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Rafaella Medina Del Debbio comenta sobre os condomínios de luxo no bairro do Itaim Bibi

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Rafaella Medina Del Debbio - Crédito da Foto: Acervo Pessoal

Conheça algumas excelentes opções de condomínios de alto padrão na região do Itaim bibi são verdadeiras casas suspensas, com muito conforto e segurança. Apartamentos localizados em uma das regiões que mais valorizam em São Paulo. Local onde o banco ITAÚ acaba de adquirir o prédio que abriga a sede do seu braço de investimento, o ITAÚ BBA, na já conceituada Avenida Faria Lima, por R$ 1,46 bilhão.

O montante é considerado o maior para investimento em uma transação de um único edifício já feita nacionalmente, com isto o ITAÚ aumenta seu patrimônio de quase 165 bilhões.

Estimativa do valor pago por metro quadrado em torno de 58 mil reais, chegando às cifras bilionárias. Localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, número 3.500, em São Paulo, o edifício foi construído em 2012 e foi comprado pela Brookfield em 2014 em um negócio assessorado pelo próprio Itaú BBA.

Nesta entrevista a corretora de imóveis de luxo Rafaella Medina Del Debbio apresenta 7 excelentes condomínios de luxo no Itaim Bibi para quem procura segurança e sofisticação.

Entre as opções disponíveis na imobiliária Italiana Consultoria, destacamos alguns ícones do mercado Imobiliário na região, como:

Casa Brasileira Itaim Bibi

O Edifício Casa Brasileira Itaim, está localizado em um dos bairros mais desejados em São Paulo, fornece uma infra estrutura de qualidade e diversas opções de restaurantes de alta gastronomia,  bares e clubes noturnos. Com proximidade a Av.Faria Lima e aos Shoppings com referência nacional e internacional.

No coração do Itaim Bibi em uma generosa área de 3.940m2, o Casa Brasileira Itaim surge como um marco arquitetônico na região mais valorizada de São Paulo que ressignifica o conceito de condomínios de alto padrão. O Edifício Casa Brasileira Itaim foi criado para se tornar um marco na cidade, único e irreplicável. O Condomínio Casa Brasileira Itaim traz uma visão que vai além da estética e concilia o design diferenciado e exclusivo a uma arquitetura moderna, autoral e funcional.

Criado por Lúcio e Omar Maksoud, o empreendimento tem a visão dos arquitetos Pablo Slemenson e Jader Almeida.

O condomínio Casa Brasileira Itaim está pronto para morar e a corretora Rafaella Medina Del Debbio possui as opções de plantas apartir de 229 a 317 metros por quadrados de área útil com 3 e 4 suítes e 4 ou 5 vagas de garagem, 2 Coberturas Penthouses Duplex com 418 m2 e 542 m2 com 4 Suítes, 6 e 8 vagas respectivamente. Este é mais um condomínio exclusivo, disponível na Imobiliária Italiana Consultoria.

Agende a sua visita através do e-mail: contato@italianaconsultoria.com ou WhatsApp (11) 95116-2558.

Rafaella Medina Del Debbio - Crédito da Foto: Acervo Pessoal

Rafaella Medina Del Debbio – Crédito da Foto: Acervo Pessoal

Arbórea Itaim

O Edifício Arbórea Itaim está localizado em um dos pontos mais conceituados e desejados da cidade de São Paulo, ao lado do Parque do Povo e da Avenida Faria Lima que hoje é o centro financeiro da cidade de São Paulo a região abrange inúmeras opções de lazer.

Projetado pelo sofisticado e renomado Arquiteto Pablo Slemenson, o condomínio Arbórea Itaim já é um divisor de águas na região do Itaim Bibi.

O edifício Arbórea Itaim, possui plantas a partir de 472 m2 de área útil sendo 4 suítes, e 4 vagas de garagem. O condomínio se encontra pronto, agende sua visita e conheça o Arbórea Itaim e outros condomínios de luxo na região do Itaim Bibi.

