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Sócio da agência imobiliária Rio Exception, Benjamin Cano lista 5 cuidados essenciais para quem quer comprar um imóvel

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Segundo o emprego, este é um bom momento para quem desejar comprar a casa própria
O setor imobiliário vive ciclos. Existem momentos em que é necessário esperar para comprar um imóvel e outros que o setor traz grandes oportunidades.
Segundo o sócio da agência imobiliária Rio Exception, Benjamin Cano, uma pandemia trouxe excelentes oportunidades para quem quer adquirir a casa própria ou comprar um outro imóvel, já que os juros estão baixos e os preços mais atrativos. Mas é necessário alguns cuidados antes de fechar um negócio. O refrão listou quais são eles:
Antes de comprar 
1- Na hora da promessa de compra e venda, peça a certidão de ônus reais do imóvel
Este documento informa se há algum tipo de ônus referente a um imóvel que se deseja comprar. Nele é possível ver se há pendências envolvendo o atual proprietário ou o imovél que ele tenta vender, entre elas: Dívidas de IPTU do imóvel; Imovél com ordem de penhora; Imovél com a ordem de leilão; Dados como garantia do imóvel em financiamentos; imóveis em doação; imóveis em litígio; omóveis comprometidos em promessas de compra ou venda.
No momento da escritura:
2- Peça certidões negativas do vendedor
Essas certidões do vendedor devem ser analisadas antes de fechar qualquer negócio: Certidão negativa de Ações Trabalhista, Certidão negativa da Justiça Federal, Certidão negativa de Ações Cíveis, Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual, Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal, Certidão negativa das Ações Ações em Família, Certidão negativa do Cartório de Protesto, Certidão negativa da Dívida Ativa da União / Negativa do Imposto de Renda
3- Peça a Documentos do Imobiliário 
Certidão negativa iptu, Taxa de bombeiro e outros documentos que comprovem que o imóvel está livre de dívidas
4- Verifique as últimas reuniões do condomínio 
É sempre bom pedir as últimas reuniões do condomínio com a ata da Assembleia Geral para saber se há obras votadas e cotas extras a serem pagas. E se terá obras pagas nos próximos meses da compra
5- Não esquecer de registrar sua escritura no RGI registro geral de imóveis
 A forma de aquisição da propriedade, por meio de compra e venda, é feita pelo registro do título de aquisição no Cartório imobiliário. Sendo assim, só é proprietário o indivíduo que efetuou o registro do título na matrícula do imóvel. 
Na foto Benjamin Cano (em pé) e o marido e sócio Louis Planes

 

Foto Laurence GUENOUN

** Este texto não necessariamente reflete, a opinião deste portal de noticias

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Especialista em Saúde Mental dos Empresários, Psicóloga Clenice Araújo, Aborda a Importância da Inteligência Emocional na Liderança Empresarial

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No mundo dos negócios, a liderança eficaz é muito mais do que simplesmente dar ordens e tomar decisões. A capacidade de compreender e gerenciar as emoções é fundamental para o sucesso de líderes empresariais. Para discutir esse tema crucial, a renomada psicóloga Clenice Araújo, especialista em saúde mental dos empresários, compartilha sua visão e oferece dez dicas valiosas para líderes que desejam aprimorar sua inteligência emocional.

Clenice Araújo destaca a importância do autoconhecimento emocional como o primeiro passo para uma liderança eficaz. “O autoconhecimento emocional permite que os líderes entendam suas próprias emoções, reações e gatilhos”, diz Araújo. “Isso não apenas os ajuda a lidar melhor com situações estressantes, mas também lhes dá a capacidade de se comunicar de forma mais clara e empática com suas equipes.”

A psicóloga Clenice Araújo oferece as seguintes dez dicas para líderes empresariais desenvolverem e aprimorarem sua inteligência emocional:

1. Pratique a auto-observação diária, reconhecendo suas emoções e padrões de comportamento.
2. Busque feedback regularmente para entender como suas emoções impactam os outros ao seu redor.
3. Desenvolva habilidades de escuta ativa para compreender melhor as emoções e preocupações de sua equipe.
4. Cultive a empatia, colocando-se no lugar de seus funcionários para compreender seus pontos de vista.
5. Pratique a resiliência, aprendendo a lidar com o estresse e a pressão de forma saudável.
6. Estabeleça limites claros entre vida pessoal e profissional para evitar o esgotamento emocional.
7. Invista em seu desenvolvimento pessoal, participando de cursos e workshops sobre inteligência emocional e liderança.
8. Reconheça e celebre as conquistas da equipe, demonstrando gratidão e reconhecimento.
9. Esteja aberto a mudanças e aprendizado contínuo, adaptando-se às necessidades emocionais de sua equipe e do ambiente de trabalho.
10. Busque apoio profissional, seja por meio de terapia individual ou coaching, para lidar com desafios emocionais específicos que possam surgir no ambiente empresarial.

“A inteligência emocional não é apenas uma característica desejável, mas uma necessidade absoluta para os líderes empresariais em um mundo cada vez mais complexo e interconectado”, afirma Clenice Araújo. “Ao desenvolver essas habilidades, os líderes podem criar ambientes de trabalho mais saudáveis, promover o engajamento da equipe e alcançar resultados excepcionais.”

