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Os impactos da Reforma Tributária para o setor imobiliário

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(*) Pedro César da Silva
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No último dia 25 de abril, o Governo Federal encaminhou para a apreciação da Câmara de Deputados o Projeto de Lei Complementar (PLC) número 68, que regulamenta a Reforma Tributária. Consequentemente os diversos setores da economia começaram a colocar na ponta do lápis os reflexos em suas operações. Evidentemente, o desconhecimento de qual será alíquota conjunta do IBS – Imposto sobre Bens e Serviços e da CBS – Contribuição sobre Bens e Serviços dificulta projetar cenários mais definitivos, no entanto, os estudos têm considerado a projeção de que a alíquota deverá ficar próxima de 26,5%.

O projeto considera operação com bens imóveis as seguintes atividades: (i) alienação de bem imóvel, inclusive decorrente de incorporação imobiliária e de parcelamento de solo; (ii) ato oneroso translativo ou constitutivo de direitos reais sobre bens imóveis; (iii) locação e arrendamento de bem imóvel; e (iv) serviços de administração e intermediação de bem imóvel.

A servidão, cessão de uso ou de espaço, a permissão de uso, o direito de passagem e demais casos em que se permita a utilização de espaço físico se sujeitam à tributação pelo IBS e pela CBS pelas mesmas regras da locação e arrendamento de bens imóveis. Por sua vez, ficaram fora do tratamento diferenciado serviços de construção civil, com ou sem fornecimento de materiais, que ficarão sujeitos ao regime geral do IBS e da CBS.

Não incidem IBS e CBS na alienação, locação e arrendamento de bem imóvel que seja de propriedade de pessoa física e que não seja utilizado de forma preponderante em suas atividades econômicas. No entanto, o projeto não estabelece critérios objetivos para determinar se a pessoa física exerce atividade imobiliária preponderante, seja, por quantidade de operações ou valor das mesmas.

As operações com imóveis serão beneficiadas com desconto de 20% na alíquota conjunta do IBS e da CBS. Assim, o imposto a ser pago seria de aproximadamente 21,2% sobre o valor da operação.

Penso que, visando estimular adequadamente a economia e a geração de empregos, as reduções poderiam ser diferenciadas por atividade, assim, por exemplo, a incorporação de imóveis poderia ter um desconto maior que aluguel, que por sua vez, poderia ter desconto maior que intermediação de negócios imobiliários

Uma das novidades apresentadas diz respeito à progressividade, caracterizada pelo chamado “redutor social”, em que quanto maior o valor do imóvel, maior o tributo em termos proporcionais. Nesse sentido, foi estabelecido um “redutor social”, fixado em R$ 100 mil. Isso significa que os imóveis novos de valor mais elevado serão mais tributados que os populares.

Entendo que a progressividade seria mais adequadamente caracterizada com a criação de uma quantidade maior de faixas e alíquotas. Adicionalmente seria importante determinar um critério de atualização do valor do redutor social, pois ao longo do tempo haverá a corrosão pela inflação.

Ademais foi criado o “redutor de ajuste”, visando minimizar o impacto decorrente da fase de transição e também para as aquisições feitas de alienante não sujeito ao regime regular do IBS e da CBS. Assim, está previsto que na alienação, locação ou arrendamento de bem imóvel por contribuinte sujeito ao regime regular do IBS e da CBS, poderá ser deduzido da base de cálculo, até o limite de seu valor, o montante correspondente ao ajuste.

(*) Pedro César da Silva é CEO da Athros Auditoria e Consultoria + SFAI

Foto: Arquivo Pessoal / Pedro César da Silva

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RR Pescados é patrocinadora da AS Divulgadora Music, na Expocristã do Rio de Janeiro

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Reconhecida pela excelência na seleção e distribuição de pescados e frutos do mar, a RR Pescados vem se consolidando como uma das principais referências do setor no Brasil. Fundada a partir de uma tradição familiar e liderada por Jorge Eduardo Mattos da Silva, a empresa carrega em sua essência a combinação entre experiência, compromisso e inovação, fatores que a tornaram sinônimo de qualidade e confiança no mercado.

