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Sócio da agência imobiliária Rio Exception, Benjamin Cano lista 5 cuidados essenciais para quem quer comprar um imóvel

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Segundo o emprego, este é um bom momento para quem desejar comprar a casa própria
O setor imobiliário vive ciclos. Existem momentos em que é necessário esperar para comprar um imóvel e outros que o setor traz grandes oportunidades.
Segundo o sócio da agência imobiliária Rio Exception, Benjamin Cano, uma pandemia trouxe excelentes oportunidades para quem quer adquirir a casa própria ou comprar um outro imóvel, já que os juros estão baixos e os preços mais atrativos. Mas é necessário alguns cuidados antes de fechar um negócio. O refrão listou quais são eles:
Antes de comprar 
1- Na hora da promessa de compra e venda, peça a certidão de ônus reais do imóvel
Este documento informa se há algum tipo de ônus referente a um imóvel que se deseja comprar. Nele é possível ver se há pendências envolvendo o atual proprietário ou o imovél que ele tenta vender, entre elas: Dívidas de IPTU do imóvel; Imovél com ordem de penhora; Imovél com a ordem de leilão; Dados como garantia do imóvel em financiamentos; imóveis em doação; imóveis em litígio; omóveis comprometidos em promessas de compra ou venda.
No momento da escritura:
2- Peça certidões negativas do vendedor
Essas certidões do vendedor devem ser analisadas antes de fechar qualquer negócio: Certidão negativa de Ações Trabalhista, Certidão negativa da Justiça Federal, Certidão negativa de Ações Cíveis, Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual, Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal, Certidão negativa das Ações Ações em Família, Certidão negativa do Cartório de Protesto, Certidão negativa da Dívida Ativa da União / Negativa do Imposto de Renda
3- Peça a Documentos do Imobiliário 
Certidão negativa iptu, Taxa de bombeiro e outros documentos que comprovem que o imóvel está livre de dívidas
4- Verifique as últimas reuniões do condomínio 
É sempre bom pedir as últimas reuniões do condomínio com a ata da Assembleia Geral para saber se há obras votadas e cotas extras a serem pagas. E se terá obras pagas nos próximos meses da compra
5- Não esquecer de registrar sua escritura no RGI registro geral de imóveis
 A forma de aquisição da propriedade, por meio de compra e venda, é feita pelo registro do título de aquisição no Cartório imobiliário. Sendo assim, só é proprietário o indivíduo que efetuou o registro do título na matrícula do imóvel. 
Na foto Benjamin Cano (em pé) e o marido e sócio Louis Planes

 

Foto Laurence GUENOUN

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O maior evento de pecuária leiteira da américa latina está chegando- Veja como participar grátis

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Baixa produção, baixo lucro tirando leite? Nunca mais!

 

Nos dias 25 , 26 e 27 de março, o especialista e mentor Claudinei Gomes, referência internacional na Agropecuária, reunirá milhares de produtores de leite em um evento para revelar o melhor método para triplicar a produção, o Protocolo da Nova Era Leiteira. Com mais de 17 mil alunos em 24 países, Claudinei já ajudou produtores a transformarem suas fazendas em negócios altamente lucrativos, sem precisar aumentar o rebanho ou investir em estruturas caras . Agora, ele compartilha seu conhecimento em um evento 100% online e gratuito, que promete revolucionar a pecuária leiteira no Brasil.  

 

Claudinei Gomes/Divulgação

 

O que esperar do evento?

 

O Protocolo da Nova Era Leiteira é um método testado e comprovado que permite aumentar a produção de leite e triplicar os lucros por meio de ajustes estratégicos no manejo, na alimentação e na ordenha. Durante os três dias de evento, Claudinei Gomes vai apresentar essas técnicas que já estão sendo usadas por produtores ao redor do mundo para otimizar a produção sem aumentar os custos operacionais e nem comprar mais vacas.

 

Além de aprender diretamente com um dos maiores especialistas do setor, os participantes terão acesso a um guia prático do método, materiais de apoio e estratégias para aplicação imediata no rebanho. O evento também trará histórias reais de produtores que triplicaram seus lucros com ajustes simples. E não pense que é algo complicado. Na verdade, trata-se de um método BSF (Barato, Simples e Funcional), já adotado por milhares de propriedades ao redor do mundo.

 

Como garantir sua vaga? A inscrição é gratuita e pode ser feita pelo site oficial do evento ou acompanhando as redes sociais de Claudinei Gomes

 

Data : 25 , 26 e 27 de março
Evento 100% online e gratuito
Transmissão vai ser ao vivo pelo YouTube

 

O Protocolo da Nova Era Leiteira será revelado, e esta é sua chance de ser um dos primeiros a aplicá-lo na sua fazenda. Inscreva-se agora!