Sobre Clenice Araújo:
Clenice Araújo é uma psicóloga renomada, especializada em saúde mental dos empresários. Com anos de experiência no campo da psicologia organizacional, Clenice dedica-se a ajudar líderes empresariais a desenvolverem inteligência emocional e promoverem ambientes de trabalho saudáveis e produtivos.

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Do Lado da Comunicação lança serviço inovador de Releases Avulsos por R$450

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A Do Lado da Comunicação apresentou na última semana o seu mais recente serviço de assessoria de imprensa: os Releases Avulsos. Por apenas R$450, empresas e profissionais autônomos podem agora contar com uma distribuição nacional completa para suas notícias, assegurando destaque e visibilidade em todo o Brasil.

Segundo a diretora de comunicação, “Nossa missão é tornar a comunicação acessível e eficaz para todos. Com os Releases Avulsos, oferecemos uma maneira prática e econômica para ampliar o alcance das mensagens importantes de nossos clientes”, comenta Nayara.

O serviço inclui:

Disparo Automático para Mais de 100 Sites: O release é distribuído automaticamente para uma ampla rede de mais de 100 sites, incluindo portais de notícias, blogs e plataformas online relevantes para o setor específico do cliente.

Otimização para Destaque na Busca Orgânica: Os releases são cuidadosamente otimizados para melhorar a visibilidade nos mecanismos de busca, garantindo que a notícia alcance um público mais amplo e engajado.

Relatório Completo de Distribuição: Após o envio do release, os clientes recebem um relatório detalhado que acompanha o desempenho e a cobertura obtida pela notícia.

Este serviço exclusivo é válido para uma distribuição nacional de um release. É a solução ideal para empresas, startups, organizações sem fins lucrativos e profissionais autônomos que buscam ampliar sua presença na mídia de forma eficaz. Não perca a chance de impulsionar sua visibilidade. Entre em contato com a Do Lado da Comunicação ainda hoje para agendar a distribuição do seu release por apenas R$450.

Serviço
Site: https://www.doladodacomunicacao.com.br
E-mail: doladodacomunicacao@gmail.com
Instagram: https://www.instagram.com/doladodacomunicacao?igsh=MXVqcjV4NG8yZmhjZQ==

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Espaço Mansão de Vidro é referência para eventos de sucesso no Tatuapé (SP)

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Localizado no charmoso bairro do Tatuapé, o Espaço Mansão de Vidro se destaca como um refúgio urbano para a realização de eventos em São Paulo. Desde 2022, o espaço vem conquistando clientes com sua infraestrutura moderna, serviços personalizados e localização privilegiada, próximo à estação de metrô e da Marginal Tietê.

Com capacidade para até 70 pessoas, o Espaço Mansão de Vidro oferece três ambientes distintos que se adaptam a diversos tipos de eventos, desde festas sociais como casamentos e aniversários até encontros corporativos, treinamentos e workshops.

A área gourmet, equipada com churrasqueira, fogão industrial, geladeira, freezer e bancada em mármore com banquetas e mesas com cadeiras, banheiros e lavabo, garante a comodidade para os buffets mais elaborados. Além disso, o sistema de som com música ambiente e a TV 70 polegadas com TV a cabo garantem entretenimento durante todo o evento.

Já a área externa, com piscina aquecida a 28°C, cascata e luzes LED coloridas, cria um ambiente relaxante e sofisticado. Ao redor da piscina, mesas bistrô com banquetas, sofás, poltronas e espreguiçadeiras convidam os convidados a desfrutarem de momentos de lazer e descontração. Para maior comodidade, a área externa conta ainda com chuveiro elétrico, banheiro PNE amplo e trocador infantil.

Para eventos corporativos, o Espaço Mansão de Vidro oferece um salão superior com capacidade para 50 pessoas sentadas, equipado com ar-condicionado, TV 70 polegadas, assistente virtual Alexa, mesas, cadeiras, Wi-Fi e sistema de som completo, garantindo toda a infraestrutura necessária para a realização de eventos profissionais de alto nível. O salão de eventos sociais, localizado no segundo andar, possui 50m² e conta com sistema de som com comando por voz Alexa, ar-condicionado Split quente e frio, mesas, cadeiras e mesa de apoio para decoração, criando um ambiente perfeito para celebrar momentos especiais com amigos e familiares.

O Espaço Mansão de Vidro já recebeu diversos eventos de sucesso, incluindo festas com a presença de artistas como o apresentador Leão Lobo, a atriz Mamma Bruschetta, a humorista Sill Esteves, o jogador de futebol Matheus Pereira, além de eventos corporativos de grandes empresas como Regina, Renner, Seara e Atacadão.

Para mais informações sobre o Espaço Mansão de Vidro e como reservar para seu próximo evento, visite o site oficial em www.espacomansaodevidro.com.br ou siga-os no Instagram @espacomansaodevidro.

Serviço
Espaço Mansão de Vidro
Endereço: Rua Coronel Estevam Lopes de Camargo, 88 – Tatuapé (SP)
Telefone: (11) 93227-5519
Instagram: @espacomansaodevidro
Site: www.espacomansaodevidro.com.br

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