Barra
Connect with us

Negócios

Tendências e oportunidades para o mercado imobiliário de luxo

Published

on

O mercado imobiliário de luxo no Brasil tem experimentado um crescimento notável, impulsionado por uma demanda crescente por residências exclusivas e experiências personalizadas. Em 2023, o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) registrou um aumento expressivo nas vendas, movimentando mais de R$ 14,4 bilhões, um crescimento de 13% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Para 2024, espera-se uma readequação de preços e estabilização do setor, após um período de significativa valorização durante a pandemia. O custo de construção, que atingiu um pico em 2021 com uma alta de 17,36% no Índice Nacional de Construção (INCC-DI), agora mostra sinais de estabilização, embora os preços permaneçam elevados.

No mercado imobiliário de luxo, a qualidade do atendimento ao cliente é um diferencial crucial, e Thiago Godoy está ciente disso ao liderar a Legacy, uma empresa especializada nesse segmento. Com uma carreira consolidada em grandes incorporadoras como Even e Cyrela, Godoy traz uma visão única para a Legacy, focando na transparência e na excelência em todos os aspectos do negócio.

“Em um mercado tão competitivo quanto o imobiliário de luxo, a forma como atendemos nossos clientes define o sucesso da nossa empresa”, afirma Thiago Godoy. “Na Legacy, priorizamos a transparência e a qualidade em cada interação, garantindo que nossos clientes tenham uma experiência excepcional desde o primeiro contato até a conclusão da transação.”

O mercado imobiliário de luxo está em alta no Brasil, impulsionado pela busca por uma maior qualidade de vida e por um retorno financeiro atraente.. Em 2023, os imóveis de alto e médio padrão registraram um desempenho impressionante, contribuindo com mais de R$ 14,4 bilhões para o mercado. As tendências que impulsionam esse movimento incluem parcerias com marcas de luxo, empreendimentos em locais exclusivos e projetos voltados para a comunidade.

A queda da taxa Selic, atualmente em 11,75% ao ano, tende a baratear o crédito, mas não influencia diretamente a compra de imóveis de luxo, uma vez que o público de alto padrão geralmente não depende de crédito imobiliário. No entanto, essa diminuição dos juros pode fomentar o ambiente para investidores que buscam outras formas de rentabilizar seu capital.

O perfil dos imóveis de luxo para 2024 destaca a importância da exclusividade, com ênfase na arquitetura de autor e na parceria com grifes de luxo. O mercado de segunda residência, especialmente no litoral do Nordeste, e as casas construídas em condomínios a até 120 km de São Paulo, prometem atrair investimentos significativos.

Além disso, a tecnologia desempenha um papel fundamental no mercado de luxo, com a integração de sistemas de automação residencial e o uso de assistentes de voz para proporcionar uma experiência de vida mais conveniente e intuitiva. A adaptabilidade dos imóveis para atender às diversas necessidades dos moradores, incluindo espaços de home office integrados, também é uma tendência crescente.

“O mercado está evoluindo rapidamente, e a Legacy está na vanguarda dessa transformação”, destaca Thiago Godoy. “Nosso compromisso com a transparência e a qualidade nos permite oferecer aos nossos clientes não apenas imóveis excepcionais, mas também uma jornada de compra inigualável.”

De acordo com o especialista há algumas tendências no atendimento do mercado imobiliário de luxo. Confira abaixo:

Tendências no Atendimento ao Mercado de Luxo

  1. Experiências Personalizadas: Compradores de imóveis de luxo esperam um serviço altamente personalizado. Isso inclui o entendimento profundo de suas preferências, necessidades e estilos de vida, bem como a disponibilidade de ofertas exclusivas que se alinham a seus interesses.
  2. Tecnologia e Inovação: O uso de tecnologias avançadas, como realidade virtual e tours 3D, permite aos compradores explorar propriedades de forma imersiva e detalhada. Além disso, a inteligência artificial e o big data são empregados para análises de mercado e identificação de tendências, garantindo que os clientes recebam as melhores oportunidades. “Fazemos vídeos completos contendo não só o apartamento como o ambiente externo dele e áreas comuns do empreendimento”, aponta Thiago.
  3. Concierge de Luxo: Serviços de concierge que vão além do imobiliário, oferecendo assistência em aspectos variados da vida do cliente, como organização de mudanças, decoração de interiores e até gestão de propriedades, são cada vez mais comuns.
  4. Networking e Parcerias Estratégicas: A construção de uma rede de contatos de alto nível e a colaboração com marcas de luxo e serviços premium agregam valor ao atendimento, proporcionando experiências exclusivas e oportunidades únicas para os clientes.
  5. Sustentabilidade e Responsabilidade Social: Propriedades que incorporam práticas sustentáveis e tecnologias verdes são cada vez mais valorizadas. Além disso, empresas que demonstram compromisso com a responsabilidade social ganham destaque no mercado de luxo.

