas ao desempenho financeiro de um ativo? Um indivíduo resolve montar um viveiro de peixes no rio Tietê. No interior, perto da divisa com o Paraná, claro, pois lá a poluição já teria se dissipado. Pois bem, sua empresa vale X perante o mercado até que, em março de 2025, por alguma razão a poluição despejada no trecho da Grande São Paulo, não se dissipa e alcança a área onde ficam os viveiros. A água fica esverdeada de tanta alga e os peixes morrem. Quanto vale sua empresa daqui para frente, já que a poluição pode sim, em algum momento acabar com sua produção?

O indivíduo, então, se muda para a região amazônica. Os viveiros ficam próximos a um garimpo que usa mercúrio para extrair ouro e contamina as águas? Ou fica em um trecho que, por causa do aquecimento global, passou a secar em tempos de estiagem?

Para não citar exemplos apenas do setor primário, imagine uma metalúrgica em uma daquelas cidades do Rio Grande do Sul, cujas águas das enchentes cobriram até o teto. Sabemos que as cheias têm relação com o aquecimento global. Quanto valia esta metalúrgica antes e quanto vale agora, caso resolva se manter na área acreditando que aquilo foi um acontecimento pontual. Quem, a não ser o próprio dono, estaria disposto a investir nela.

Quem está disposto a investir em uma empresa que não cumpre as leis trabalhistas? Mais cedo ou mais tarde ela começa a responder processos, um atrás do outro e se torna inviável. Reforço o que já foi dito: as questões ambientais e sociais não estão separadas das questões financeiras, elas são parte integrante da gestão como um todo.

É por essa razão que no início do século 21, a iniciativa do Secretário Geral da ONU Kofi Annan criou o conceito ESG. Na realidade foi uma demanda do próprio setor financeiro. Na época, o mercado financeiro estava dizendo que os valuations não estavam certas, alguma coisa estava errada. Então o Kofi Annan, na época, chamou 51 entidades do mercado financeiro, uma delas brasileira, que foi o Banco do Brasil. 22 entidades aceitaram participar.

E qual foi a conclusão que eles chegaram depois de meses estudando? Que a qualificação da informação de natureza econômica, financeira, contábil, ninguém tinha na parte socioambiental. E a questão socioambiental impacta no valuation. É risco, é oportunidade, pode dar problema, pode ser uma solução. Então, empresas e investidores precisam ter uma boa informação que diga a verdade da real situação socioambiental da companhia.

Não é uma tarefa simples, pois existe subjetividade, inclusive no próprio mercado financeiro. Se perguntarmos agora para dez analistas quanto que vai ser o Ibovespa, o PIB e inflação em 31 de dezembro, se houvesse 100% de objetividade, todos iriam dizer o mesmo valor. Mas não é o que acontece. As opiniões divergem e até mesmo o humor do analista influencia na previsão dele.

Sendo assim, mesmo havendo alguma subjetividade, também existe alguma forma de mensurar. E esta forma deve ser usada para que tenhamos uma valuation mais próxima da realidade. E não só por isso, mas também porque esta preocupação irá mitigar possíveis desastres capazes de inviabilizar a economia como um todo, não só no Brasil, mas no mundo.

(*) Roberto Gonzalez é consultor de governança corporativa e ESG e conselheiro independente de empresas. Foi um dos idealizadores do ISE – Índice de Sustentabilidade Empresarial da B3. Conquistou o prêmio ABAMEC em 2004 defendendo o ESG na Análise Fundamentalista. É autor do livro “Governança Corporativa – o poder de transformação das empresas”

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Negócios

Lauro de Freitas: feirão de seminovos com descontos de até R$ 10 mil

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Evento acontece no estacionamento do Parque Shopping Bahia, com veículos a partir de R$ 29.900 e opções de pagamento com zero de entrada

Fotos: Divulgação/ Assoveba

Lauro de Freitas recebe nos dias 10, 11 e 12 de abril (de sexta a domingo) a 31ª edição do Feirão Duelo dos Seminovos, que será realizado no estacionamento do Parque Shopping Bahia. Esta será a terceira edição do evento na cidade da região Metropolitana de Salvador, com proposta de atrair clientes de outros municípios do entorno.