Casa Lafer Itaim

O Edifício Casa Lafer Itaim está localizado na esquina da Rua Lopes Neto x Avenida Horácio Lafer está é conhecida como a área mais charmosa do Itaim Bibi. O morador do Casa Lafer Itaim possuíra a conveniência de estar próximo ao melhor que a região do Itaim proporciona aos moradores.

O Projeto é do renomado escritório da PSA Arquitetura.

Pronto para morar o Condomínio Casa Lafer Itaim possui plantas a partir de 424 m2 de área útil, com 4 suítes e 5 vagas de garagem. Este é mais um condomínio exclusivo, disponível na Imobiliária Italiana Consultoria. Entre em contato e fale com a Corretora Rafaella Medina Del Debbio.

Residencial Fasano Itaim

O Arquiteto Marcio Kogan e o escritório Aflalo e Gasperini Arquitetos assinam juntos o projeto que dá continuidade aos traços clássicos da herança italiana da marca,

acrescentando a eles elementos contemporâneos ao projeto de design de interiores e arquitetura respectivamente

Pronto para morar, a Imobiliária Italiana Consultoria disponibiliza em seu portfólio unidades exclusivas, apartamentos de 288 m2 de área útil, sendo 3 Suítes e 4 vagas de garagem.

Rafaella Medina Del Debbio - Crédito da Foto: Acervo Pessoal

Rafaella Medina Del Debbio – Crédito da Foto: Acervo Pessoal

Helbor Figueira Leopoldo

Luxo e sofisticação em 32 andares no ponto mais nobre do Itaim com Arquitetura de Perkins&Wil. Rafaella Medina Del Debbio indica este incrível lançamento imobiliário também no charmoso e consolidado bairro do Itaim Bibi em São Paulo.

Unindo uma atmosfera de casa suspensa o Edifício Figueira Leopoldo, com espaços ao ar livre, lazer, natureza e toda a exclusividade de estar na rua mais desejada do Itaim, a famosa e conceituada Leopoldo Couto de Magalhães, em seu entorno estão as maiores empresas do país, sempre ao lado da Avenida Faria Lima. Um projeto contemporâneo com alma modernista e dinâmica, que assume uma nova estética a cada ângulo.

Apartamentos a partir de 355 m2 de área útil com 4 suítes e 4 vagas de garagem.

The Frame Vila Nova Conceição

Imagine morar no bairro mais desejado de São Paulo, em uma localização privilegiada e com toda a infraestrutura para facilitar o seu dia a dia. Esse é o THE FRAME, uma oportunidade única de viver em um bairro onde o IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) é maior ao da Noruega. O The Frame Vila Nova, fica a poucos minutos da Avenida Faria Lima.

Projeto de Arquitetura assinado por Pablo Slemenson – PSA.

Pronto para morar, as obras acabam de serem finalizadas, o The Frame Vila Nova possui apartamentos a partir de 359 m2 de área útil, disponível com 4 suítes amplas e 4 vagas de garagem. Possuímos também uma linda cobertura tríplex com 771 metros quadrados.

Casa Leopoldo Itaim

O Edifício Casa Leopoldo Itaim destaca-se por seus amplos terraços que valorizam a luz natural em todos os ambientes. No coração do Itaim Bibi, a 1 quadra da Avenida Faria Lima. Entre o Parque Ibirapuera e o Parque do Povo, região que abriga os escritórios mais modernos da cidade, e os melhores restaurantes em referência gastronômica e opções diversas a vida noturna. O Casa Leopoldo Itaim é um projeto exclusivo, com poucas unidades e arquitetura assinada por Pablo Slemenson e decoração por Patrícia Anastassiadis, o empreendimento possui plantas espaçosas, funcionais e flexíveis.

O Lobby com cinco metros de pé-direito que se integra à sala de recepção. Edifício de linguagem contemporânea com elementos naturais como a pedra e a madeira aliados às linhas retas criam uma atmosfera acolhedora, traduzindo ao mesmo tempo um conceito sofisticado e atemporal. Logo na entrada a Arquitetura da recepção é marcado por grandes aberturas que conectam espaços e paisagens, além de contar com importantes peças do design brasileiro. A busca por uma linguagem única está presente nos materiais, mobiliários e riqueza de detalhes.

