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Proptech pretende revolucionar vendas de propriedades agrícolas

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Empreendedora Geórgia Oliveira lança Chaozão para suprir falta de canais digitais do setor que já conta com mais de 6 mil propriedades, que vão de R$ 100 mil a R$ 4,50 bi

Primeira proptech especializada em anúncios de compra e venda de propriedades rurais, o portal Chaozão, já conta com os mais variados imóveis rurais que vão de R$ 100 mil a R$ 4,5 bilhões, um total de 6 mil propriedades. Ele nasce com a missão de utilizar a tecnologia para inovar e otimizar a dinâmica do mercado imobiliário do agro e foi criado para suprir a falta de canais digitais voltados especificamente para a compra, venda e arrendamento de fazendas, sítios, chácaras, ranchos e haras.

Criado por Geórgia Oliveira, que atuou por 17 anos em multinacionais de grande porte e mais de 14 anos no mercado imobiliário como executiva comercial e empreendedora. Ao longo de sua carreira, ela fez importantes alianças e parcerias de sucesso, que foram fundamentais para o resultado expressivo obtido no mercado imobiliário (urbano e rural) que somam mais de R$ 1 bilhão de VGV entre projetos desenvolvidos e vendas realizadas.

Agora Geórgia quer transformar o Chaozão em referência quando o assunto é imóvel rural. “Diferente do mercado tradicional, que é mais organizado e conta com grandes plataformas, no agro nunca houve um player que se tornasse referência neste aspecto. Se uma pessoa quer comprar uma casa é fácil, tem muitos portais especializados e anúncios disponíveis. Mas adquirir ou arrendar uma propriedade rural é bastante difícil dentro destas plataformas convencionais, pois as mesmas não foram feitas para o mercado rural”, diz.

Geórgia explica que comprar uma propriedade rural é bem diferente. Enquanto para adquirir uma casa ou apartamento é preciso informações como quantidade de quartos, se tem ou não suite, se aceita pet ou não, tamanho em metros quadrados, entre outros, para comprar uma fazenda são explorados aspectos bem distintos. Por exemplo, não se fala em metros quadrados e sim em alqueire ou hectare. A propriedade rural possui qual aptidão? Lavoura, pecuária, floresta? Se planta, planta o que, arroz, soja, milho? No portal, os dados aparecem de forma detalhada e organizada.

“Eu trabalho há anos no mercado imobiliário e foquei neste segmento. Vendo essa dor, que é a grande dificuldade de conectar quem está comprando com quem está vendendo, é que surgiu a ideia de criar o Chaozão, que foi concebido para ser justamente um ambiente tecnológico específico para o ramo. Somos uma agrotech, empresa de tecnologia voltada para o agro e ao mesmo tempo uma proptech voltada para o mercado imobiliário”. O Chaozão não é uma imobiliária e sim um portal onde não só empresas como também corretores e proprietários desse tipo de imóvel podem anunciar e também buscar propriedades.

Hoje, se um cliente de São Paulo quiser comprar uma fazenda no Tocantins, ele só conseguirá caso conheça alguém do meio ou da região. É um processo trabalhoso e dispendioso, que se tornará mais simples com o portal. A CEO do Chaozão explica que outra meta é transformar o portal em referência quando o assunto for estatísticas do segmento de imóveis rurais.

De acordo com ela, o Brasil conta com cerca de 600 mil corretores, mas não existe mensuração de quantos atuam com foco no mercado imobiliário rural e nem outras informações consolidadas. “Por isso, pretendemos trabalhar com muitos dados estatísticos ao longo do tempo. Sabemos que ter informações confiáveis e devidamente tabuladas é importante até para o mercado financeiro, pois gestores e analistas passam a ter mais referências no momento de avaliar ativos para a originação de fundos e de outras operações financeiras”.

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Eduardo Tognini: trajetória de liderança e inovação na gestão financeira corporativa

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Com trajetória consolidada na integração entre finanças e tecnologia, coordenador financeiro da ONErpm aplica metodologias de melhoria contínua para modernizar a gestão corporativa e fortalecer a governança baseada em dados.

Com uma trajetória marcada pela aplicação de metodologias de melhoria contínua e pela integração entre gestão financeira e tecnologia, Eduardo Tognini Fernandes consolidou-se como referência em transformação de processos corporativos. Atualmente coordenador financeiro da ONErpm, o profissional é reconhecido pela capacidade de estruturar fluxos financeiros inteligentes, implantar sistemas de gestão e promover governança baseada em dados.

Formado em Engenharia Civil pela Universidade Anhembi Morumbi e em Administração pela FEI, Eduardo desenvolveu ao longo de mais de uma década uma metodologia própria de atuação, pautada no ciclo PDCA e na rastreabilidade das informações financeiras. Sua abordagem combina planejamento estratégico, padronização de processos e automação tecnológica, garantindo previsibilidade, eficiência e transparência nas operações empresariais.