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Transformando o Mercado: O Grupo Commel e sua Visão de Futuro

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Com mais de 40 anos de inovação, o Grupo Commel se consolida como um ecossistema integrado, criando soluções que geram impacto positivo e resultados sustentáveis para clientes e investidores

Em um mercado em constante evolução, as empresas que se destacam são aquelas que não apenas acompanham as mudanças, mas as antecipam. O Grupo Commel é um exemplo claro disso. Com mais de 40 anos de experiência, a empresa tem se consolidado como um verdadeiro ecossistema integrado, oferecendo soluções inovadoras e sustentáveis que conectam pessoas, negócios e comunidades.

Desde sua fundação em 1977, a Commel Construtora não se limitou a acompanhar o ritmo do setor de construção civil, mas buscou ir além, desenvolvendo novos modelos de negócios e ampliando suas frentes de atuação. A transição para mercados como retrofit e incorporação, em 2006, e a diversificação para novos segmentos, como consórcios, leilões e investimentos em 2023, evidenciam sua capacidade de adaptação e visão estratégica, como menciona o CEO,
Werner do Nascimento.

“No Grupo Commel, nosso trabalho é guiado pela busca incessante por soluções que gerem impacto real. Com uma equipe dedicada e uma visão clara, trabalhamos para entregar o melhor em cada projeto, mantendo o compromisso com a excelência operacional e o bem-estar de nossos investidores. Estamos aqui para transformar desafios em grandes oportunidades de crescimento”, ressaltou.

Foto: Divulgação

Contudo, o que realmente diferencia o Grupo Commel no mercado é o seu compromisso com a inovação e a sustentabilidade. Por meio de soluções integradas, como a Commel Tech e o Commel Invest, a empresa proporciona aos seus clientes e investidores oportunidades financeiras seguras e rentáveis. Além disso, com sua abordagem inclusiva e acessível, garante que serviços de qualidade sejam oferecidos a um público cada vez mais amplo.

Wesley Gomes, COO do Grupo Commel, afirma que “desde o início, nossa missão tem sido construir um Grupo Commel sólido, inovador e comprometido com a excelência, onde acreditamos que a chave para o sucesso está em formar parcerias duradouras, proporcionar resultados concretos e investir no desenvolvimento contínuo, tanto dos nossos colaboradores quanto dos nossos clientes.”

A evolução do Grupo Commel, que agora inclui empresas como a Commel Educação, Cítara Comunicação e Marketing, e a Icon Aceleração 360, é marcada por uma estratégia de colaboração e parceria. Essas frentes atuam de maneira complementar, criando um ambiente onde todos os envolvidos prosperam juntos.

Nos últimos anos, a empresa tem se destacado em sua capacidade de gerar impacto positivo, seja por meio de sua atuação no setor imobiliário, seja com sua aposta em novos modelos de captação de investimentos. Em 2025, o Grupo Commel alcançou um marco importante ao registrar um recorde de captação e fortalecer parcerias com empresas renomadas, como a Marçal Corp e a Global Platform. Esses avanços reafirmam o compromisso contínuo da empresa com a inovação e a excelência.

Com uma trajetória que já ultrapassa quatro décadas, o Grupo Commel continua a crescer, diversificando seu portfólio e ampliando suas operações. Para os próximos anos, a expectativa é de que o ecossistema da empresa se expanda ainda mais, trazendo novas oportunidades para investidores e garantindo que seus projetos continuem a impactar positivamente o mercado.

Com uma missão que acredita no poder da transformação através da criatividade, Carlos Henrique Santos, CVO do Grupo Commel, destaca a importância desse olhar para a empresa.

“Como CVO do Grupo Commel, minha missão é garantir que estamos sempre à frente, inovando e criando estratégias que impulsionam o sucesso do nosso grupo e de nossos parceiros. Acreditamos no poder da transformação através da visão e da criatividade, e nossa equipe é o motor que nos impulsiona a oferecer as melhores soluções para nossos clientes”, afirmou o CVO.

Inovação e sustentabilidade: O Futuro da construção e além

Em um mundo cada vez mais exigente em relação à sustentabilidade e responsabilidade social, o Grupo Commel se posiciona como um agente transformador. Com certificações de qualidade reconhecidas mundialmente, como ISO 9001, ISO 14001 e OHSAS 18001, a empresa demonstra seu compromisso com a excelência em todas as etapas de sua operação. Ao combinar inovação tecnológica, práticas responsáveis e um modelo de negócios colaborativo, o Grupo Commel é um exemplo de como o sucesso empresarial pode caminhar lado a lado com o impacto positivo no futuro.

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Levy Cruvinel: Liderança Jurídica à Frente do Maior Grupo de Comunicação do Centro-Oeste

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Levy Cruvinel

Com 19 anos de experiência na área jurídica e 10 anos à frente do maior grupo de comunicação do Centro-Oeste, Levy Cruvinel transforma desafios em estratégias que impulsionam resultados.