Já para garantir uma melhor abordagem para o atendimento no mercado de luxo, Godoy traz dicas essenciais que ele, com sua expertise, já pratica há anos no segmento:

1. Escuta Ativa e Empatia: Entender as motivações e desejos dos clientes é fundamental. Uma abordagem empática e a capacidade de antecipar suas necessidades garantem um atendimento diferenciado.

2. Discrição e Confidencialidade: No mercado de luxo, a privacidade dos clientes é primordial. Manter a discrição e garantir a confidencialidade das transações são aspectos essenciais do atendimento.

3. Expertise e Conhecimento de Mercado: Profissionais especializados, com amplo conhecimento do mercado de luxo e das tendências atuais, são capazes de oferecer consultoria de alto nível e insights valiosos para os clientes.

4. Flexibilidade e Disponibilidade: A capacidade de se adaptar às agendas e necessidades dos clientes, oferecendo disponibilidade constante, é um diferencial importante no atendimento de luxo.

5. Foco na Experiência do Cliente: Cada interação deve ser pensada para superar as expectativas do cliente, criando experiências memoráveis e positivas que fidelizem e encantem.

Sobre a Legacy

Legacy é uma empresa especializada no mercado imobiliário de luxo, fundada por Thiago Godoy. Com uma abordagem única e personalizada, a Legacy se destaca por oferecer propriedades exclusivas e serviços diferenciados para um público exigente. A empresa é reconhecida por sua expertise em identificar oportunidades únicas no mercado de alto padrão, proporcionando experiências memoráveis e sofisticadas para seus clientes. Com um portfólio de imóveis de luxo cuidadosamente selecionados, a Legacy se compromete com a excelência, a inovação e a satisfação total de seus clientes. Mais informações acesse o site: https://www.instagram.com/thiagogodoy_legacy/

Sobre Thiago Godoy

Thiago Godoy é um renomado profissional no mercado imobiliário de luxo e fundador da Legacy. Com uma vasta experiência no setor, Thiago trabalhou em empresas líderes como Even e Cyrela, onde adquiriu um profundo conhecimento e uma visão única do mercado de alto padrão. Sua paixão pelo setor e sua dedicação em oferecer um serviço excepcional o levaram a criar a Legacy, uma empresa que reflete seu compromisso com a qualidade, a exclusividade e a inovação. Thiago é conhecido por sua habilidade em compreender as necessidades de seus clientes e por sua capacidade de transformar sonhos em realidade.

Continue Reading
Advertisement

Negócios

Lauro de Freitas: feirão de seminovos com descontos de até R$ 10 mil

Published

on

Evento acontece no estacionamento do Parque Shopping Bahia, com veículos a partir de R$ 29.900 e opções de pagamento com zero de entrada

Fotos: Divulgação/ Assoveba

Lauro de Freitas recebe nos dias 10, 11 e 12 de abril (de sexta a domingo) a 31ª edição do Feirão Duelo dos Seminovos, que será realizado no estacionamento do Parque Shopping Bahia. Esta será a terceira edição do evento na cidade da região Metropolitana de Salvador, com proposta de atrair clientes de outros municípios do entorno.

O evento vai reunir 34 lojas especializadas com mais de mil veículos seminovos disponíveis.

Os visitantes poderão encontrar carros e utilitários com preços que variam de R$ 29.900 a R$ 200 mil, todos com o padrão de qualidade já reconhecido da Assoveba, a Associação Oficial de Revendedores de Veículos do Estado da Bahia.

Entre os atrativos estão planos de financiamento com taxas especiais para os três dias de feirão. Também haverá diversas modalidades de crédito com possibilidade de zero de entrada, pagamento em até 60 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. Todos os benefícios dependem da análise individualizada de crédito.

Durante os três dias de evento, o Bradesco Financiamentos estará de plantão com equipe de gerentes e analistas para oferecer aprovação imediata de crédito.

A expectativa dos organizadores é atrair consumidores interessados em condições especiais e em comparar ofertas de diferentes lojistas em um único espaço, um verdadeiro duelo pelos clientes.