O evento vai reunir 34 lojas especializadas com mais de mil veículos seminovos disponíveis.

Os visitantes poderão encontrar carros e utilitários com preços que variam de R$ 29.900 a R$ 200 mil, todos com o padrão de qualidade já reconhecido da Assoveba, a Associação Oficial de Revendedores de Veículos do Estado da Bahia.

Entre os atrativos estão planos de financiamento com taxas especiais para os três dias de feirão. Também haverá diversas modalidades de crédito com possibilidade de zero de entrada, pagamento em até 60 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. Todos os benefícios dependem da análise individualizada de crédito.

Durante os três dias de evento, o Bradesco Financiamentos estará de plantão com equipe de gerentes e analistas para oferecer aprovação imediata de crédito.

A expectativa dos organizadores é atrair consumidores interessados em condições especiais e em comparar ofertas de diferentes lojistas em um único espaço, um verdadeiro duelo pelos clientes.

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Negócios

Casa MYA promove encontro que mistura negócios, estética e bem-estar

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“Roteiro da Mulher” reúne marcas e empreendedoras em ambiente sensorial

Casa MYA recebe no dia 28 de março o evento “Conexões de Valor – Roteiro da Mulher”, encontro voltado ao empreendedorismo feminino que integra networking, estética, arquitetura e experiências sensoriais. Com vagas limitadas, o evento oferece uma programação imersiva em um espaço sofisticado na Vila Olímpia, reunindo mulheres empreendedoras de diferentes segmentos para promover conexões, visibilidade e novas oportunidades de negócios.

A programação inclui coquetel brunch de recepção, bate-papo em formato editorial inspirado na Casa Vogue, além de produção de fotos e vídeos profissionais. As participantes também poderão percorrer um roteiro de expositoras, com bancadas exclusivas para apresentação de produtos e serviços, favorecendo interação direta com o público. O encontro ainda contará com ações interativas, sorteios e experiências de beleza.

A curadoria e produção são assinadas pela arquiteta e empresária Hemily França, que transforma a Casa MYA em um hub híbrido, funcionando como coworking, showroom e espaço criativo. A proposta é proporcionar uma experiência sensorial, estética e profissional que conecte marcas, público e oportunidades de parceria.

Entre as convidadas e expositoras estão Ale Conde ArquiteturaAline Candido AteliêTebinka MarcenariaGrupo ChentaSKZ Oberle e 7estela, além das expositoras Bianca A CesarioKalon OficialGrazielle Gaspare Terapias Integrativas e Blend Delas – chás e especiarias.

A Casa MYA é um espaço multifuncional que integra coworking, bem-estar, estética e experiências criativas, funcionando como uma “casa conceito” no coração de São Paulo. O local se consolida como um ponto de convergência entre empreendedorismo, lifestyle e experiências sensoriais, ideal para eventos, ativações de marca e produção de conteúdo.

Serviço:
Conexões de Valor 2026 | Casa MYA – Edição Roteiro da Mulher
Local: Casa MYA – Vila Olímpia
Endereço: Rua Prof. Vahia de Abreu, 467 – São Paulo/SP
Data: 28 de março
Horário: 11h às 17h
Mais informações: @casamya.sp

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Negócios

Caucaia se consolida como novo vetor de crescimento urbano e atrai famílias em busca de mais qualidade de vida

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Com expansão planejada, novos empreendimentos e valorização imobiliária, município ganha protagonismo na Região Metropolitana de Fortaleza.

Caucaia vive uma transformação silenciosa, mas consistente. O município, que já figura como o segundo mais populoso do Ceará, vem se destacando como um dos principais destinos para quem busca morar com mais espaço, tranquilidade e ainda manter conexão direta com Fortaleza. O crescimento recente não é apenas numérico, ele reflete uma mudança no perfil urbano e na forma como a cidade se organiza.