Na Fakiani Construtora e Incorporadora, onde atuou por mais de oito anos, liderou a implantação completa do sistema Lumina ERP, promovendo a integração entre os departamentos financeiro, compras, engenharia e contabilidade. O projeto, baseado no método PDCA, mapeou fluxos internos, eliminou redundâncias e criou um modelo de gestão unificado — substituindo controles manuais por processos automatizados. O resultado foi a padronização dos procedimentos corporativos, a centralização das informações financeiras e um aumento expressivo da precisão e agilidade nas tomadas de decisão. Além de elevar a governança interna, a implantação do Lumina ERP possibilitou uma visão integrada de custos e resultados, garantindo maior controle orçamentário e previsibilidade de caixa, fatores decisivos para o crescimento sustentável da empresa.

Na ONErpm, empresa do setor musical com oito escritórios no Brasil, Eduardo aplicou novamente sua metodologia para modernizar toda a estrutura financeira e administrativa. Iniciou o processo com a implementação de um fluxo de caixa corporativo e um plano de contas detalhado por centro de custo, permitindo o acompanhamento consolidado das operações em tempo real. Posteriormente, conduziu a implantação do sistema Conta Azul, integrando o financeiro à contabilidade e substituindo processos manuais por automações digitais. A mudança reduziu em 70% o tempo de fechamento contábil, eliminou retrabalhos e aumentou a confiabilidade dos dados gerenciais.

Atualmente, Eduardo é responsável pelo planejamento orçamentário, auditoria contábil e consolidação mensal dos relatórios gerenciais da ONErpm, reportados à matriz internacional nos Estados Unidos. Sua atuação envolve a coordenação de políticas financeiras, a padronização de indicadores e o aprimoramento contínuo dos processos administrativos, sempre guiado por dados e foco em performance.

Com sólida experiência em finanças corporativas, automação de processos e gestão de resultados, Eduardo Tognini Fernandes representa o perfil do gestor moderno: analítico, estratégico e orientado por eficiência operacional e governança tecnológica.

Sobre Eduardo Tognini Fernandes

Eduardo Tognini Fernandes é coordenador financeiro da ONErpm, com mais de 15 anos de experiência em administração e finanças. Formado em Administração de Empresas pela Fundação Educacional Inaciana (FEI) e em Engenharia Civil pela Universidade Anhembi Morumbi (UAM), especializou-se em gestão financeira corporativa, automação de processos e compliance. Ao longo da carreira, liderou a implantação de sistemas de gestão como Lumina ERP e Conta Azul, promovendo integração entre departamentos, redução de custos e previsibilidade nos resultados. É reconhecido pela aplicação de metodologias de melhoria contínua e pela governança baseada em dados, com trajetória voltada ao fortalecimento da eficiência operacional e da transparência corporativa em empresas dos setores de construção civil, tecnologia, educação e entretenimento digital.

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Negócios

Raquel Mozzer e a nova lógica do recrutamento baseado em competências

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O papel do headhunter na era em que habilidades e propósito substituem diplomas e tempo de experiência

O mercado de trabalho vive uma inflexão silenciosa: as empresas estão deixando de buscar apenas currículos extensos para priorizar profissionais com habilidades reais, adaptabilidade e visão colaborativa. É o avanço da contratação baseada em competências, tendência global que redefine os critérios de seleção e reposiciona o papel do headhunter no ecossistema corporativo.

Segundo o relatório Future of Jobs 2025, do Fórum Econômico Mundial, competências como pensamento crítico, empatia, flexibilidade e aprendizado contínuo tornaram-se mais relevantes do que as formações tradicionais. Esse movimento reflete uma mudança estrutural — de um recrutamento focado em histórico para um processo que identifica potencial.

A headhunter Raquel Mozzer integra esse novo cenário com uma atuação voltada à leitura precisa de contextos humanos e estratégicos. Com mais de uma década de experiência em Recursos Humanos, especialmente em Recrutamento e Seleção, sua trajetória passa por empresas que ampliaram suas equipes de forma acelerada. Essa vivência a levou a compreender que a eficiência do recrutamento depende menos de filtros curriculares e mais da compreensão de competências que sustentam cultura e resultados.

Para ela, o processo seletivo contemporâneo exige equilíbrio entre análise técnica e sensibilidade — uma combinação que devolve humanidade às decisões de contratação. Nesse modelo, o headhunter deixa de ser um intermediário e se torna um intérprete de relações: alguém capaz de traduzir as necessidades de um negócio em perfis que, além de qualificados, compartilham valores e propósito.