Na linha de frente de um dos setores mais dinâmicos do mercado – o de comunicação –, há um profissional que equilibra estratégia, inovação e conformidade como poucos. Levy José Cruvinel Neto, tem 19 anos de experiência na área jurídica e administrativa, 10 anos deles como Gerente Jurídico do maior grupo de comunicação do Centro-Oeste. E o impacto de sua atuação é inegável.

Esse grupo impressiona pela diversidade: 11 rádios, 11 emissoras de TV, quatro jornais, uma imobiliária e duas holdings empresariais. Cada segmento exige decisões estratégicas alinhadas às regulamentações nacionais e internacionais, o que faz de Levy uma peça central para o funcionamento e o crescimento sustentável do grupo. “A gestão jurídica não é uma questão limitada ao cumprimento de regras. É, acima de tudo, criar caminhos para que a empresa prospere com segurança e eficiência”, afirma.

A trajetória de quem transforma desafios em oportunidades

Levy Cruvinel iniciou sua carreira em Goiânia, Goiás, com a convicção de que o Direito poderia ser uma ferramenta transformadora. Após se especializar em Direito Empresarial, ele acumulou experiências em grandes empresas de âmbito nacional, e de diversos segmentos diferentes (distribuidora farmacêutica, indústria alimentícia, construção civil), desenvolvendo a capacidade de atuar em ambientes complexos e desafiadores, não importando qual fosse o negócio em que atuava.

Esta extensa atuação jurídica preparou Levy de forma singular, seja na diversidade de conhecimentos jurídicos e de gestão, seja na visão que ele estabeleceu para um Jurídico bem alinhado aos objetivos da empresa em que trabalhe.

Levy Cruvinel

Foi em 2015 que assumiu a missão de liderar o departamento jurídico do maior grupo de comunicação do Centro-Oeste. Desde então, consolidou sua reputação como um gestor dinâmico, capaz de integrar precisão técnica a uma visão clara de negócios. Para Levy, o jurídico é muito mais do que um setor operacional; ele deve atuar como parceiro estratégico no crescimento das empresas.

“Minha maior preocupação é garantir que o jurídico seja uma área alinhada às metas do negócio. Mais do que resolver problemas, queremos antecipá-los e criar soluções que façam diferença”, reflete Levy.

Essa abordagem é indispensável em um setor como o da comunicação, onde a transformação digital e as mudanças regulatórias desafiam continuamente as empresas. Levy se destaca justamente por sua capacidade de antecipar tendências e propor inovações que garantem conformidade sem perder agilidade.

Liderança jurídica em um setor pulsante

O mercado de comunicação é veloz e exige respostas jurídicas à altura. Nos bastidores, enquanto rádios, emissoras de TV e jornais funcionam em tempo real, Levy trabalha para garantir que decisões estratégicas sejam tomadas com segurança e precisão.

Sob sua gestão, o departamento jurídico foi modernizado e hoje combina tecnologia com boas práticas para atender às demandas de cada área do grupo. Processos internos foram ajustados para garantir conformidade com regulamentações nacionais e internacionais, sempre priorizando transparência e ética – valores indispensáveis para se manter competitivo em um mercado tão exigente.

Um gestor que vai além do jurídico

Fora de sua atuação no grupo, Levy também exerce liderança no setor como Diretor Jurídico desde 2015 e Vice-Presidente desde 2024 da AERTO (Associação das Emissoras de Rádio e Televisão do Estado do Tocantins) e sua contribuição inclui a promoção de debates sobre regulamentação e boas práticas empresariais, ajudando a fortalecer a comunicação na região.

Essa soma de habilidades – visão estratégica, liderança técnica e capacidade de inspirar equipes – faz de Levy uma referência. Sua atuação conecta áreas distintas, promovendo não apenas a segurança jurídica do grupo, mas também um ambiente mais integrado e eficiente.

Do jurídico ao estratégico: a marca de Levy Cruvinel

A trajetória de Levy Cruvinel demonstra como o jurídico pode ser mais do que uma área de suporte dentro de uma organização. Em um setor dinâmico como o de comunicação, onde mudanças são a única constante, seu trabalho é essencial para garantir que decisões sejam tomadas com inteligência e segurança.

“Acredito que o papel do jurídico é preparar as empresas para crescer de maneira sustentável, enfrentando os desafios com ética e planejamento”, afirma Levy.

Com um olhar atento para o presente e uma visão estratégica para o futuro, Levy Cruvinel segue consolidando seu legado como um gestor jurídico que entende que conformidade e inovação não são opostos – elas podem caminhar juntas, criando valor para o negócio e para o mercado como um todo.

Para conhecer mais sobre sua carreira e acompanhar suas contribuições ao setor jurídico e de comunicação, conecte-se com Levy através de suas redes sociais: Instagram, LinkedIn e Facebook.

Escrito por Nathalia Pimenta

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