Pronto para morar, o Condomínio Casa Leopoldo Itaim, conta com apartamentos de 4 suítes em seus 355 m2 de área útil e 4 vagas de garagem.

Entre em contato com a corretora de imóveis Rafaella Medina Del Debbio e obtenha uma consultoria completa aos condomínios de Luxo na região do Itaim Bibi.

Instagram: @italianaconsultoria

Site:  www.italianaconsultoria.com.br

Telefone / WhatsApp: (11) 95116-2558

Negócios

Empresários se reúnem para fazer negócios e impulsionar vendas com modelo de relacionamento de tendência mundial

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Goiânia recebeu o Dia do Convidado, evento que reuniu cerca de 160 empresários da capital e região metropolitana para vivenciarem, na prática, um modelo de negócios baseado em confiança e colaboração. A programação incluiu a palestra “Transformando Contatos em Contratos”, ministrada por André Mantovani, especialista em marketing de referências.

O evento foi promovido pelo BNI Cerrado, braço regional da maior organização de networking profissional do mundo. Mais do que promover encontros casuais, o BNI (Business Networking Internacional) propõe um sistema estruturado de geração de negócios, fundamentado no relacionamento, na reciprocidade e no desenvolvimento contínuo dos seus membros.

Um dos destaques do encontro foi a palestra de André Mantovani, empresário e diretor executivo do BNI (Business Networking Internacional), na região do Noroeste Paulista, que compartilhou estratégias práticas para fortalecer empresas por meio de conexões humanas genuínas — um conceito que vem transformando a forma de fazer negócios globalmente.

Sobre o palestrante
André Mantovani é especialista em networking profissional, atual presidente do Conselho Consultivo do BNI Brasil e sócio da Injeta Beauty Estética Avançada e da Ação Absoluta Corretora de Seguros. Formado em Gestão de Seguros e Gastronomia, possui MBA em Gestão Estratégica de Negócios e em Liderança e Gestão Organizacional pelo Instituto Franklin Covey. Desde 2012, atua na formação de líderes e no fortalecimento de empreendedores por meio do marketing de referências.

Sobre o BNI Cerrado
Presente em 77 países com mais de 340 mil membros, o BNI movimentou mais de US$ 26,5 bilhões em negócios nos últimos 12 meses, com base na troca de mais de 16 milhões de referências qualificadas.

Na região centro-oeste, o BNI conta com 14 equipes e mais de 600 membros, que movimentaram R$ 66,13 milhões apenas no último ano. Desde sua fundação em 2021, a regional já acumula mais de R$ 100 milhões em negócios fechados, demonstrando o impacto direto desse ecossistema colaborativo na economia local.

O BNI Cerrado também tem sido destaque nacional: foi premiado como o grupo que mais convidou empresários no Brasil em 2021 e 2022, além de alcançar o terceiro lugar em renovações de membros. No cenário internacional, entrou para a história como a primeira equipe brasileira a figurar entre os 10% melhores grupos do BNI no mundo.

Durante o evento, os participantes também conheceram histórias reais de empresários que transformaram suas empresas com o apoio da rede. A proposta do Dia do Convidado foi justamente expandir esse movimento, convidando novos empreendedores a fazer parte de uma jornada de crescimento sustentável, baseada em conexões de valor.

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Negócios

Novos casos de vazamentos de dados provocam alerta sobre a eficiência da cybersegurança

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Rodrigo Gazola (*)

O mundo corporativo e, principalmente, o ecossistema de tecnologia já está acostumado com esse fenômeno. Sempre que um conceito inovador consegue ganhar protagonismo e virar sinônimo de eficiência, surgem variações oportunistas que acabam por banalizar o assunto e desviar a atenção daquilo que realmente importa. O setor de segurança da informação parece estar vivendo exatamente este ciclo relacionado ao tema EDR (Endpoint Detection and Response). Na ânsia de se posicionarem como portadores de uma ‘nova geração’ de soluções desta categoria, ou estarem ‘um passo à frente’ dos demais, muitos acabam apelando para o modismo de criar siglas para dizer a mesma coisa. Assim, a cada dia estão surgindo definições como XEDR, MEDR e outras que, na prática, só estão causando confusão entre os prestadores de serviços de TI (MSPs) e dificultando o combate aos fraudadores.