Em um mercado em constante transformação, em que profissões e ferramentas se reinventam em ritmo acelerado, o futuro do trabalho parece cada vez mais determinado pela capacidade de aprender, adaptar e colaborar. É nesse ponto que o olhar analítico e humano de profissionais como Raquel Mozzer revela-se essencial para a construção de equipes verdadeiramente sustentáveis.

https://www.instagram.com/p/DQo5JxEjWD8/?igsh=MTR1ZHl5eDExbGJ0dQ==

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Oásis em casa: por que um lago ornamental é o seu próximo investimento em qualidade de vida e valorização

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* Adélcio Luiz Kraitlow

A busca por criar um refúgio particular dentro do lar nunca foi tão intensa. No centro dessa tendência, o lago ornamental se destaca como um elemento de design e bem-estar que vai além da simples decoração. Longe de ser apenas um luxo, ele se consolidou como um ponto focal vibrante, capaz de transformar qualquer jardim em um verdadeiro santuário.

Mais que beleza, um investimento para o bem-estar

A instalação de um lago ornamental oferece benefícios que vão muito além da estética. Quando bem planejado, ele eleva instantaneamente o apelo visual da residência, adicionando um toque de natureza sofisticada que atrai olhares e valoriza o imóvel. O resultado é um diferencial que une beleza e patrimônio.

O som suave da água em movimento também exerce efeitos comprovados na redução do estresse e na promoção da sensação de tranquilidade. Em tempos de rotinas aceleradas, contar com um espaço que favorece o relaxamento e a saúde mental se tornou uma necessidade, não apenas um luxo.

Além disso, um lago ornamental pode funcionar como um pequeno ecossistema. Ao abrigar plantas aquáticas, peixes como as carpas koi, anfíbios e insetos benéficos, ele promove equilíbrio ambiental e estimula a biodiversidade. O ambiente torna-se mais fresco, agradável e harmonioso, contribuindo até para a regulação térmica do entorno.

A força da tendência global

Desde 2020, com a necessidade de transformar as casas em espaços mais acolhedores e multifuncionais, a procura por lagos ornamentais cresceu de forma expressiva. As famílias descobriram o valor de um ambiente tranquilo e integrado à natureza, ideal para momentos de descanso e convivência sem abrir mão do conforto do lar.

Essa tendência reflete também um movimento global voltado à sustentabilidade e à gestão inteligente da água. Em locais como Orlando, na Flórida (EUA), lagos artificiais são parte essencial da infraestrutura urbana, contribuindo não apenas para a estética, mas também para o controle de enchentes, a filtragem de poluentes e o reaproveitamento das águas pluviais. O exemplo internacional reforça a importância de sistemas aquáticos bem planejados, que unem funcionalidade e consciência ambiental.

Custo-benefício e manutenção: o mito da dificuldade

Ainda há quem hesite em investir em um lago ornamental por acreditar que sua manutenção é complexa ou cara. Com o uso de tecnologia adequada e um bom planejamento, porém, essa percepção não se confirma.

Os lagos modernos são projetados para funcionar como ecossistemas autossustentáveis. Sistemas de filtragem biológica eficientes e a escolha correta de plantas e espécies aquáticas reduzem a necessidade de intervenção humana. A manutenção se resume a limpezas pontuais e ao monitoramento periódico da qualidade da água.

Considerando o aumento no valor da propriedade, os ganhos estéticos e o impacto positivo na saúde e no bem-estar, o investimento em um lago ornamental é rapidamente compensado. Ele transforma o espaço e oferece benefícios que se renovam a cada dia.

Rumo ao bem-estar

Em um mundo cada vez mais exigente e acelerado, investir em um lago ornamental é mais do que valorizar um imóvel. É adotar um estilo de vida mais equilibrado, que privilegia a tranquilidade, o contato com a natureza e o convívio familiar.

Um lago no coração da casa cria um ambiente de serenidade e renovação, onde o estresse se dissipa ao som da água corrente e o tempo parece desacelerar. Mais do que um elemento de paisagismo, ele representa a busca por harmonia, bem-estar e qualidade de vida.

Adélcio Luiz Kraitlow é químico e atua há mais de 20 anos no mercado de lagos ornamentais. Especialista na criação de lagos, piscinas naturais, lagos para pesca e açudes para contenção de água, é proprietário da Alfa Lagos e Serviços, no Brasil, e da Alpha Lagoons, em Orlando (EUA). Sua trajetória começou ainda na infância, quando desenvolveu paixão pela área e aprimorou suas técnicas ao longo dos anos. Hoje, lidera projetos que unem estética, sustentabilidade e bem-estar em residências e empreendimentos.

Instagram: @alfalagoseservicos 🇧🇷 | @alphalagoons 🇺🇸

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