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Tendências e oportunidades para o mercado imobiliário de luxo

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O mercado imobiliário de luxo no Brasil tem experimentado um crescimento notável, impulsionado por uma demanda crescente por residências exclusivas e experiências personalizadas. Em 2023, o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) registrou um aumento expressivo nas vendas, movimentando mais de R$ 14,4 bilhões, um crescimento de 13% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Para 2024, espera-se uma readequação de preços e estabilização do setor, após um período de significativa valorização durante a pandemia. O custo de construção, que atingiu um pico em 2021 com uma alta de 17,36% no Índice Nacional de Construção (INCC-DI), agora mostra sinais de estabilização, embora os preços permaneçam elevados.

No mercado imobiliário de luxo, a qualidade do atendimento ao cliente é um diferencial crucial, e Thiago Godoy está ciente disso ao liderar a Legacy, uma empresa especializada nesse segmento. Com uma carreira consolidada em grandes incorporadoras como Even e Cyrela, Godoy traz uma visão única para a Legacy, focando na transparência e na excelência em todos os aspectos do negócio.

“Em um mercado tão competitivo quanto o imobiliário de luxo, a forma como atendemos nossos clientes define o sucesso da nossa empresa”, afirma Thiago Godoy. “Na Legacy, priorizamos a transparência e a qualidade em cada interação, garantindo que nossos clientes tenham uma experiência excepcional desde o primeiro contato até a conclusão da transação.”

O mercado imobiliário de luxo está em alta no Brasil, impulsionado pela busca por uma maior qualidade de vida e por um retorno financeiro atraente.. Em 2023, os imóveis de alto e médio padrão registraram um desempenho impressionante, contribuindo com mais de R$ 14,4 bilhões para o mercado. As tendências que impulsionam esse movimento incluem parcerias com marcas de luxo, empreendimentos em locais exclusivos e projetos voltados para a comunidade.

A queda da taxa Selic, atualmente em 11,75% ao ano, tende a baratear o crédito, mas não influencia diretamente a compra de imóveis de luxo, uma vez que o público de alto padrão geralmente não depende de crédito imobiliário. No entanto, essa diminuição dos juros pode fomentar o ambiente para investidores que buscam outras formas de rentabilizar seu capital.

O perfil dos imóveis de luxo para 2024 destaca a importância da exclusividade, com ênfase na arquitetura de autor e na parceria com grifes de luxo. O mercado de segunda residência, especialmente no litoral do Nordeste, e as casas construídas em condomínios a até 120 km de São Paulo, prometem atrair investimentos significativos.

Além disso, a tecnologia desempenha um papel fundamental no mercado de luxo, com a integração de sistemas de automação residencial e o uso de assistentes de voz para proporcionar uma experiência de vida mais conveniente e intuitiva. A adaptabilidade dos imóveis para atender às diversas necessidades dos moradores, incluindo espaços de home office integrados, também é uma tendência crescente.

“O mercado está evoluindo rapidamente, e a Legacy está na vanguarda dessa transformação”, destaca Thiago Godoy. “Nosso compromisso com a transparência e a qualidade nos permite oferecer aos nossos clientes não apenas imóveis excepcionais, mas também uma jornada de compra inigualável.”

De acordo com o especialista há algumas tendências no atendimento do mercado imobiliário de luxo. Confira abaixo:

Tendências no Atendimento ao Mercado de Luxo

  1. Experiências Personalizadas: Compradores de imóveis de luxo esperam um serviço altamente personalizado. Isso inclui o entendimento profundo de suas preferências, necessidades e estilos de vida, bem como a disponibilidade de ofertas exclusivas que se alinham a seus interesses.
  2. Tecnologia e Inovação: O uso de tecnologias avançadas, como realidade virtual e tours 3D, permite aos compradores explorar propriedades de forma imersiva e detalhada. Além disso, a inteligência artificial e o big data são empregados para análises de mercado e identificação de tendências, garantindo que os clientes recebam as melhores oportunidades. “Fazemos vídeos completos contendo não só o apartamento como o ambiente externo dele e áreas comuns do empreendimento”, aponta Thiago.
  3. Concierge de Luxo: Serviços de concierge que vão além do imobiliário, oferecendo assistência em aspectos variados da vida do cliente, como organização de mudanças, decoração de interiores e até gestão de propriedades, são cada vez mais comuns.
  4. Networking e Parcerias Estratégicas: A construção de uma rede de contatos de alto nível e a colaboração com marcas de luxo e serviços premium agregam valor ao atendimento, proporcionando experiências exclusivas e oportunidades únicas para os clientes.
  5. Sustentabilidade e Responsabilidade Social: Propriedades que incorporam práticas sustentáveis e tecnologias verdes são cada vez mais valorizadas. Além disso, empresas que demonstram compromisso com a responsabilidade social ganham destaque no mercado de luxo.

Já para garantir uma melhor abordagem para o atendimento no mercado de luxo, Godoy traz dicas essenciais que ele, com sua expertise, já pratica há anos no segmento:

1. Escuta Ativa e Empatia: Entender as motivações e desejos dos clientes é fundamental. Uma abordagem empática e a capacidade de antecipar suas necessidades garantem um atendimento diferenciado.

2. Discrição e Confidencialidade: No mercado de luxo, a privacidade dos clientes é primordial. Manter a discrição e garantir a confidencialidade das transações são aspectos essenciais do atendimento.

3. Expertise e Conhecimento de Mercado: Profissionais especializados, com amplo conhecimento do mercado de luxo e das tendências atuais, são capazes de oferecer consultoria de alto nível e insights valiosos para os clientes.

4. Flexibilidade e Disponibilidade: A capacidade de se adaptar às agendas e necessidades dos clientes, oferecendo disponibilidade constante, é um diferencial importante no atendimento de luxo.

5. Foco na Experiência do Cliente: Cada interação deve ser pensada para superar as expectativas do cliente, criando experiências memoráveis e positivas que fidelizem e encantem.

Sobre a Legacy

Legacy é uma empresa especializada no mercado imobiliário de luxo, fundada por Thiago Godoy. Com uma abordagem única e personalizada, a Legacy se destaca por oferecer propriedades exclusivas e serviços diferenciados para um público exigente. A empresa é reconhecida por sua expertise em identificar oportunidades únicas no mercado de alto padrão, proporcionando experiências memoráveis e sofisticadas para seus clientes. Com um portfólio de imóveis de luxo cuidadosamente selecionados, a Legacy se compromete com a excelência, a inovação e a satisfação total de seus clientes. Mais informações acesse o site: https://www.instagram.com/thiagogodoy_legacy/

Sobre Thiago Godoy

Thiago Godoy é um renomado profissional no mercado imobiliário de luxo e fundador da Legacy. Com uma vasta experiência no setor, Thiago trabalhou em empresas líderes como Even e Cyrela, onde adquiriu um profundo conhecimento e uma visão única do mercado de alto padrão. Sua paixão pelo setor e sua dedicação em oferecer um serviço excepcional o levaram a criar a Legacy, uma empresa que reflete seu compromisso com a qualidade, a exclusividade e a inovação. Thiago é conhecido por sua habilidade em compreender as necessidades de seus clientes e por sua capacidade de transformar sonhos em realidade.

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Conheça Letícia Pacheco, a mestra que transforma comunicação em liderança e inspira uma nova geração de líderes protagonistas

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De Taboão da Serra aos grandes palcos corporativos, a mentora e estrategista em comunicação humana constrói uma trajetória que une ciência, autoconhecimento e propósito para repensar o papel da voz e da comunicação na liderança.

Em um cenário corporativo marcado pela velocidade da informação e pela exigência de líderes cada vez mais empáticos e assertivos, a comunicação deixou de ser uma habilidade complementar para se tornar eixo central da gestão moderna. É nesse contexto que surge o trabalho de Letícia Pacheco, fonoaudióloga, mentora e estrategista em comunicação humana, que vem ganhando destaque nacional ao propor uma nova forma de pensar a liderança: começando pela voz.