Neste mês de novembro, a marca dá mais um passo importante em sua trajetória ao figurar como patrocinadora oficial do stand da AS Divulgadora Music durante a Expocristã no Rio de Janeiro, um dos maiores eventos cristãos da América Latina. Além do patrocínio, o presidente Jorge Eduardo também marcará presença na feira, onde concederá entrevistas sobre o mercado nacional de pescados, abordando desafios, tendências e perspectivas do setor.

Uma hisória que nasceu do trabalho e da tradição familiar

A história da RR Pescados começou a partir da experiência e do legado de uma família dedicada ao comércio de peixes. “A empresa nasceu do trabalho incansável do meu pai, um respeitado pregoeiro do mercado de pescados. Desde a adolescência, estive ao lado dele, aprendendo e desenvolvendo amor por esse ramo”, recorda Jorge Eduardo.

De um pequeno negócio familiar, a empresa cresceu com base em valores sólidos e compromisso com o cliente. Hoje, a RR Pescados se destaca por sua estrutura organizada e pela busca constante por excelência. “Nosso objetivo sempre foi atender às necessidades dos clientes sem fronteiras, oferecendo produtos de ótima procedência e contribuindo diretamente para uma alimentação saudável à mesa dos brasileiros”, reforça o empresário.

Entre os desafios enfrentados no início, Jorge Eduardo destaca a busca por parceiros confiáveis que compartilhassem do mesmo padrão de qualidade. Essa dedicação à excelência se tornou um dos pilares da marca, que hoje é reconhecida nacionalmente por sua seriedade e compromisso com a segurança alimentar.

Excelência, sustentabilidade e inovação como princípios de gestão

Com uma equipe técnica qualificada e processos rigorosos de controle de qualidade, a RR Pescados garante o frescor e a procedência de seus produtos desde a captura até a chegada ao consumidor final. A empresa investe continuamente em higienização, refrigeração e logística especializada, assegurando que cada produto mantenha seu padrão de excelência.

Outro diferencial da marca é o respeito às normas ambientais e aos ciclos da natureza. “Trabalhamos com responsabilidade ecológica, respeitando os períodos de reprodução das espécies e priorizando a pesca artesanal, o que contribui tanto para o equilíbrio ambiental quanto para o sustento das famílias de pescadores parceiras”, explica o presidente.

Além disso, a RR Pescados aposta na inovação tecnológica e na comunicação estratégica como motores de crescimento. “Temos investido em posicionamento digital, em melhorias na logística e em um atendimento cada vez mais personalizado. Acreditamos que a proximidade e a boa comunicação com o cliente fazem toda a diferença”, acrescenta Jorge Eduardo.

RR Pescados e a presença na Expocristã 2025

A participação da RR Pescados como patrocinadora do stand da AS Divulgadora Music na Expocristã representa não apenas uma ação institucional, mas também um gesto de apoio à cultura, à fé e ao empreendedorismo cristão.

“É uma alegria poder estar presente em um evento que reúne tantos ministérios e empresas de fé. Acreditamos que o sucesso empresarial também deve refletir propósito e valores que edificam vidas”, afirma Jorge Eduardo. Durante o evento, o empresário participará de entrevistas e encontros, compartilhando sua visão sobre o mercado de pescados, sustentabilidade e o papel do setor na economia nacional.

O nome da RR Pescados já esteve em grandes ações de visibilidade, como o patrocínio ao Santos Futebol Clube e a presença em eventos televisivos, incluindo o ‘Arraiá do Celso Portiolli’, no SBT. “Essas parcerias fortalecem nossa marca e nos aproximam do público em geral. Queremos mostrar que o pescado é um alimento acessível, saudável e presente em todas as mesas brasileiras”, reforça o empresário.

Um futuro de expansão e novas conquistas

Com presença consolidada no Rio de Janeiro e atuação crescente em outros estados, a RR Pescados prepara-se para uma nova fase de expansão. “Temos novidades a caminho e um projeto lindo sendo desenvolvido para atender ainda melhor nossos clientes. Tudo está sendo feito com muito carinho e dedicação”, adianta Jorge Eduardo.

Para o empresário, a força da RR Pescados está nas pessoas. “Acredito em uma liderança próxima e prática. Estou sempre envolvido em todas as etapas do trabalho, buscando inspirar nossa equipe pelo exemplo. A confiança dos colaboradores, fornecedores e clientes é o que move nossa empresa.”