Casos recentes como o da empresa alemã Adidas, que comunicou a ocorrência de um vazamento de dados por meio do ambiente acessado por um provedor terceirizado de serviços servem como alerta a este respeito. Embora a companhia tenha tentado tranquilizar seus clientes informando que dados mais traumáticos como número de cartões de crédito e senhas de acesso às contas nas lojas da rede não tenham sido expostos, ela confirmou que outras informações como nomes, endereços de E-mail, números de telefones, datas de nascimentos e sexo foram realmente comprometidos.

Fatos como este devem servir para trazer os MSPs à realidade de que não importa a sigla que queiram adotar, o fato é que, se querem conquistar credibilidade suficiente para trabalhar com grandes marcas e, desta forma, crescerem neste mercado, elas devem urgentemente tomar todas as providências para oferecer soluções ‘reais’ de EDR em todos os equipamentos de seus clientes.

Significa que no ritmo de avanço da transformação digital que o mundo se encontra, se você presta serviço a outras empresas, se você tem acesso a dados delas e dos clientes dessas organizações, é obrigatório tomar cuidado com isso e investir muito em capacitação do seu time, em atualização dos equipamentos, em ter camadas de segurança (EDRs) em todos os equipamentos.

Seja qual for a variação da sigla, é preciso ter em mente que EDRs são soluções de segurança consideradas como a evolução natural dos antivírus e elas ganharam evidência porque os antivírus hoje não são mais capazes de impedir determinadas ações que são exploradas pelos hackers.
Não por acaso, segundo o estudo ‘Panorama da Comunidade MSP’, quando perguntados: “Quais são as três soluções que você mais implanta nos seus clientes para prevenção de ciberataques?”, 75,7% dos executivos de prestadores de serviços (MSPs) entrevistados colocaram a preocupação com os Endpoints entre suas maiores demandas.

Outro trabalho sobre o tema, o relatório The MSP Horizons Report 2025, mostra que 90% dos executivos de MSPs preveem um aumento na receita de seus serviços de cibersegurança nos próximos três anos. Esse cenário significa um aumento de dez pontos percentuais em relação aos 80% registrados no ano passado. Essa expectativa se deve ao fato de até mesmo as grandes organizações estarem demonstrado fragilidades em seus times e estruturas especializadas na cibersegurança.

Recentemente ganhou repercussão o caso da Unimed que informou a ocorrência de uma base muito grande de conversas de whatsapp com informações de seus clientes terem sido alvo de vazamento. Fica cada vez mais evidente que para evitar este tipo de ocorrência as corporações precisam contar com apoio de provedores de serviços que realmente tenham especialização na área de segurança.

Ou seja: Não basta apenas acrescentar uma letra à frente da sigla EDR para parecer moderno, sem colocar em prática tudo o que se conhece sobre as boas práticas. É preciso implementar EDRs de verdade, aliados a sistemas robustos e flexíveis de Backup e DNS Filtering e tudo o que a indústria de segurança for capaz de desenvolver. A cybersegurança não é ambiente para modismos. É uma dimensão do mundo corporativo no qual só a ação prática baseada na realidade traz os resultados desejados.

(*) Rodrigo Gazola é CEO e fundador da Addee, empresa que atua há 11 anos no fornecimento de soluções de gerenciamento, monitoramento, proteção de dados e segurança para prestadores de Serviços de TI

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Negócios

Empresas precisam se adaptar à perda de isenções e benefícios da Reforma Tributária

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Paulo Zirnberger (*)

Os benefícios e isenções tributárias concedidos pelos governos federal, estadual e municipal, que hoje somam mais de R$804 bilhões por ano, serão substituídos por cerca de apenas R$90 bilhões ao ano a partir de 2032. Essa redução de incentivos prevista na Reforma Tributária será feita de forma gradual começando em 10% a partir de 2029 e incrementará mais 10% ano após ano nos exercícios seguintes.