Letícia cresceu em Taboão da Serra, na periferia da Grande São Paulo. A infância foi marcada por desafios que, mais tarde, se tornariam combustível para sua atuação profissional. “Eu vinha de um lugar onde as pessoas falavam pouco sobre si, sobre seus sonhos, e percebi cedo que a forma como nos expressamos define o que acreditamos ser possível”, relembra.

Hoje, aos 30 anos, ela é referência em comunicação de liderança e posicionamento profissional, com atuação voltada principalmente para mulheres que desejam falar com protagonismo e confiança. Sua metodologia, baseada em pilares da neurociência, da fonoaudiologia e da psicologia da comunicação, vem sendo aplicada em empresas de grande porte e em processos de mentoria em grupo e individual.

Formada pela Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP) e pela Università degli Studi di Milano, Letícia construiu sua base teórica entre duas realidades: a ciência da voz e o comportamento humano. Ao longo dos anos, complementou sua formação com estudos em inteligência emocional, PNL, liderança, neurociência aplicada e comunicação estratégica pelo MIT.

Mais do que aprimorar técnicas de fala, ela passou a investigar como a voz determina a forma como as pessoas percebem você e interfere diretamente na sua marca pessoal. A voz reflete emoções, crenças e padrões internos, um conceito que se tornou central em sua atuação. “A voz é o espelho da mente. Quando alguém muda a forma como fala, muda a forma como pensa e sente”, afirma.

Letícia acredita que a força da comunicação não está em discursos perfeitos, mas em presenças autênticas que se tornam protagonistas em sua área. Sua abordagem, que une técnica, consciência corporal e gestão emocional, busca ajudar líderes a ocuparem espaços com naturalidade e propósito.

“A influência não nasce do cargo, mas da coerência entre o que se diz e o que se faz. Uma boa comunicação é, antes de tudo, uma boa escuta”, destaca.

Esse olhar mais humano, que vai muito além da simples oratória como a conhecemos, tem atraído líderes de diferentes áreas, de executivos e influenciadores até herdeiros de grandes empresas familiares e empreendedores. Entre os trabalhos de maior repercussão estão a mentoria “Mente Comunicativa, A Voz da Liderança” e a imersão “Eu Verdadeiro, Voz Autêntica”, desenvolvida em parceria com sua mentorada Monja Coen, que une consciência, reprogramação neurolinguística e técnica vocal e comunicacional para o fortalecimento da presença comunicativa.

Nos últimos anos, Letícia tem direcionado parte de sua atuação à liderança feminina, incentivando mulheres a reconhecerem o valor da própria voz dentro e fora das organizações. Seu projeto “A Voz da Liderança” já reuniu milhares de participantes em jornadas de autodescoberta e expressão autêntica. “Muitas mulheres se sentem inseguras para falar em ambientes dominados por homens. Quando aprendem a usar a voz com confiança, passam a ser ouvidas de forma diferente e a crescer em suas carreiras, tornando-se protagonistas”, observa.

De acordo com dados do Fórum Econômico Mundial, as mulheres ainda representam menos de 35% dos cargos de liderança no Brasil, mas a presença feminina em posições executivas cresce anualmente. Para Letícia, o avanço depende tanto de políticas corporativas quanto do fortalecimento da autoestima e da comunicação.

“Não é sobre falar mais alto, e sim com mais verdade”, resume.

Com o avanço da tecnologia e da inteligência artificial, Letícia acredita que o papel humano na comunicação será cada vez mais decisivo. “Máquinas processam dados, mas só pessoas são capazes de criar vínculos. E o vínculo nasce da voz”, reflete.

Seu trabalho hoje se estende a palestras, programas de mentoria e formações em empresas. Em comum, todos os projetos partem da mesma premissa: a voz é uma ferramenta de transformação individual e coletiva.

“Quando alguém encontra sua voz, encontra também o próprio poder de transformação. Comunicar é um ato de coragem”, diz.