Continue Reading

Negócios

Casa MYA promove encontro que mistura negócios, estética e bem-estar

Published

on

“Roteiro da Mulher” reúne marcas e empreendedoras em ambiente sensorial

Casa MYA recebe no dia 28 de março o evento “Conexões de Valor – Roteiro da Mulher”, encontro voltado ao empreendedorismo feminino que integra networking, estética, arquitetura e experiências sensoriais. Com vagas limitadas, o evento oferece uma programação imersiva em um espaço sofisticado na Vila Olímpia, reunindo mulheres empreendedoras de diferentes segmentos para promover conexões, visibilidade e novas oportunidades de negócios.

A programação inclui coquetel brunch de recepção, bate-papo em formato editorial inspirado na Casa Vogue, além de produção de fotos e vídeos profissionais. As participantes também poderão percorrer um roteiro de expositoras, com bancadas exclusivas para apresentação de produtos e serviços, favorecendo interação direta com o público. O encontro ainda contará com ações interativas, sorteios e experiências de beleza.

A curadoria e produção são assinadas pela arquiteta e empresária Hemily França, que transforma a Casa MYA em um hub híbrido, funcionando como coworking, showroom e espaço criativo. A proposta é proporcionar uma experiência sensorial, estética e profissional que conecte marcas, público e oportunidades de parceria.

Entre as convidadas e expositoras estão Ale Conde ArquiteturaAline Candido AteliêTebinka MarcenariaGrupo ChentaSKZ Oberle e 7estela, além das expositoras Bianca A CesarioKalon OficialGrazielle Gaspare Terapias Integrativas e Blend Delas – chás e especiarias.

A Casa MYA é um espaço multifuncional que integra coworking, bem-estar, estética e experiências criativas, funcionando como uma “casa conceito” no coração de São Paulo. O local se consolida como um ponto de convergência entre empreendedorismo, lifestyle e experiências sensoriais, ideal para eventos, ativações de marca e produção de conteúdo.

Serviço:
Conexões de Valor 2026 | Casa MYA – Edição Roteiro da Mulher
Local: Casa MYA – Vila Olímpia
Endereço: Rua Prof. Vahia de Abreu, 467 – São Paulo/SP
Data: 28 de março
Horário: 11h às 17h
Mais informações: @casamya.sp

Continue Reading

Negócios

Caucaia se consolida como novo vetor de crescimento urbano e atrai famílias em busca de mais qualidade de vida

Published

on

Com expansão planejada, novos empreendimentos e valorização imobiliária, município ganha protagonismo na Região Metropolitana de Fortaleza.

Caucaia vive uma transformação silenciosa, mas consistente. O município, que já figura como o segundo mais populoso do Ceará, vem se destacando como um dos principais destinos para quem busca morar com mais espaço, tranquilidade e ainda manter conexão direta com Fortaleza. O crescimento recente não é apenas numérico, ele reflete uma mudança no perfil urbano e na forma como a cidade se organiza.

Somente em 2025, foram lançadas mais de 4.400 unidades residenciais horizontais, entre casas e loteamentos, o que representa mais da metade desse tipo de produto em toda a Região Metropolitana de Fortaleza . O dado evidencia uma tendência clara do mercado imobiliário, que passa a enxergar Caucaia como área estratégica de expansão.

Para o empresário e fundador da Bianchi Urbanismo, Caio Bianchi, esse avanço está diretamente ligado ao planejamento que começa a nortear o crescimento da cidade. “Existe hoje uma expansão mais estruturada, com investimentos em infraestrutura e projetos pensados para o longo prazo. Isso traz mais segurança para quem compra e melhora a qualidade de vida de quem decide morar”, afirma.

Essa reorganização urbana também contribui para mudar a percepção histórica sobre o município. De acordo com Luana Falcão, diretora administrativa da Bianchi Urbanismo, empreendimentos planejados têm papel central nesse processo. “Quando você tem ruas bem definidas, infraestrutura pronta e uma proposta urbana clara, cria-se um ambiente mais funcional. Isso atrai moradores, comércio e serviços, fortalecendo toda a região”, explica.

A localização segue como um dos principais diferenciais. Estar a poucos minutos de Fortaleza e, ao mesmo tempo, próximo ao litoral, cria um equilíbrio cada vez mais valorizado pelas famílias. Esse fator tem impulsionado uma migração gradual de moradores da capital, que passam a buscar terrenos maiores e ambientes mais tranquilos, sem abrir mão da rotina urbana.

Esse novo perfil de moradia também impacta diretamente o mercado. O segmento de loteamentos na Região Metropolitana registrou crescimento de 32% nas unidades vendidas e 49% no volume financeiro em 2025 , reforçando o interesse tanto de quem deseja morar quanto de investidores que enxergam o potencial de valorização.