Uma vez que quase todas as empresas do nosso país alocaram seus centros de distribuição, prestação de serviços, fábricas ou grandes investimentos com base em incentivos fiscais originados e fomentados pela Guerra Fiscal entre estados e municípios por mais de 40 anos, agora é fato que elas terão que enfrentar o desafio das mudanças introduzidas pelo novo regime.

De uma forma geral, a capacidade das empresas de se adaptarem às novas regras será crucial para garantir que elas continuem competitivas, atraindo investimentos e capazes de promover o desenvolvimento econômico.

Neste sentido, parece inevitável que os tomadores de decisão iniciem o mais rápido possível um conjunto de cinco ações capazes de direcionar a construção de uma estratégia eficaz.

1. Avaliação de Impacto financeiro da redução gradual dos incentivos fiscais, até sua eliminação em 2032. Isso inclui revisar os cálculos de retorno sobre o investimento (ROI), já que a diminuição dos incentivos fiscais afetará diretamente as margens de lucro e a competitividade.
2. Planejamento Tributário para maximizar a eficiência fiscal. As empresas devem explorar alternativas de incentivos, como programas estaduais ou municipais específicos, ou ainda focar em estratégias de compensação tributária até mesmo influenciar as novas alíquotas de IBS das cidades e estados onde estão instaladas.
3. Revisão da Cadeia de Suprimentos e da dependência de incentivos locais ou fundos de compensação para reavaliar a localização de centros de distribuição, de prestação de serviços e a logística, buscando minimizar custos operacionais devido a tributação no destino.
4. Buscar apoio Legal e Consultoria é essencial contar com suporte de especialistas tributários e jurídicos com o objetivo de navegar nesse novo cenário e encontrar soluções adaptadas à realidade fiscal que surgirá após a Reforma.
5. Manter diálogo com Estados e Municípios para buscar compensar a perda dos incentivos federais. Não se pode esquecer que a Reforma assegura a continuidade de dois Fundos para compensação de perdas e de incentivos regionais.

Por enquanto os requisitos definidos para pleitear os novos fundos de compensação de perdas são:
a) Quem pode pleitear? Tanto pessoas jurídicas quanto pessoas físicas que foram beneficiadas por incentivos fiscais estaduais e que, com a reforma, perderão esses benefícios.
b) Quais são os critérios? O fundo é voltado para aqueles que perderão benefícios fiscais com a reforma, incluindo isenções no ICMS ou outros incentivos validados anteriormente por legislação. A compensação será limitada a até 2032 e estará disponível para quem tiver direito a esses incentivos durante o período de transição.
c) O cálculo da compensação será feito com base na repercussão econômica dos benefícios fiscais concedidos, e a Receita Federal será responsável por regulamentar o processo de habilitação e o uso de créditos.

A forma como cada empresa vai trabalhar cada uma dessas questões pode ser o fator crucial para definir o fracasso ou o sucesso de uma instituição nos próximos anos. Para compreender melhor o contexto, basta observar os casos da BYD e da Stellantis, por exemplo, que receberam incentivos fiscais significativos para suas operações no Brasil localizadas respectivamente em Camaçari, Bahia e Goiana, Pernambuco.

A BYD herdou incentivos da antiga fábrica da Ford, com foco na produção de veículos elétricos e baterias, e investimentos previstos de R$ 3 bilhões. Já a Stellantis, produtora de veículos Jeep, Fiat e Ram, conta com incentivos fiscais aprovados pela Sudene.

Tanto a BYD quanto a Stellantis podem se habilitar para essa compensação por meio do Fundo de Compensação de Benefícios Fiscais, mas para isso elas terão que desenvolver essa jornada de cuidados e acompanhar de perto os requisitos que serão definidos na legislação complementar.
Isso valerá para todas as empresas daqui pra frente.

(*) Paulo Zirnberger é CEO da Omnitax, startup que atua por meio de uma plataforma de inteligência tributária adaptativa que opera desde o pedido de compra até a contabilização da venda em tempo real

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