Somente em 2025, foram lançadas mais de 4.400 unidades residenciais horizontais, entre casas e loteamentos, o que representa mais da metade desse tipo de produto em toda a Região Metropolitana de Fortaleza . O dado evidencia uma tendência clara do mercado imobiliário, que passa a enxergar Caucaia como área estratégica de expansão.

Para o empresário e fundador da Bianchi Urbanismo, Caio Bianchi, esse avanço está diretamente ligado ao planejamento que começa a nortear o crescimento da cidade. “Existe hoje uma expansão mais estruturada, com investimentos em infraestrutura e projetos pensados para o longo prazo. Isso traz mais segurança para quem compra e melhora a qualidade de vida de quem decide morar”, afirma.

Essa reorganização urbana também contribui para mudar a percepção histórica sobre o município. De acordo com Luana Falcão, diretora administrativa da Bianchi Urbanismo, empreendimentos planejados têm papel central nesse processo. “Quando você tem ruas bem definidas, infraestrutura pronta e uma proposta urbana clara, cria-se um ambiente mais funcional. Isso atrai moradores, comércio e serviços, fortalecendo toda a região”, explica.

A localização segue como um dos principais diferenciais. Estar a poucos minutos de Fortaleza e, ao mesmo tempo, próximo ao litoral, cria um equilíbrio cada vez mais valorizado pelas famílias. Esse fator tem impulsionado uma migração gradual de moradores da capital, que passam a buscar terrenos maiores e ambientes mais tranquilos, sem abrir mão da rotina urbana.

Esse novo perfil de moradia também impacta diretamente o mercado. O segmento de loteamentos na Região Metropolitana registrou crescimento de 32% nas unidades vendidas e 49% no volume financeiro em 2025 , reforçando o interesse tanto de quem deseja morar quanto de investidores que enxergam o potencial de valorização.

Conheça o Vila Botânica

Dentro desse cenário de expansão organizada, o Vila Botânica surge como um dos empreendimentos que traduzem essa nova fase de Caucaia. Trata-se de um loteamento aberto, com proposta urbanística planejada e infraestrutura já implantada, incluindo ruas pavimentadas, iluminação pública em LED e redes de água e energia prontas para construção.

Localizado a poucos minutos do Centro de Caucaia e em uma região em crescimento, o empreendimento se destaca também pela proximidade com o Parque Botânico do Ceará, o que reforça a proposta de contato com a natureza no dia a dia. Outro diferencial é a possibilidade de uso misto dos lotes, permitindo tanto construções residenciais quanto comerciais, o que favorece o surgimento de serviços e conveniências no entorno.

Os lotes, com cerca de 250m², acompanham uma tendência cada vez mais buscada por famílias que desejam mais espaço e qualidade de vida, seja para morar ou investir. O projeto também contempla áreas de convivência e espaços verdes, reforçando a ideia de um ambiente urbano mais equilibrado e funcional.

Para Caio Bianchi, esse tipo de empreendimento representa um novo momento do mercado. “Hoje as pessoas não buscam apenas um terreno, mas um lugar onde possam viver bem, com estrutura, organização e perspectiva de valorização”, destaca.

Ao mesmo tempo, o crescimento populacional da região tende a impulsionar a chegada de novos comércios e serviços, criando um ciclo natural de desenvolvimento. “À medida que mais pessoas chegam, aumenta a demanda por tudo ao redor. Isso fortalece a economia local e torna a cidade mais completa”, complementa Luana Falcão.

Mais do que uma expansão imobiliária, Caucaia vive uma mudança de identidade. A cidade deixa de ser apenas uma alternativa e passa a ocupar um lugar de protagonismo, oferecendo uma nova forma de morar, onde espaço, planejamento e qualidade de vida caminham juntos.

Instagram: @bianchiurbanismo

 

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