Para mais informações, a especialista compartilha conteúdos educativos em seu perfil:
https://www.instagram.com/leticiapachecovoz

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Startup Sofá na Caixa amplia fábrica e reforça liderança no mercado de móveis no Brasil

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Contratação executiva e novo galpão produtivo impulsionam fase de expansão e fortalecimento operacional

A Sofá na Caixa, pioneira na categoria de sofás compactados no Brasil, segue fortalecendo sua operação com a contratação de Osvaldo Filho como diretor de Operações e a expansão da fábrica em Rafard (SP). A empresa foi fundada em 2024 por Rubens Stuque, que identificou uma oportunidade de modernizar a experiência de compra de sofás no país.

Mais de 100 mil produtos já foram entregues desde então, e o crescimento contínuo impulsionou novos investimentos em estrutura e pessoas. A expansão da fábrica adiciona um galpão de 2.500 m² e cerca de 70 novos colaboradores, totalizando mais de 200 profissionais no time.

Conforme Stuque, a ampliação e o reforço da liderança reforçam a intenção da marca de operar com mais eficiência e oferecer uma experiência superior aos consumidores. Esses avanços consolidam o posicionamento da Sofá na Caixa como uma startup de tecnologia e manufatura em plena ascensão

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Vivi Simião Cleaning: a empresa que conquistou os Estados Unidos com carisma, padrão e uma visão ambiciosa de crescimento

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A trajetória de Viviane Simião, fundadora da Vivi Simião Cleaning, reflete força, resiliência e visão de futuro. Nascida em Rondônia e criada no interior, ela cresceu em um ambiente simples, mas sempre foi guiada por disciplina e propósito. Sua mudança para os Estados Unidos foi o início de uma nova fase, onde pouco a pouco transformou conhecimento prático em um negócio robusto. Embora sua história pessoal seja marcada por desafios, hoje a grande protagonista é a empresa que ela construiu — uma operação sólida, em expansão e reconhecida pela forma singular de atender seus clientes.

A Vivi Simião Cleaning se destaca no mercado americano por unir técnica, profissionalismo e uma característica que poucos negócios conseguem manter: carisma. Viviane transformou atendimento em diferencial competitivo. Seu jeito acolhedor, educado e genuíno faz com que cada cliente se sinta valorizado, criando uma relação de confiança que se reflete diretamente no crescimento da marca. Esse estilo conquistou especialmente o público americano, que reconhece nela uma profissional comprometida, cuidadosa e sempre disposta a entregar mais do que o esperado.

Com aproximadamente 70 casas fixas atendidas, além de limpezas comerciais, residenciais, pós-obra e mudança, a empresa evoluiu de forma consistente. Viviane estruturou processos, padronizou métodos e criou um modelo de trabalho que combina eficiência com atenção aos detalhes. Cada serviço é executado com foco em organização, sigilo e excelência, o que fortalece diariamente a reputação da marca.

O crescimento acelerado da Vivi Simião Cleaning não é fruto do acaso: é resultado de visão estratégica. Viviane investiu em treinamento, aprimorou técnicas, construiu uma equipe alinhada ao seu padrão e definiu pilares claros para o posicionamento da empresa. Isso garantiu um avanço constante, impulsionado principalmente por indicações espontâneas de clientes satisfeitos — um dos maiores indicadores de credibilidade que um negócio pode ter.

Viviane é uma mulher de ambição e clareza. Sabe onde quer chegar e trabalha para isso com foco absoluto. Sua postura profissional inspira confiança e sua disciplina faz com que cada etapa do crescimento da empresa seja construída com responsabilidade. Hoje, a Vivi Simião Cleaning é reconhecida não apenas pela qualidade da limpeza, mas pela experiência completa que entrega: cuidado, atenção, transformação do ambiente e um padrão que supera expectativas.

Com resultados crescentes e uma base sólida construída ao longo dos anos, a empresa segue preparada para expandir ainda mais. A visão de Viviane mira novos clientes, novas regiões e uma presença cada vez mais forte no mercado americano. A Vivi Simião Cleaning representa a união entre história, propósito e execução impecável — e tem tudo para conquistar um espaço ainda maior nos próximos anos.

Para mais informações: https://share.google/pUIWkrNYXbXI3ufFZ

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