Sobre a RR Pescados

Fundada a partir de uma tradição familiar e consolidada como referência nacional, a RR Pescados atua na seleção, beneficiamento e distribuição de peixes e frutos do mar, priorizando qualidade, responsabilidade ambiental e atendimento humanizado. Sob a liderança de Jorge Eduardo Mattos da Silva, a empresa mantém o compromisso de levar saúde e sabor à mesa dos brasileiros, aliando tradição, inovação e propósito em cada etapa da sua operação.

Siga a RR Pescados no Instagram:
https://www.instagram.com/rr.pescados/

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Negócios

Raul Gazolla lança suplemento Pleno+ em parceria com a Évora Farma

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Produto alia tecnologia farmacêutica e estilo de vida saudável, reforçando a importância da longevidade com qualidade

O ator e atleta Raul Gazolla, conhecido por sua trajetória marcada pela disciplina nos treinos e por seu estilo de vida saudável, anunciou oficialmente o lançamento do Pleno+, suplemento desenvolvido em colaboração com a Évora Farma.

A novidade chegou ao mercado com a proposta de apoiar homens e mulheres que desejam manter vitalidade, equilíbrio e disposição em todas as fases da vida. Mais do que um suplemento, o Pleno+ nasce como uma ferramenta de bem-estar para quem busca longevidade com qualidade.

Formulado com ativos reconhecidos e tecnologia farmacêutica de ponta, o Pleno+ traduz a filosofia da Évora Farma: desenvolver soluções personalizadas, seguras e voltadas para a saúde real.

“Chegar bem aos 60, 70, 80 anos é uma escolha. O Pleno+ foi pensado para ajudar homens e mulheres a viverem de forma ativa e plena”, afirma Raul Gazolla.

Com este lançamento, Raul Gazolla reforça seu papel como referência em vitalidade e qualidade de vida, inspirando o público a investir em hábitos que unem saúde, performance e longevidade.

(Fotos : Arquivo Pessoal)

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Negócios

Brutal Fruit lança plataforma global “Pink Table” na Semana da Moda de Paris e reforça conexão com moda e celebração feminina

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Marca da Ambev amplia presença global ao unir moda, sofisticação e celebração feminina

Durante a Semana de Moda de Paris, Brutal Fruit – primeiro spritzer da Ambev – apresentou sua nova plataforma global, a Pink Table, em um brunch exclusivo que reuniu influenciadoras brasileiras como Gabz, Isa Scherer, Josy Ramos, Gabie Fernandes, Julia Rodrigues e Nath Araujo. O movimento simboliza a forma como a marca quer se conectar cada vez mais ao universo feminino, valorizando os encontros e a conexão entre as amigas.

A Pink Table é uma plataforma de experiências da marca em um movimento para reunir mulheres e promover conexões de maneira sofisticada. A ideia é também mostrar que toda ocasião é digna de um brinde, reforçando a mensagem que a marca já trouxe este ano em sua primeira campanha nacional com Taís Araújo: a importância de celebrar suas conquistas.

“Brutal Fruit foi criada com um olhar atento ao que a mulher de hoje busca: sofisticação, sabor e momentos de conexão autêntica. A moda é a nossa passarela para essa conversa, pois ela traduz, sem filtros, a atitude e o estilo que o nosso público carrega. Assim como um look impecável, Brutal Fruit é o símbolo de quem celebra a própria autenticidade”, afirma Thais Soares, diretora de Marketing de Brutal Fruit no Brasil.

Além do brunch, as convidadas participaram de experiências que reforçaram essa conexão, como um passeio de barco pelo Sena e a presença em desfile, como o da marca africana Maxhosa, no qual a criadora de conteúdo Josy Ramos desfilou. Essas ativações ampliaram a presença de Brutal Fruit em um dos palcos mais importantes da moda global, ao mesmo tempo em que colocaram as brasileiras como protagonistas de uma conversa internacional.

Com essa iniciativa, Brutal Fruit consolida a moda como um de seus principais territórios estratégicos – a marca já é apoiadora do São Paulo Fashion Week e agora leva sua essência para Paris, capital mundial do setor. A expansão global reflete o momento da categoria de spritzers, que cresce em popularidade ao unir sofisticação e praticidade, e reforça o papel da marca como uma bebida pensada para acompanhar momentos de celebração entre amigas, no Brasil e no mundo.

(Foto : Arquivo Pessoal)

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