Conheça o Vila Botânica

Dentro desse cenário de expansão organizada, o Vila Botânica surge como um dos empreendimentos que traduzem essa nova fase de Caucaia. Trata-se de um loteamento aberto, com proposta urbanística planejada e infraestrutura já implantada, incluindo ruas pavimentadas, iluminação pública em LED e redes de água e energia prontas para construção.

Localizado a poucos minutos do Centro de Caucaia e em uma região em crescimento, o empreendimento se destaca também pela proximidade com o Parque Botânico do Ceará, o que reforça a proposta de contato com a natureza no dia a dia. Outro diferencial é a possibilidade de uso misto dos lotes, permitindo tanto construções residenciais quanto comerciais, o que favorece o surgimento de serviços e conveniências no entorno.

Os lotes, com cerca de 250m², acompanham uma tendência cada vez mais buscada por famílias que desejam mais espaço e qualidade de vida, seja para morar ou investir. O projeto também contempla áreas de convivência e espaços verdes, reforçando a ideia de um ambiente urbano mais equilibrado e funcional.

Para Caio Bianchi, esse tipo de empreendimento representa um novo momento do mercado. “Hoje as pessoas não buscam apenas um terreno, mas um lugar onde possam viver bem, com estrutura, organização e perspectiva de valorização”, destaca.

Ao mesmo tempo, o crescimento populacional da região tende a impulsionar a chegada de novos comércios e serviços, criando um ciclo natural de desenvolvimento. “À medida que mais pessoas chegam, aumenta a demanda por tudo ao redor. Isso fortalece a economia local e torna a cidade mais completa”, complementa Luana Falcão.

Mais do que uma expansão imobiliária, Caucaia vive uma mudança de identidade. A cidade deixa de ser apenas uma alternativa e passa a ocupar um lugar de protagonismo, oferecendo uma nova forma de morar, onde espaço, planejamento e qualidade de vida caminham juntos.

Instagram: @bianchiurbanismo

 

Continue Reading
Advertisement

Mais Lidas

Celebridades2 horas ago

Jovem talento da pintura baiana estreia com exposição individual em Salvador

  _Mostra de Chico Santana revela sensibilidade e maturidade artística aos 18 anos, com obras que dialogam com o cotidiano...

Saúde3 horas ago

Guia de Seguro de Vida para Pais Solteiros: Garantindo a Segurança Financeira dos Filhos

Para pais solteiros, a responsabilidade de garantir a segurança financeira de seus filhos em caso de falecimento é uma questão...

Business5 horas ago

Empresários brasileiros compartilham conselhos para quem deseja crescer nos Estados Unidos

Em entrevista, André e Raphael Carvalho discutem decisões e comportamentos que costumam influenciar o crescimento de um negócio Empreender nos...

Famosos6 horas ago

Larissa Manoela fala abertamente sobre endometriose em novo vídeo e reacende debate sobre fertilidade e planejamento reprodutivo

Publicação da atriz traz à tona dúvidas comuns entre mulheres jovens e especialistas explicam impactos da doença A publicação mais...

Saúde6 horas ago

BBB 26: Ana Paula relata problemas de saúde após perda de peso rápida e acende alerta entre especialistas

Emagrecimento acelerado pode trazer impactos no organismo, na pele e até nos cabelos, segundo médicos A participante Ana Paula, do...

Business21 horas ago

A Ciência da Perfeição Visual: O que é “Qualidade Percebida” no Setor Automotivo

Ao entrar em um showroom, poucos consumidores pedem uma régua ou um paquímetro. Ainda assim, quase todos percebem quando algo...

Business1 dia ago

Delação Premiada e o Caso do Banco Master: Especialistas Explicam Como Funciona

A delação premiada voltou ao centro das discussões jurídicas após os desdobramentos do caso do Banco Master, reacendendo debates sobre...

Saúde1 dia ago

Hemorroidas: tratamentos modernos com laser prometem menos dor e recuperação mais rápida

Avanços na coloproctologia reduzem desconforto e tornam procedimentos mais seguros e eficazes As hemorroidas ainda são cercadas de tabu, mas...

Saúde1 dia ago

Acompanhamento multidisciplinar contribui para o desenvolvimento de crianças com autismo

O Transtorno do Espectro Autista (TEA) exige acompanhamento especializado e, muitas vezes, o envolvimento de diferentes áreas da saúde e...

Negócios2 dias ago

Lauro de Freitas: feirão de seminovos com descontos de até R$ 10 mil

Evento acontece no estacionamento do Parque Shopping Bahia, com veículos a partir de R$ 29.900 e opções de pagamento com...

Advertisement

Ultimos Posts

Copyright © BusinessFeed